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用地買収によるトラブルについて
現在あるチェーン店に土地を貸しています。その土地が道路拡張により、減ることになりました。 それでそのチェーン店が当方に入る用地買収代金の内、いくらか(トラブル防止の為、具体的な数字は控えさせていただきますが、新車の軽自動車1台分以上でしょうか)を要求しています。当方は支払いに拒否をしているのですが、チェーン店側は裁判もありえると言っています。 現状確認していることは、 ●契約書にはこの様な状況になった場合、当方がこのチェーン店にお金を払う義務があるような内容はありません。 ●契約書を持って弁護相談(有料・無料を含め)など数箇所に相談に行きましたが、払う必要はないだろうとの曖昧な答えでした。親しい弁護士も身近にはなく、はっきりと明確な返事は頂けませんでした。 ●用地買収に来ている行政サイドにこの内容を伝え、当方が代金を払わなくても良い用にチェーン店側との交渉を再三お願いしているのですが、行政は民事不介入と言うことでこれといった対応はなく、ただ当方に承諾の判を要求してくるばかりです。 ●このチェーン店は他の地主(地権者)と同様なケースの場合、代金を頂いたと主張。確認したところ、確かに払った地主もいるが、払っていない地主もいる。 ● このチェーン店と契約したのは約10年前で、現在の借地法になってからです。 ●チェーン店側が話に来ているのは、当方の担当者1名(役職は管理職)です。 当方としては要求代金も高額であり、且つ契約書に記載されていないことで、代金を払う義務はないと共に、払いたくはありません。 只気になることはチェーン店側も執拗に要求してくるには、何か手があるのか、只ハッタリで払ってくれればラッキーぐらいでいるのか判りません。 出来るだけ早期の解決を願いっています。 上記内容で不足でしたら追記致しますので、ご回答宜しくお願いします。
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お礼
わかり易い説明ありがとうございました。