- ベストアンサー
家がのっとられてしまう法律。
a_little_for_youの回答
- a_little_for_you
- ベストアンサー率68% (194/283)
他の方たちの言われているので正しいかと存じますが、 所有の意思の有無は、占有をなさしめた権限の客観的性質によるというのが判例です。盗人にも所有の意思があり、自主占有者と言われるのはそこからきています。 他人所有の不動産の固定資産税について、時効取得者がその支払いをしていることなんて通常はありません。あるとしたらお役所の手違い。間接的な付随事情を客観的に評価して、所有の意思があらわれているとみられればいいのです。
関連するQ&A
- 家の権利について！
住所宅ローンがとおらないので親戚の人が家を代わりに購入してくれました。その後父親が死に孫が住宅ローンを支払っています。(税金、火災保険、住宅ローン、登記簿にかかる全ての予算)など 1.この家を自分の名義にするにはどうしたら良いか教えてください。 2.支払いの途中に親戚が家を売れない方法はないですか？お互い何も出来ないようにする為、権利書を渡してくれと頼みましたが断られました。ずっと払い続けローンが終わり自分の名義にしてくれるのか不安です。知り合いに聞くとその貸してくれた人が死ぬと嫁、子供達がもめ出すと印鑑やら手続きが面倒やで何か証拠になる物をもらいなさいと言われました。このまま支払いをして行くのか、辞めるのか悩んでます。親戚のおじさんは、大丈夫やからと言ってますが、不安です。 どうしたら名義が違うものを自分の物にできますか？ 良い方法が有れば教えて下さい。
- ベストアンサー
- 人生相談
- 住んでいない家の権利について 教えて下さい。
居住していない家の所有権は居住しなくなって 何年くらい主張できるのでしょうか。 数年前に事情があり、祖母を残し、家族で家を 出る事になりました。 家を出る事は不本意でしたが、伯父（母方）などと協議の上 祖母が亡くなった場合は家を返してくれるとの約束をし 出る事となりました。 最近、祖母も家を出たとの話を聞きました。 父が誰も住んでいないなら、空気の入れ替えなど しないと家が駄目になるので家に行きたいと話を しましたが、伯父がたまにやっているから来なくて 大丈夫と言われました。 建物自体は父が建てた家で権利書もありますが 土地が祖母のものなので、このままだと家を返さないと 言われるのではないかととても不安です。 住んでいない家の所有権の主張はできるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 近隣トラブル・土地所有権に関する質問
Z宅所有の土地（赤点線で囲まれている場所）に面して、5軒の家が間口を構えて建っています。 その土地に、X宅がZ宅にお金を支払い、A宅前を駐車場としています。 その為、その範囲はX宅所有の土地として、他者が入ってこれないように、鎖を引っ張っています。（黄色の線） そのせいで、B宅・C宅は家の前まで車ではいってくることができません。 かろうじて、空き家とB宅横に細い道がある為、人の通行は可能です。 しかし、Z宅の所有の土地にしろ、B宅・C宅には居住の権利があります。 緊急時など、奥まで車がはいってこれません。 このような状況は法律的に問題ではないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 独身の叔母の家の相続について
叔母（父の妹）は８０歳で生涯独身で一人暮らしをしております。 叔母が住んでいる家は叔母名義なのですが、昔、叔父（叔母の実弟）が事務所に使っていて２階で叔母が生活していて、はじめは叔父名義の家でした。 叔父はすでに亡くなっておりますが、叔父の妻（私からすれば義理の叔母）は健在です。 叔母の身にもしものことがあった場合、義理の叔母に、家や貯金を相続する権利はあるのでしょうか？ 叔父夫妻に子どもはおりません。 父は５人兄弟で、父、家の所有者の叔母、遠方に住む姉、話に出た叔父、子どもの頃に養子にいった弟、です。父と叔父以外は健在です。 一番知りたいことは、義理の叔母に受け取る権利があるかどうかということです。 また、権利がある人間が複数の場合、配分はどのようになるのでしょうか？ 叔母の家は実家に近く、将来的にこの家に住みたいと考えており、叔母の了解も得ております。 何か一筆かいておいてもらったほうが良いでしょうか？ 義理の叔母以外の親族は皆、私が家を相続することに賛成しております。 義理の叔母の心中は分かりませんが、叔母の体調がすぐれないため、もしもの時のために知っておきたいと思います。 姪である私は、離婚しており、姓は叔母と同じです。 ごちゃごちゃして申し訳ありませんがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 中古の家を購入する際
