- 受付中
報酬付き
住宅ローンについて
住宅ロ―ン破綻率が2%という事は、50軒に1軒が生涯で何らかの理由で、破綻して家を売っているという事ですよね？ 何か少ない気もしますが、建売りで５人に１人が夜逃げするという話は本当でしょうか？ 本当ならもっと破綻率が上がりそうですが https://life-soleil.jp/loan-arrears/q-and-a/loan-default-rate/
- mdajg
- お礼率63% (21/33)
- 住宅ローン
- 回答数5
- ありがとう数0
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
みんなの回答
- oska2
- ベストアンサー率45% (2182/4833)
＞住宅ロ―ン破綻率が2%という事は、50軒に1軒が生涯で何らかの理由で、破綻して家を売っているという事ですよね？ 最近の資料では、３％ですね。 １００人のうち、３人がローン返済事故を起こしています。 マイナス金利からゼロ金利になったので、今年はもっと破綻率が増えるでしようね。 そもそも、返済計画がずさんですからね。 一般企業でも、無審査・無担保・無利子の金融融資返済が１０％単位で増えていますよ。 まぁ、実質的に倒産している会社に（倒産率を低くする目的で）融資した政治的な政策の結果です。 帝国データバンクの調査では、日本企業の約３割は既に実質的に倒産しているゾンビ企業との事です。 個人の場合も同様です。 手金利で住宅ローンが組めるので、家賃を払うよりも良いな！と安易に考えた結果です。 例えば、１００万円を借りて２０円の金利を払っていた。 ところが、金利が上がって２００円の金利になった。 返済出来なくなった。住宅ローン破産だ！ 常識的に考えると、こういう人は借金をすると危険水域です。 ＞建売りで５人に１人が夜逃げするという話は本当でしょうか？ 本当ですよ。 先に書いた通り、最近の資料では３％になっています。 ただ、情報は一元化していません。 銀行協会・信金協会・信組中央会など、金融機関グループがそれぞれ参加金融機関の情報を取りまとめています。 都銀は、〇％。地銀は〇％・・・。 ＞本当ならもっと破綻率が上がりそうですが 今後、もっと増えるでしようね。 安易に借りているずさんな返済計画の債務者が多いですじゃらね。 植田日銀総裁が「目標とする物価は２％も上がっていない。どうすれば、物価が上がるのだろう」と悩んでいます。 植田日銀総裁が庶民感覚で「物価高で、（政治家・官僚を除いて）国民全体が困っている」と判断すれば、金利は上昇し円安も終わります。 公定歩合がＵＰしますから、住宅ローン金利もアップします。 １０％程度は、低金利を大前提に借りている方は破綻するでしよう。
- okvaio
- ベストアンサー率26% (1782/6822)
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0031/#chapter1 こんな記事があります。 少なからず、不慮の状態に陥ることもあるでしょうね。 また、以前のローン返済形態で、初めは返済金額が少なく、 後半、多く払うものがありましたが、結構、払えない人が いたようです。
- terepoisi
- ベストアンサー率44% (4015/9120)
おはようございます。 借金で夜逃げなんて今はほぼ無いんじゃないでしょうか。そのための担保融資ですし、配偶者やましてお子さんがいればたちまち家族の生活まで行き詰まってしまいます。すでに行き詰まってるとも言えますが・・・ ローンが破綻したらどうなるかは状況次第でしょう。差し押さえ競売、自己破産、任意売却等方策はいろいろあります。夜逃げしたところで負債そのものは無くなりませんし逃げたからと融資元銀行が放っておくわけもなく結構しっかり追跡されます（住宅ローンじゃないけど経験あります） 親族が住宅ローン破綻しそうになって任売した時は路線価の急上昇で残債よりかなりプラス査定になりラッキーでした。破綻に至ったとしても高い家賃払っただけとあきらめられる人もいると思います。
- ROMIO_KUN
- ベストアンサー率18% (421/2218)
「建売りで５人に１人が夜逃げ…」？？ ってそんなことをどこに書いてあるんですか？ そんなに夜逃げをする人がいたら、夜逃げ支援の会社がありそうです。立派な夜逃げ事業になります。 夜逃げをする人は住宅ローンの破綻率より低いと思いますが。
