- 締切済み
初の増築にチャレンジ
私は33歳のド素人です。 今度、同居で父名義の家の増築を考えています。 カーポートの上に寝室とDKを作り2階をつなげたいと思います。まず最初にやることを教えてください。 役所で建蔽率と容積率を調べ、法務局で敷地の大きさ、床面積を調べどれだけ建て増しできるか調べる。 それからどれだけローンを組めるか金融機関に行く。 これでいいのでしょうか?
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- kkknagisa
- ベストアンサー率52% (220/418)
- kkknagisa
- ベストアンサー率52% (220/418)
- yosiboh100
- ベストアンサー率41% (280/680)
関連するQ&A
- 家の増築のこと教えてください。
子供部屋がなくて増築を考えています。 2階建ての戸建てで二世帯住宅です。 現在の駐車場スペースに鉄骨を組み、2階部分(12畳程度)を増築したいと思っています。 そこで気になるのが建ぺい率や容積率です。 現在都市計画地域で建ぺい率53.57%で容積率100.66%(敷地面積148m2建築面積79.41m2鉄骨造)です。 増築することはできるでしょうか? 教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 増築、建ぺい率について・・・
増築、建ぺい率について・・・ 素人です。 教えてください。 土地は75坪、今現在のうちの総床面積が27.1坪です。 二階建てです。 建ぺい率が40%の土地です。 こども部屋を一部屋増築したいのですが、この条件で増築は可能でしょうか? 教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- やはりもう一度教えてください。
前にも質問したんですけど増築のことです。 子供部屋がなくて増築を考えています。 2階建ての戸建てで二世帯住宅です。 現在の駐車場スペースに鉄骨を組み、2階部分(12畳程度)を増築したいと思っています。 そこで気になるのが建ぺい率や容積率です。 現在都市計画地域で建ぺい率53.57%で容積率100.66%(敷地面積148m2建築面積79.41m2鉄骨造)です。 延床面積は149.24m2です。 そして地域の制限は竣工図に書いてあるのが建蔽率60%容積率200%です。 増築できるでしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 質問 増築
増築をできるかの質問です。 既設の建物は鉄骨造の2階建で一階部分が2台分(28m2)の駐車場になっています。 この駐車場部分の約半分を使って部屋(14m2)を作りたいと思っています。 中古で平成2年に購入しましたが、確認申請書類はありません。 当時の図面等もありません。 役所に問い合わせたところ、建ぺい率、容積率、はOKでした。一階部分が建築面積に含まれていれば、増築に当たらないので、可能ですといわれましたが、それを証明できる手立てが見つかりません。 このような場合、何か方法はあるのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 住宅の建ぺい率と容積率について
早速質問ですが、住宅を建てるにあたって建ぺい率と容積率というものがあると思うんですが、 例えば敷地面積が100平方メートル 建ぺい率が50% 容積率が80%の場合・・・ 実際に建てられる1階の床面積は(1)50平方メートル 2階建てだとすると容積率が80%なので 2階の床面積は(2)30平方メートル (1)+(2)で延べ床面積80平方メートルの建物が建てられるのですよね または 1階の建築面積は(1)40平方メートル 2階建てだとすると容積率が80%なので 2階の床面積は(2)40平方メートル (1)+(2)で延べ床面積80平方メートル とここまでは建築の本などで例題として載っていたのですが・・・ 数字が割り切れてしまうので計算方法がわかりません そこで 例えば敷地面積が140平方メートル 建ぺい率が50% 容積率が80%の場合・・・ 実際に建てられる1階の建築面積は(1)?平方メートル 2階建てだとすると容積率が80%なので(2)?平方メートル の計算方法を教えてください。 よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 築30年近くなる家を二世帯(増築)にしようと思います。
築30年近くなる家を二世帯(増築)にしようと思います。 いろいろ調べてみましたが、既存の家を今の規定に修復しなければいけないと書いてありましたが 具体的に何がありますか?? 今の敷地はギリギリに家が建っている状態で隣の敷地を購入しようという計画でしたが 全面道路が4メートル以下な為に新築は無理で増築なら。。。 という許可をもらい今回の計画になりました。 隣の土地はすべて今名義変更ではなく増築にかかる部分だけ変更します。 こういう場合は広めに見積もって変更した方が増築できる面積が大きくなる とゆうことでしょうか?? どれくらい増築できるかというのは容積率と建ぺい率で決まるようですが 何%までOKなのでしょうか?教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- どうなるのでしょう?
違法建築で改善命令が出され、多少改善された住居がありました。しかし、それにもかかわらず、5ヶ月後また増築がなされました。 これが、役所に見つかった場合どうなるのでしょう? (この建築物は、第一種低層住居専用地域にあります。) *建ぺい率40%、容積率80%のところ敷地面積いっぱいに建てています。南側は、隣の境界から30cmです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
質問の仕方が悪かったようです。 カーポートは壊して鉄骨の二階建てにして下は車庫で上に部屋を作って二階を母屋とつなげようと思ってます。これは違法ではないと思ってました。