• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:更新をとりやめることってできますか?)

入居審査が長引き、更新料を振り込みましたが、不動産会社の個人情報漏洩に不安が

このQ&Aのポイント
  • 引越しを検討していたが、無職のため入居審査が長引いた。
  • 現在住んでいるマンションの更新日がきてしまい、更新料を振り込んだが、書類はまだ送っていない。
  • 不動産会社からの留守電で家賃の確認ができていないと連絡があり、個人情報漏洩の可能性に不安を感じている。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • sasa-j
  • ベストアンサー率38% (133/348)
回答No.1

こんばんわ。 >入居者の個人情報を持ち出しません 本当に持ち出していたのでしたら、更新の件とは無関係に 苦情を言ってよいと思いますが、 >すぐに折り返しました~機械のアナウンスが これだけでは証拠としては弱いです。代表電話番号以外から 発信した可能性は? また、同じ番号であったとしても、アナウンスに切り 替えてあっても、発信はできます。 他に何か証拠がありますか? 不信感を招く行動であったでしょうが、振込み確認ミスで しょうから、その件は単独で謝罪を求めた方が良いでしょう。 >更新をとりやめることはできないでしょうか →できません。というか、更新は既に成されています。 既に旧契約の期間は過ぎ、現在は新たな契約の履行に 入っています。今からでしたら、更新とは関係なく、通常の 解約になります。

sweetkiss
質問者

お礼

こんばんわ。ご回答ありがとうございます。 電話の件は、先ほど問い合わせたところ、先方の勘違い?だったらしく、不動産会社ではなく別会社(督促の会社)からの電話だったそうで、入金の確認もとれていたとのことでした。 更新云々の件は、 >既に旧契約の期間は過ぎ、現在は新たな契約の履行に 入っています。今からでしたら、更新とは関係なく、通常の解約になります。 というご説明で、とてもよく理解できました。 ありがとうございました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 家賃の更新料に関して

    件名について、お聞きしたい事があります。 家賃の更新が迫っていまして。 契約期間は、7月の頭までで、もうすぐそこまで来ています。 現在、不動産の方から連絡を頂いていて、こちらからはまだ連絡していない状態なのですが、更新料の金額を通知されました。 ここでお聞きしたいのは、家賃を更新した月に関して、更新料にその月の家賃は含まれているのかどうか。と言う事です。 今回の更新料は、家賃×1.5+保険料になります。 そんな物は不動産に聞いて確かめれば良いのですが、本日定休日の為、聞くに聞けません。 また、もし更新料と家賃が別物の場合、現在の所持額では大きく赤字になってしまうので、なるべく早く手を打つ必要があります。(込みの場合、ギリギリ大丈夫なのですが・・・) 更新経験が無いので、必要な情報が抜けている可能性もありますが、その場合、ご指摘願います。 宜しくお願いいたします。

  • もうすぐ契約更新です

     7月下旬に今住んでるアパートの契約が満了するため、先日、不動産屋から契約更新の書類が届きました。それで疑問です。  契約更新料(家賃1か月分)って、法律上認められているものなんでしょうか?契約書の作成料なのだとしたら、何万円も取るのは高すぎやしませんか?ましてや、これからも入居して家賃を払い続けてあげるのに、こっちがカネを払わないといけないのも不条理ではないですか?さっさと出て行ってもらって新しい入居者からカネを取ることもできるんだよ、ということなんでしょうか。確か、契約書に契約を更新するときは1か月分払って更新することができる、というような文言があったと思いますが、契約書にあるから、取りますよ、ということでしょうか。でも家賃1か月分払って当然と思われていた仲介手数料、1か月分取るのは違法だと聞きました。そういうこともあるからどうなのかな、とお思い、質問しました。ちなみに学生時代4年間住んだマンションは契約更新料は無料のところだったので、入居してから退去するまで不動産屋とのやりとりは全くありませんでした。  そして、取引している不動産屋(そこそこ大手で、Mからはじまる赤い看板の店)は契約書に保証人に住所や名前などを書いてもらってはんこを押してもらう、というのは普通だと思うのですが、契約更新ごとに保証人の印鑑証明も要求するのですが、これって普通なのでしょうか?ちなみに入居時から保証人はうちの親で、変わっていませんので、もちろん印鑑証明も同じです。役所に行かないといけませんし、数百円ですがお金もかかるし、非常に厄介です。知り合いにも聞きましたが、それは普通ではないと言ってましたが、一般にはどうなのでしょう?入居してもうすぐまる4年になりますが、家賃を滞納してるとかしてるわけでもないですしね。  ということでアドバイスなどありましたらよろしくお願いします。

  • マンション更新料金について

    現在住んでいるマンションの更新書類が不動産会社から届きました。更新料金が、入居時と同じ金額ではあるのですが、同じマンションに空き部屋が幾つかあり、他の部屋(同じ間取りで、同じ階の部屋)の料金よりも一万円も高い金額になっています。更新時の料金は、その地域の相場をみて決めると聞いたのですが、不動産会社に料金の件を聞いたところ、大家さんと相談した結果、料金は変えられないと言われました。再度交渉はしてみますが、実際に家賃は下げることはできるのか教えていただけると助かります。 近所の家賃相場からみても、うちが契約した時期よりもはるかに下がっています。どうなんでしょうか・・。