- toratora（@aasjetto）
- ベストアンサー率15% (98/613)
賃貸で夜逃げは書いてありますが 建売ではヒットしませんからフェイクではないでしょうか 自分の持家なんですから 空き家になったところで困る人はいません
関連するQ&A
- 住宅ローン減税について教えてください。
住宅ローン減税について教えてください。 私、自営業をしています。 建売の現地説明会に行ってきました。 そこで、初めて 住宅ローン減税のことを知り 自営業の人は会社に勤めている人ととでは 住宅ローン減税の減税額は は少ないということも聞きました。 ０ではないようなのですが、だいぶ少ないそうです。 ほんとうなのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンどちらが良いですか？
現在、建売住宅を購入しようとしています。 以下の２つの住宅ローンで迷っています。 どちらがよいでしょうか？ 物件価格：3000万円 頭金 ：1000万円 ローン額：2000万円 ※諸費用は現金払い １．某銀行 固定金利2年 2.0% 全期間通して1.0%優遇 ２．某ローン フラット35 2.29% 不動産屋は提携している関係だと思うのですが、 １を勧めてきます。今後金利があがった時を考えると ２の方が良い気もするのですが、１の優遇1.0%も 魅力的だし、どちらが良いのか本当に迷っています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- はじめまして。今、住宅ローンのことで迷っています。 最近、建売分譲住宅
はじめまして。今、住宅ローンのことで迷っています。 最近、建売分譲住宅を購入し、契約まで終りました。 後は住宅ローンの金融機関を決めて融資契約が決まれば来月位には引き渡しになるんですが、なかなか絞り切れなくて困ってます。購入予定の物件は長期優良住宅でフラット35sが適用できるので、今年中に申し込めば優遇が大きいと思うのですが、変動金利の低利率にも引かれます。 両方をとってフラット35パッケージという商品もあるみたいですが、取り扱いが身近な銀行にはありません。住宅業者の担当者は変動を薦めています。どうするべきなのでしょうか？ オススメの住宅ローンがあれば教えて下さい！ 下手な文章を長々とすいません。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの解約？
１０年程前に親が離婚しまして、それと同時に母、姉、自分の３人で建売住宅（？）に引っ越したのですが、母も若くなく、あと数年で定年を迎えてしまいます。 すると、姉と自分の収入の中から住宅ローンの支払いを続けていかなければならなくなり、すごく生活が厳しくなってしまいますので、何かしらの方法（家を売却etc）で、住宅ローンの支払いをやめる事など出来るのでしょうか？ もしそれが可能なら家賃の安い狭いアパートでもいいのでそちらに移ることが出来ればな、と思っているのですが。 これだけでは、アドバイスをするにも情報が少なすぎる、とも思いますので、仰って頂ければ実家に電話し （自分は現在一人暮らしの為）詳しい事を聞き次第、補足させて頂きますのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 公庫の「新型住宅ローン」って使った方おられますか？
「新型住宅ローン」って本当に使えるのでしょうか？ 現在、建売住宅をフリープランで契約して建築しています。土地の狭さから住宅金融公庫は使えず諦めていました。ただ、転職・独立などの諸事情から固定でローンを組みたいと思って、「グッドローン」「しんきんＧＯＯＤすまいる」「ＵＦＪ」と同一条件で借入総額＋諸費用で比較したところ、優遇策もありＵＦＪとなりました。 しかし、最近のＵＦＪの失態から先行き不安になり、「新型住宅ローン」を比較したらさらに安くて、毎月３０００円以上安い事から、急遽物件の適合検査がギリギリ中間検査から間に合うと言う事で「新型住宅ローン」を今から申込をしようと動いています。 設計会社・施工会社すべて始めて扱うとみんな口をそろえて言ってきます。本当に使っているのでしょうか？ チラシなどを見ても「新型住宅ローン」と言うのを見たことがないです。 あと、通常の公庫と違ってつなぎ融資が不要って本当でしょうか？ ２２００万 ３５年 団信・諸費用込みの総額 ---------------------------------------- 新型住宅ローン ３７６０万 ＵＦＪ ３７７６万 しんきんＧＯＯＤ ３８１３万 グッドローン ３８９１万 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 建ぺい率オーバーの物件で「公庫住宅融資保証協会」を利用できる住宅ローン会社はありますか？