中古の家の購入を検討しています。 まず不動産会社の選定からはじめないといけないのですが、どういった点に注意すればよいでしょうか。 親戚が賃貸物件を所有していて、不動産会社と取引があります。この親戚に紹介してもらって取引のある不動産会社で仲介してもらったほうが、つてのない不動産会社にいきなり行って取引するよりもよいでしょうか。 大きな買い物になるので、不良物件などを売りつけられることが心配です。 そのほか。中古物件を買う際に注意したほうがよい点など何かアドバイスがあれば、教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 不動産売買の法律違反について
何か法律的に先方の建築会社に対抗出来る情報が有りましたらお教えください。 当方が所有している自宅の境界を接する土地・建物（物件）を所有する建築会社が、 この物件を売却しました。 当方に越境物が有る物件についての法律（民法）についてお教えください。 Ａ．この物件の当方境界隣接のブロック設置時コンクリートが、一部が地面下で越境しています。 口頭では、この建築会社と同意していますが、売買契約時に買主に説明していなかったようです。 Ｂ．この物件の当方境界隣接の境界線用に設置したレンガの一部が越境していて、売買契約後 発覚して、再々連絡して、傲慢な態度で担当者が訪ねれきて、一応撤去してもらいました。 被害者である当方に対して、先方は弁護士をたてて非を認めない態度に憤慨しています。 越境の事実については、第３者の証人と現場の証拠画像を保存していて、 先方に越境の事実を記録する為に内容証明付きの郵便書類を連休明け着で送付しています。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 家を建てる必要性
私の伯母の結婚相手(伯父)なんですが、結婚当初４０歳で初婚でした。 ３０歳位で独身の時に家を建てたらしく一戸建てを所有していました。 銀行からの借金だけでは足りず、実兄にもかなりの借金があったそうです。 それが理由で伯父とお兄さんの間に大きな溝があり滅多に伯父は自分の親戚に顔を合わせたくないと言っているそうです。 自分の親戚とは関わりたくないそうで、伯母側の親戚(私達)に何かあると頼ってきます。 ハッキリ言って迷惑な事を言ってくる事が多いです。 家に結婚の挨拶に来た時に、私の家族が「なぜ４０歳まで結婚しなかったのか？」と聞くと「住宅ローンの返済が大変で結婚しても生活していけなかったので、しばらくの間結婚しないと決めていた。」と話していました。 とはいっても、４０歳で結婚したからと言って住宅ローンで手一杯で家族を養っていけるはずはありません。 伯父には転職癖があり物凄く転職を繰り返しているため収入が安定していないのです。 勤めていた会社が倒産したと嘘を言い何回も仕事を辞めています。 伯父の行く会社はすべてよくそんなに倒産するもんだと他の親戚と話していたら、やはり嘘でしっかり今も存在している会社は多いです。 経営不振で給料が不払いで辞めたとか。 これに関しても私の知人も同じ会社に勤めていた事があるのですが、「そんな事はない。ちゃんとお給料は払われているよ。」と話していました。 伯父を見ているとどうやって楽して金儲けをしよう的な考えがありありと伝わってくるのです。 伯父の楽して金儲けに周りが迷惑しようが自分が良ければ関係ないといった感じです。 実際に、マルチ商法をしていた事もあり周りは大変迷惑をしました。 私の伯母は３０代後半までバリバリ仕事をしそして結婚、勤務年数２０年近くで今もその会社に勤めています。 結婚してすぐに、自分の貯金からその伯父の住宅ローンのかなりの額を繰り上げ返済して上げて、さらに住宅ローンの半分近くを伯母が担ぎ返済し、今年になりやっと返済が終わったのです。 まるで、伯父は伯母のお金目当てで結婚したように見えます。 お金も無いのに、なぜ３０代でしかも独身の一人暮らしなのに家を建てる必要があったのでしょうか？ 家ってよっぽどのお金持ちなら独身の時から家を建てている人もいるかもしれませんが、お金も無いのに独身で家を建てる意味ってあるんでしょうか？ 家って普通、家族が出来てから家族で相談しながら建てる物ではないのでしょうか？ 独身時代から、結婚を後回しにしてまで先に家を建てる必要があるのでしょうか？
