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建て替えか、新築購入か
ipa222の回答
- ipa222
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１ 古家がある家は、どちらにしても土地代にしかなりません。（解体費用１２０万程度をどこが負担するかと言うこともありますが。） ２ 別のところに新築すると、土地代も合わせて借りることができると思います。今の家を建て替えると、妹さんからの借地のままですか？それとも買い取る？ 僕個人としては、立て替える方がいいと思いますが、資金事情や、土地の売却のタイミング等もあわせて検討した方がいいと思います。 ３ 新しい家を建てるタイミングはいろいろあります。 小学校入学時というのが多いように思います。 少なくとも、子供の数を確定してからの方がいいと思います。 それまでの期間、家族の生活の検討や、住宅の勉強などに時間を費やすことができます。 よけいなことかもしれませんが、妹さんに地代は払っているのでしょうか？現在の土地の所有権はそのままで家を建て替えるなら、そういったことも処理しておいた方がいいと思います。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 解体費用は120万ほど見ておく必要があるのですね。 これを誰が負担するのか…やはり自分が負担しなければならないだろうということですね。 建て替えするなら、妹の分は買い取るつもりでいました。タイミングとしては、もう少し先送りしたほうがよさそうということもありますね。確かに住宅について知識がほとんどありませんので、あまり焦らないほうがいいかもしれないと感じました。 ただ、今の家があまりに古く、あちこちガタが来ているので、小さな子どもを育てる環境としてもよくないし、もしかしたら小学校入学までの５～６年も持たないのではないか、と不安に思ってしまうのです。 妹への土地代は今は払っていません。ただ、彼女が結婚するときに、現金を少し渡しました。ただ、彼女は「自分が勝手なことをしているから、かえって悪い」というようなことを言っていました。