• ベストアンサー

ペットのにおいがしみついたクロス

ペットOKの賃貸マンションに住んでいます。 今度引っ越すことになったのですが、 うちの犬のにおいがクロスにしみついていて、 全室クロス張替えを請求されたらどうしようかとヒヤヒヤしています。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、 「通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの」の修繕費用は、賃貸人負担となっていますよね。 ペットのにおいはこれにはあてはまるのでしょうか? タバコによるクロスの汚れはあてはまるようですが。 特別汚く飼っているわけでもないし、クロスにキズも全くつけていません。 居住年数は2年くらいです。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kotoko
  • ベストアンサー率33% (1142/3363)
回答No.1

yuntamaさん、こんばんは オキシクリーンでにおいがなくなりますよ。 http://www.tv-innovations.com/web/eten0003/shopping/tdn_detail_ot.htm?sku=73060239858&ssl=788362 ショップチャンネルでも扱っていましたが、在庫状況を電話で確認してください。 商品番号「3132」で、4900円です。フリ-コ-ル(通話料無料)00777-123 http://www.shopchannel.co.jp/shop/attention.html

yuntama
質問者

お礼

お礼の投稿が遅れましてすみません。 オキシクリーンで試してみます。 ありがとうございました!!

その他の回答 (1)

  • oo1
  • ベストアンサー率26% (100/378)
回答No.2

>ペットOKの賃貸マンション これが前提の「通常使用」です。ニオイはおそらくクロスのみならず、ボードにまで染み付いているかも…。「ペットOK」とは、ある程度のニオイの付着はオーケーということです。次の入居者も、その点は気楽なのです。 但し、これは全く清掃等の努力をしないでよいということを意味しているのではありませんので、一番回答者の通り、そのような配慮は必要であると思います。

yuntama
質問者

お礼

お礼がかなり遅くなりましてごめんなさい。 なるほど。 今後の参考にさせて頂きます。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 修繕費の請求

    賃貸物件の修繕費についてです。 築7年の物件のクロスの張替代は、実際の修繕費の何%を払うのが妥当なのでしょう? 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて、何かのサイトで経過年数の考慮に関し、 「(壁、クロス)6年で残存価値10%となるような曲線を想定し、負担割合を算定する。」 とありましたが、ぴんときません。 この物件には4年半住んでいました。 請求額は12万円です。 一般的には、いくら払うのが妥当なのでしょうか?

  • 賃貸の現状回復(タバコと居住年数)

    賃貸の現状回復(タバコと居住年数) 今度賃貸の解約をするのですが、8年住んでタバコを吸っていたため壁紙は全部張替えが必要になりそうです。 特約でタバコが原因の張替えは借主負担となっています。 ネットでいろいろと見ると、全額借主負担という記載があったりしてビビってます。 ガイドラインを見ると6年で10%になるということだったので、 10%でいいのではないかと思うのですが、特約に入ってるのでやっぱり全額なのでしょうか? 長期で住んだことによる劣化もあるはずなので、争ったら勝てるでしょうか? よろしくお願いします。

  • ペットの匂い

    来月の6日に引っ越しをするんですけどペットの臭いが部屋についてる気がします。匂いをとる方法をしってる人がいましたら教えてください(>_<) あと、部屋と廊下に段差があるんですけど、その段差のところを目をはなした隙に犬がかんじゃったんです。。。退去時までにできるだけ原状回復したいんですがなにかいい方法ありましたら教えてください お願いします(>_<)

  • 中古物件のタバコの臭いはいずれ無くなるのでしょうか?

    お世話になります。 築5年程度の築が浅い中古戸建て物件を購入したのですが 室内の臭い(タバコ)が気になってます。 前居住者が退去されたばかりの物件です。 クロスは元々、多少クリーム色で、見た目には、そこまで黄ばみが気になる程ではありません。LDKが吹き抜けで広い空間な為、クロスの張替えをすると高額になるので我慢しようと思っていたのですが、臭いが気になります。 カーテンも前居住者が使っていたものがそのまま付いてますのでカーテンの交換(もしくはクリーニング)をすれば室内の臭いは無くなるのか?もし臭いが消えないならハウスクリーニングのクロス噴上げ?で対応しようかと考えてます。 ハウスクリーニングではどこまで、クロスが綺麗になるのか?また、臭いは取れるのか?ご教授願いたくお願いします。 また、臭いをとる方法がありましたら教えて下さい。