- 締切済み
- 夫婦・家族
- 私の家（一戸建）の隣が更地になっており、売り物件の看板が立っています。
私の家（一戸建）の隣が更地になっており、売り物件の看板が立っています。 現在はまだ売れてないのですが、その更地に雑草が無数に生えてます。（背の高さくらいまで）何か良い解決方法はないでしょうか？ 売り物件立て看板業者、所有者共に不動産業者で、両者の住所、ＴＥＬ等の詳細は分かっています。 法律的には立て看板業者、所有者ともに何もしなくても良いんでしょうか？ そうでないなら具体的な法律条文なども教えていただきたいです。 それと具体的な解決までの行動（どのように動けば良いのか）を教えて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の地上権について
私の祖母が、祖父が亡くなった際に親戚に家の土地を一部取られたそうなのですが、その土地について所有権は取られたが、地上権はまだウチのモノだから6割はウチの土地になるんだという事をその親戚と言いケンカをしたそうです。 その話を聞いて、そもそも私は不動産や土地に関する法律などに詳しくないため、肯定することも否定することもできませんでした。 登記簿には、地上権を永遠に設定するとあるらしいのですが、そもそも随分昔の登記簿らしいので、更新されていないだけな気がしています。 私自身、両親からのまた聞きでこの話を聞いたので、イマイチ理解していないのですが、地上権を放棄せずに所有権だけ権利が移動するような事はあるのでしょうか？ また、所有権のみでその土地を売買することはできるのでしょうか？(現在、その親戚がその土地を売りに出しているらしいです。) 地上権についてwikiなども見てもイマイチよく分からなかったので、質問させていただきました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 預かった車の法律関係
親戚のイトコに車を敷地内に置いていい約束をしました。 単に口約束です。その約束の内容は、雪が降り積もる前の11月中旬とか、11月下旬というあいまいな期限内で、イトコもしくはイトコに頼まれた友人が車をとりにくるということで指定の場所に置いていいと約束しました。 車は自分が駐車してあるところに取りにいく手はずで鍵を渡されていましたが、こっそりと断りなしに車を家の敷地内に置いていました。その時点では、もうイトコとは連絡ができない状態でした。なんとそのイトコ警察に捕まったという知らせがありました。 警察によると車は事件に関係ないそうです。盗難車とかそういうことでもないそうです。 また、車は本人名義のものでもなく、使用者でもなく、(おそらく車検証の所有者から)もらった？そうです。また自賠責保険の記名者・名義者はイトコではないです。 この場合の法律は、期限内そのものの法律の解釈、期限内のこちら側の権利・義務、期限後の権利・義務の解釈はどのような内容なのでしょうか。 調べが足りないですが、事務委任とか準委任とか、ほかには、占有(他主占有)、などに該当するのかと考えました。(留置権ではないみたいです、特に請求するものが無いので。) このまま期限まで待つしかないと思いますが、イトコの約束は法的にはどのようなことになるのでしょうか。たとえば、約束を守らなかったからこっちで勝手に車を処分していいことにはならないですよね。 逮捕されたことで車を置かせる法的なことは消滅しないと思いますが、今思えば、逮捕されるだろうということを知っていて、置かせるように頼んできたのではないかと考えていますが、そうだとしたら置かせることに悪意を感じます。こういう場合、置ける権利は無効にならないのでしょうか。 車は邪魔になったら移動しなければならなくなります(除雪の際に)。今はまだ大丈夫ですが。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
そうですよね、はなからのっとろうとしているわけですから。横領行為ですよね。 互いに固定資産税金を払っている場合はもちろん両者に所有権を認めるという意味である法律なんでしょうね。 ありがとうございました