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アパートローンの保証人について
夫の両親からアパートローンの保証人に なってほしいとお願いされました。 借入金は500万程度と小額(?!)で、 保険・年金等の資産を併せると十分返済可能な額で、 相続等で揉めない様に名前を貸して欲しいと言われました。 実際ローンの返済、繰上げ返済は可能だと思います。 でも、連帯保証人。 いいイメージはまずありません。 また、自身で家を購入する際にこの事がネックに なりはしないでしょうか? どなたか教えてください。 よろしくおねがいします。
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- car36310
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アパートローンは、相続税対策等で組む場合が多く、したがって高齢者が多くなります。その場合、借入人が死亡した場合、アパート事業を継承して頂く人が必要になりますので、それを踏まえて、相続予定者に連帯保証人になって頂く規定になっている金融機関が多いです。金額が少額ですので、殆どを自己資金で賄われるのでしょうか？それならリスクは少ないのでは。連帯保証は、何事もなく返済されていけば、ご自身の借入に影響を及ぼす事は無いと思われます。
補足
その後、兄達共々連帯保証人にならない旨を伝え、 現金で片をつける事に決着しました。 アパート事業と言う事ならまだ考えたんですけど・・・
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以前にも質問させていただきましたが再度お願いしたいと思います 私は専業主婦です 不動産経営をしている主人が（アパートを何棟かもっていてその家賃収入で生活をしています） このたび、メインバンクを替えてアパートローンを組んでいる融資額の全てを別の信用金庫に借り換えることになりました。 法人名義のものは主人が自ら保証人になるのですが、個人名義で所有しているアパートが1件だけあります その1件分の保証人を私にやってほしいと頼まれました あるサイトで 『又アパートローンの場合、連帯保証人が１名必要ですが、 通常の一般的な借り入れの場合、借入した本人が、 返済できなくなった時に、代わりに返済を、 負担してもらう必要が、ありますので、連帯保証人についても、 その返済ができるレベルの、収入と年齢が求められます。 アパートローンは、やはり保証人に対しても、その返済能力を あてにしないという観点から、相続予定者で成人していること、 という規定のみとなっています。 万一の場合、アパートを相続した遺族が引続き、銀行との関係を、 継続してくださいよというのが趣旨なのです。 奥さんは、専業主婦でもかまいませんし、 お子さんは、学生でもかまいません。』 ということが記載されていました。少しホッとしたのですが・・・実は私は4年前に債務整理をしていて（任意整理）まだ1件が来年の7月まで返済がのこっている状態です もちろん主人は知りません 絶対に知られてはいけないんです・・・・ そこで質問です 書類上だけだからといわれましたが昨日、印鑑証明を取りに行ってほしいと主人に言われました 印鑑証明は保証人の基本らしいですが押印とサインもすることになると思いますがこの状況で審査は通るのでしょうか・・・ 法人名義で主人が保証人の借り入れはおそらく通ると思います でも個人の方だけ私が原因で審査が通らないということもあるのでしょうか もしくは全てが通らなくなってしまうのでしょうか サインをする日が近づいていて気が気ではありません 地方銀行から信金への借り換えです どうぞよろしくお願い致します
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お礼
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