  • 賃貸退室時のクロスと網戸、床について

    賃貸退室時のクロスと網戸、床について 猫を内緒で飼っており、トイレ近くのクロスの汚れが… あと、タバコのヤニの汚れも 漂白剤を混ぜてクロスを拭いてみる予定ですが…他に良い方法があれば教えて下さい。 不動産屋に例として猫は匂いで分かると言われました… この辺りはクロスも畳もそのままで貸し出すのが普通のようで 入居時、前とその前の入居者の話をされ、二つ前の入居者がヤニやタバコで汚し大変だったことを聞かされましたが、クロスは何でも屋さんが掃除で拭く程度で終わり しかも、何も言わなければ 前の入居者の掃除程度で引き渡すつもりで、 入居してすぐ他人の作った汚れでヘトヘトになるまで掃除は勘弁と思い、要求しました。 クロスの汚れは 前の人ものもありますが、私の汚れも勿論。 もし、キレイにならないとどうしよう?とハラハラですが 入居中にクーラーをかえて貰いました その時サイズが異なり 上はクロスが前の代のクロスまで見えています 前のクロスが見えるなんておかしいですが…このクロス、 エアコン交換時にクロス張り替え請求しなかったために(報告しましたが、別件メインな事もありスルーでした) 汚れなどで私が払うことにならないか、 我慢したことが逆効果では?と心配です。 エアコン部分は関係ないと言われましたが 低い位置のエアコンで次の入居者の時に 指摘されるのは目に見えていますし 1K14畳なので一部張り替えは違和感があります。 タバコの焼き跡が 床にもあり、入居時から数カ所(大家には入居時確認してと言いましたが…証拠を残したか微妙で)、私のウッカリも… 網戸は猫が子猫の時よじ登ってしまいました… ホームセンターで買い実費か、掃除したら風化していて破けたから外したと言うか迷ってます。 ついでに海まで2キロなんで塩害もあります。 他にも気になることがあり、私が入居した頃は約五年前ですが、誓約書にクロスの汚れも…等書いてあり、生活して考えられるのは違いますよね? (テレビで前に取り上げられ見ていたので)といいましたが、当時の不動産が家賃交渉してくれたこともあり、 黙った方がと言われ 散々回った不動産は もっとひどいため渋々サイン。 法律改正されたのに前の条件というのはサインすると有効でしょうか? 出来るだけ掃除しますが最後の業者の掃除も私が負担(敷金から)なのかも教えてください。 沢山の質問をしましたが宜しくお願いします。

  • 妥当なのでしょうか?

    この度、賃貸マンションを退去して不動産会社から原状回復費用についての電話がありました。詳しい方、原状回復について教えてください。   敷金は22万円。 居住年数は6年9ヵ月。 間取りは1DK。 喫煙あり。   回復費用が約7~8万円(ルームクリーニング代、クロス張り替え、洗面所の排水周囲の板交換と塗装) その際、クロス張り替えの半分くらいは大家さんが持ってくれるという話、電球切れの交換、床の小さなキズなど細かい点は目をつぶっておきます‥のような話がありました。   上記の費用を敷金から引かれるとの事。このぐらいの金額というのは妥当なんでしょうか? 経験された方、原状回復に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。宜しくお願いします。

  • マンンシシ退去時の原状復帰

    賃貸マンション退去時の原状回復について  ワンルームマンションに2011年11月に入居。都合で2012年1月末に退居しました。3ケ月足らずでした。簡単な自炊をし、タバコは吸いません。退居にあたって清算書には部屋の天井、壁のクロス張替え、台所の天井、壁クロスの張替えで8万円の請求かありました。退居時不動産管理会社のひとは立会いましたが、何も指摘せず鍵を渡して終わりました。契約書には、退居時に、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗を除き、本物件を原状回復しなければならない。またタバコによる汚れについては、クロスは入居の長短にかかわらずクロス張替えるとあります。とあります。過失により破損した壁、天井クロスはありません。最近、汚れたクロスの写真を送るなどと言ってきました。いつの汚れキズかわからない。仙台のホームステージと言うマンション管理会社です。 後から、どうだとまかり通るでしょうか?詳しい方アドバイスお願いいたします。

