家の解体費用について

質問

ＨＭと契約し、家の建替えをする事になり住居の解体工事をお願いするのですが、業者から見積が出たのですが、30坪（築20年）木造家屋ですが130万との事。この金額は、妥当な物なのでしょうか？何社か見積を取るべきでしょうか？宜しくお願いします。

回答No.1

LAMBLOSS · ベストアンサー

高いですね。というより、おおむねHMは高いと思っておきましょう。
私の例では築２５年の木造＋一部鉄骨駐車場で４２坪ですがHMは２００万近くのみつもりでした。
ネットなんかで解体業者を探して１３０万円くらいの見積もりで、知人に不動産屋がいたので相談したら、いつも使ってるところがあって紹介するよと。１１０万円でした。
木造の解体だったらもっと手間もかからず安いよといわれたので、あなたの場合はしかるべきところに依頼すればずいぶん安くなりそうですね。

ハウスメーカーの外注はおおむね１．５倍～２倍くらい乗っけますので注意が必要です。
しかし、マニュフェストの取得なども含めて当然仕事はしっかりしているでしょうから安心料みたいなもんです。

お礼

具体的な数字を上げて頂きありがとうございます。おっしゃるとおりマニュフェストの取得もあるとは思ったので、相場の10万プラス位なら安心料かとは思ったのですが。。多少時間もありますので、良く検討したいと思います。また、何かありましたら相談させて下さい。

回答No.4

IIIE221

はじめまして
解体工事ですが、質問者の方の住んでいる地域（地域での価格差は相当あります。）敷地の状況（作業スペースの有無、隣地との離れ等）前面道路の幅、中間処分場との距離など様々な要因で値段は変わります。一言で130万円が妥当という判断は出来ません。何社か見積をとることをお勧め致します。

お礼

早速、回答いただきありがとうございます。あと、一月程時間がありますので、何社かあたてみたいと思います。

回答No.3

yutahaya

こんにちは！
家も昨年新築し旧宅を解体したのですが、45坪の木造2階建てで解体費用が150万でした。
目安として坪単価3万円ほどのようですので、30坪であれば100万程度かなって思います。
では

お礼

ご回答ありがとうございます。そうですか・・・当初100万位と聞いていたのですが。。。もう少し確認して見ます。具体的な金額で、大変参考になりました。

回答No.2

sirokiyat

私もハウスメーカーの見積は専門の業者の二倍以上でした。
HMに他の見積をとると言ったら、損はさせませんからと他の見積はしないでくれといいましたが、嘘でした。
三社位の見積は常識でしょう。

お礼

そうなんですよね～。メーカーは他社の見積依頼を嫌がります。（まあ、それも当然かも？）もう少し時間があるので、他の業者さんも検討して見ます。ありがとうございました。