建ぺい率オーバー（１７０％）の中古物件を世田谷周辺で購入予定です。不動産業者の方からライフ住宅ローンを進められました。そのときに連帯保証人を「公庫住宅融資保証協会」でお願いしたいのですがときいたところ、「ライフさんは保証協会は使えません」と断られました。もし、建ぺい率オーバーの物件で「公庫住宅融資保証協会」を利用できる住宅ローン会社がありましたら教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンについて
建売住宅の購入を検討しています。 今の自分の立場でローンが組めるものでしょうか? 年齢：39歳 年収：330万程度 職歴：現職場は10年ほど。 家族：嫁、子（0歳） 備考：嫁が産休中（後1年弱）、産休後は復帰の予定（年収330万程度） 他のローン、借金等：なし 気になっている物件は、3230万の建売です。 頭金は親にも協力してもらい1000ぐらいかと思っています。 どうでしょうか？ また、当物件を内覧したところ、不動産業者にローンの事前審査を勧められました。 事前審査をしておくことで、購入しようと決心したときにスムーズに手続きを進められるし、 ローンが組めるかどうか事前に確かめておいた方がいい、とのことでした。 不動産屋曰く、奥さんが産休中でも考慮してくれるのは三菱東京UFJだけですよ、とのことで、 三菱での事前審査を勧められました。 これは本当でしょうか？ 他の金融機関では産休中の嫁については考慮してもらえないんでしょうか？ 私自身が薄給なもの嫁との共同でなけれ家の購入は考えられません。 ローンが組めないようならば、素直に賃貸を探すつもりでいます。 アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローンについて
マイホームを検討中で、HMが決まったので今度の日曜に担当の営業マンに住宅ローンの相談をしに行くつもりです。 そしたら明日、急遽仕事が休みになりまして、平日に仕事を休むのはかなり珍しいので、この機会に旦那の給与振り込み口座に指定している銀行に話を聞きに行く事を思いつき、電話で予約を入れました。 銀行には、住宅ローンを検討しているが初めての事で何も分からないので、色々教えて欲しい。 話を聞くだけで申し込みには至らないかもしれない。 という事は伝えてあります。 銀行のHPは見たんですが、ひとくちに住宅ローンと言っても色々な商品があり、金利は記載されていないようでした。 実際、本当に住宅ローンを組むのは初めてで分からない事だらけです。 そこで、明日説明を受けるにあたり、確認しておくべき項目を教えて頂きたいです。 それとも、銀行マンが説明をする事が全てで、話して頂く事を聞くだけで大丈夫でしょうか？ 申し込みにこぎつけるために、敢えて話して頂けない事があるのでは？と疑問に思い質問させて頂きました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン
ここに建てば良いのに‥と思っていた土地に、今度建売が立つことになりました。 しかし、主人の実家の両親が住んでる中古マンションが主人名義で、まだ残債が890万あります。 １LDKのマンションなので同居や主人のマンションに移り住む事は一切するつもりはありません。 住宅ローンを3640万で組みたく、不動産屋さんに都市銀行やスルガ銀行にも当たってみてもらったるのですが、なかなか審査が降りず厳しいのが現状です。 主人32歳 私28歳 子供２人 主人の収入600万 私の収入100万 貯金100万 旦那の実家のローン以外にローンや借り入れはありません。 やはりこの条件では家の購入は諦めるしかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