  • 法定更新予定です 何か不利益になりませんか

    賃貸マンションに住んでいます。 2年に一度の更新書類が郵送で届きました。 家賃の値上げが記載されていたので、こちらなどでお知恵を借りながら、「値上げに納得できないので、今後も従来どおりの家賃を支払う」と不動産屋に申し入れました。 結局、不動産屋も値上げした家賃以外では更新書類は取り交わせないということで、書類を取り交わさず更新する(住み続ける)ことになりました。 実質「法定更新」になる予定ですが、更新書類がないことによって、何か不利益、不都合なことはありますか? 入居時の契約書類や、その後の契約書類には2年間の区切りで契約期間が書かれておりますが、その期間が終了したら、対外的には「契約がない状態」にはなりませんか?「法定更新をしている」ことをどう証明するのでしょうか? ご教示ください。

  • 更新料について

    よろしくお願いします。 貸主が変わり、新たに再契約をする事になりました。 今までは、前貸主の大家さんに直接借りていたので入居する時に二年契約はしたものの、 その後は更新もなく現在に至ってました。(自動更新のような状態) 新たな契約書や書類を不動産屋さんが持ってきて、目を通して印があるところにサインをしておいて下さいと書類を置いて帰りました。 たくさんの書類に目を通していて気付いたのですが、入居した時の契約を引き継いでいる事情から 契約期間が数ヵ月と短く、すぐに更新が来てしまいます。 更新料が発生するのか書類を見たのですが、契約書には更新については触れておらず 重要事項書に「一般借家契約は更新することが出来ます(貸主の更新拒絶に正当事由がある時は更新できません)」としか書いてありません。 更新料は必要になるのでしょうか?

  • 法定更新

    法定更新 大家です。今、賃貸している部屋の更新時期が近づきました。不動産屋から更新の案内が来たのですが、なんと新家賃の1.5か月分を店子から徴収です。(更新料1ヶ月+事務手数料)当方からも事務手数料1ヵ月と高額です。会社契約でもなく個人の契約なのでいっそのこと法定更新にして負担を軽くしてあげて長く住んでほしいと思っています。不動産屋には気の毒とは思いますが・・・・このご時勢です。入居者がなかなか見つからないほうが困りますし、リフォームの問題もあります。 法定更新にすることに何か問題はあるでしょうか?

  • 自己破産後の賃貸アパート更新について

    1年半前に自己破産しました。今月更新となる賃貸アパートに住んで4年を迎え、更新の書類等を提出することになっています。管理会社は「比較的厳しい」と入居時の仲介業者に言われましたが、入居当時かなりの負債があったにも関わらず入居出来ました。しかし、更新書類に「個人情報機関を利用する」旨が書かれています。家賃の遅延は無く、きちんと払い続けていますが、更新時に個人情報機関に本当に照会されてしまうのか心配です。 

  • 更新料、必要なかったはずなのに;;敷金も返ってこないの!?

    4年前に個人経営の不動産の仲介により今の賃貸マンションに入居しましたが、入居2年後に大手不動産に管理が移行しました。入居時の契約として、更新料は必要なしで自動更新、敷金は3ヶ月分支払い、その敷金については一切返金せず、また追徴なしという契約で入居しました。管理会社が変わり、一度目の更新時には更新料の請求はなかったのですが、今回2度目の更新時には家賃1ヶ月分の更新料を請求されました。不動産会社に問い合わせたところ、「金融公庫への支払いが済んだので、更新料を取ることが出来るようになった」と言われました。入居契約をする際に、何もそのことについて説明はありませんでしたし、高額の敷金は更新料なしという契約の代償として払い、また戻ってこないことも了承したのに、このままだと更新料必要、敷金は戻しませんということになってしまうのでしょうか、、、、アドバイスお願いします。

  • マンションと保証会社の更新

    今住んでいるマンションの更新が3月にあります。 保証会社に入ることが入居条件なので、マンションの更新と同時に保証会社の更新もあり、保証会社の更新ができなければマンションの更新もできないとの旨が更新の書類には書いてありました。 入居した時は学生で、審査にも難なく通りました。 しかし、今は大学は卒業して水商売をやっています。 勤めているお店がアリバイ会社を用意してくれるらしいのですが、不動産の方には水商売のアリバイ会社だと知られていることが多いので、新規の契約では物件によっては断られることもあるようです。 保証会社では更新のときも新規の契約と同様の審査があるのでしょうか? また水商売だからと断られることもあるのでしょうか? 今住んでいるところが水商売NGかどうかはよくわかりません。 家賃は振り込みが1日、2日遅れたことが何度かありましたが大幅な遅れはありません。トラブルも起こしていません。 詳しい方どうぞお答えお願いします。

  • マンション契約更新日について

    現在、仕事でマンションの1室を事務所として借りています。 賃貸契約は2年で、2年毎に更新となります。 更新の際は仲介している不動産会社にて契約書を再作製し、賃料の1.5倍(更新料1ヶ月、手数料0.5ヶ月)を支払うこととなっています。 2008年8月いっぱいで契約が満了するので、そろそろ更新のお知らせがくるかなと思っていたのですが、不動産会社からは何も連絡が来ません。先週19日頃しびれをきらして不動産会社に電話したところ、、 「すみません、混み合っていてご案内が遅れています。これから更新の書類をお送りいたしますので、しばらくお待ちください」と言われました。 ですが、あと数日で8月も終わりです。まだ書類は届きません。 今ある契約書に「更新料は新家賃の1ヶ月分を支払うものとし、先に支払って更新するものとする。」という特約事項が記載されています。 つまり、更新は契約期間内に行わなければいけない、ということだと思うのですが、、ちょっと心配です。このまま不動産屋さんの言葉だけ信じてもいいのでしょうか?もし書類が届くのが遅れて、更新手続きより前に契約が終了してしまった場合、法的にはまずいのは?と思っています。 家賃については別途毎月大家さんに先払いしています。9月分もすでに払っております。 アドバイス宜しくお願いします。