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マンションの名義について・・・
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メリットは、奥さんにとって自身の財産が明確になることでしょう。それと、奥さんが働いて納税者であれば、ローン控除を夫婦両方で受けることが出来ます。 デメリットとしては、もし購入資金（頭金とローン）を持分比率に応じて負担していない場合、贈与税の問題が発生することです。例えば全額夫の収入により購入の場合には、奥さんが2分の1所有となっている場合には、購入額の2分の1を贈与したとみなされ、課税される可能性があります。それと、万一離婚した場合に、財産分与の上でややこしいことになる可能性があると思います。 単独名義に変更する場合のコストは、登記費用と司法書士報酬がかかると思います。登記費用は物件の価格によって変わります。 単独名義に変更する際にも、贈与税の問題を考慮する必要があると思います。適正な対価なく名義を変更すると、贈与とみなされる可能性があると思います。
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