  • 敷金の計算書

    先月、結婚に伴い三年半住んだマンション(1k)を引き払い現住所に引越ししました。 その際、マンションの運営業者から敷金計算書というものをいただきました。 それは居住していた部屋の原状回復に伴う修繕費の明細で、内容は 1:室内クリーニング¥24150 2:配水管清掃消毒 ¥4200 3:洋室油化した張替え(破損)¥39585 4:洋室壁クロス張替え(ヤニ汚損)¥33600 5:洋室天井クロス(ヤニ汚損)¥13650 6:キッチン壁クロス張替え(汚損)¥21000 7:洗面壁クロス部分張替え(汚損50%負担)¥5775 とあり合計金額はこの時点で¥141960でしたが¥960値で ¥141000の費用がかかったというものでした。 入居したときに敷金をちょうど¥141000支払いましたので相殺するという話なんですがこの金額は常識的なものなんでしょうか? ちょうど敷金と同じ額がかかるというのも不自然ではないかと思い質問しました。 よろしくお願いいたします

  • ペット可マンションの退去時特約について

    ペット可で12年住んだマンションを引っ越しました。 契約では、クロスやCF張替等の修繕費用については経年を考慮し、6年をめどに 請求は最大でも10%とするが、ペットを飼う場合は特約があり、入居年数に関わらず 全額入居者負担とありました。 当時は今よりペット可のマンション物件も少なく、やむなくこの内容で契約していました。 2LDKで家賃は9万円+管理費、入居時に敷金3ヶ月分27万円を渡しています。 小型犬で躾もしており、室内に大きな汚れや損傷はありません。 退去時の立ち合いでもきれいに使われていたと確認していただきました。 後日、精算書の見積を受け取りましたが、契約通り修繕費用は100% こちらの負担で、敷金を10万円ほどオーバーしていました。 知人に相談したところ、原状回復に関する国交省のガイドラインや 消費者契約法の存在を聞き、特約の存在に疑問を持ちました。 そこで、管理会社に連絡し、   ・家賃だけでも1200万円支払っており、支払の遅延や延滞もない   ・クロス等の経年劣化はペット飼育有無に関わらず考慮されるべき     と相談してみましたが、説明はなく、見積金額も変わりませんでした。 法律には詳しくないのですが、以下のことが疑問です。  1.ガイドラインでは、修繕費は家賃でカバーされるべき、とありますが、   このガイドラインを引用して修繕費用負担に関する契約内容を無効に   することは出来るのでしょうか。  2.このマンションの契約内容自体がクロス等の張替について「6年をめどに   経年を考慮する」と明記しています。12年の経年による劣化はペット飼育   に関わらず発生することで、特約を理由に全額請求することは消費者契約法   で無効とされる場合にあてはまるのでしょうか。 今住んでいるところもペット可で、今はいませんがいずれまた犬を飼うつもりでおり、 ペット特約によってどさくさに不要な費用を上乗せされていないか不安です。 今はペット可物件も殖えており、経験者も多いかと思います。 経験談や法律に詳しい方のお知恵をお伺いしたく、 どうぞよろしくお願いいたします。

  • 賃貸住宅退去時の修繕費用につきまして

    新築の1K賃貸アパートに2年住み、契約更新をせずに退去しました。 退去時に修繕費用の請求をされましたが、その金額が31万円。 タバコのヤニが付着しているとこのことで洋室6.5畳のクッションフローリングやクロス張り替え費用の他に、キッチン3畳とトイレのクロス張り替え、クッションフローリング張り替え(要するに全室全面張り替えとなりました)それにクローゼットとトイレのドアに凹みがあるとのことで1枚4万円×2枚。 更にはタバコのヤニでエアコンが汚染されているとこのとで特殊な清浄を行わなければいけない、など。 敷金を14万円入れているので相殺しても17万円払わなければいけません。 ちなみに私自身はタバコを吸わないため、彼氏や友達が来た時のみの喫煙になるので素人目に見てもクロスは綺麗ですしクッションフローリングの張り替え理由も、故意につけたものではない家具での小さい引き傷や業者が判断した「落ちない汚れ」なので納得できないです。 宅建協会や知り合いの不動産屋に契約書を見せて相談したところ、特約事項に「退去時のクロスやクッションフローリングの原状回復は借り主負担」と記載されている為、払わざるを得ないと言われたのですが… また、契約書に「不服とし訴訟を起こさない」旨が書いてある為、訴訟も起こせないそうです。訴訟をしても絶対に負けるとか… このまま泣き寝入りして支払わなければならないのでしょうか? 最悪、敷金が返ってこないにしても相殺されて終わればいいんですが… 比較的綺麗な状態で返したにも関わらず2年とゆう短期間でプラス17万円も払わなければいけないものなのでしょうか? 契約書の通り、こちらが負担するにしてもこの金額は水増ししている気がするのですが… 不動産、建築、法律などに詳しい方、助言をお願いします。