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マンションでの事故
e-papaの回答
- e-papa
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こんんちは。 ＞甲は100万円を支払う義務はあるか？ １００万円が妥当かどうかは別として、壁紙やジュ－タンが 汚損しているのであれば、その修繕費などの費用をお支払い することになります。 ＞本件物件では以前にも本件とは類似しない事故が発生してお り、物件に瑕疵があるという可能性もある。 本件物件が賃貸物件で、給排水管などが老朽化していたなど 建物に瑕疵があったのだとすれば、建物の所有者または貸し 主の責任を問えることになると思います。 ただ、以前の事故も今回のように水を零したのであれば、建 物に瑕疵があるとは考え難いかと思います。 ＞住宅総合保険に本件物件が加入している場合でも、甲に支払 い義務は発生するのか？ 通常、住宅総合保険は給排水設備の破損などの事故による損 害は補償されますが、今回のように水を零した場合などは補 償の対象外となります。 甲の方が個人賠償責任保険などに加入されてれば、２階・３ 階の方の修繕に必要な費用は保険で支払われます。 個人賠償責任保険は、火災保険や傷害保険などに特約として 付帯していることが多いので確認してみては如何でしょうか。 （注）本件物件が分譲物件なのか賃貸物件なのかで若干内容が 異なります。
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