CREAMHOME の回答履歴

去年家を新築して控除された額がたったの￥３０００以下でした。こんなことが本当にあるの？とガッカリしてます。またこの時期になって、去年の控除は妥当だったのか？どなたか専門の方よろしくおねがいします。何を教えればいいのかわかりませんので質問してください。よろしくお願いします。

3階建ての家を建設中のものです。 階段の踏板材を決めようといろいろと商品を見ていたのですが、塗装品で色・質感のよいものがなかったので、集成材の無塗装材を選び、自分達の好みの色で現場塗装しようということになりました。 1～2階の階段は11段の普通の箱型階段、2～3階の階段は13段の鉄骨のスケルトン階段を計画しています。（鉄骨はすでに工場塗装されています。） ところが、ハウスメーカーからあがってきた見積もりを見て愕然としました。 1～2階の階段の踏板11段の塗装費として5万、2～3階の階段の踏板13段の塗装費として7.5万、計12.5万円も取られるんです。 木材の塗装ってこんなにかかるもんなんですか？ 階段の踏板以外にも無塗装のカウンター等を現場塗装しようと考えているのですがそのたびにこんなに取られるならやめようかな・・とも考えています。 1つ1つ別々に見積もるからこうなるだけで、職人さんに何日かまとめてやって頂いたらこんなに掛からないんじゃないか・・とも思うのですがどうなんでしょうか？ 正直こんなに払うなら自分でやったほうが・・・と考えてしまいます。 この金額は妥当ですか？是非ともご意見を伺わせてください。

こんにちは。はじめまして。近く将来家を建てる予定があります。まだ土地探しの段階なのですが、１つよい物件を見つけました。ただそこは４メートルほどの擁壁の上に立つ敷地で地盤が弱い可能性があるので地盤調査を購入前にさせてほしいと不動産にお願いしたところ、購入後でなければ難しいといわれました。調査費用はこちらで持つことですし、たとえ私が土地を購入しなくても今の所有者にも自分の土地の状態を知れるいい機会だと思うのですが、不動産の言っていることの方が普通なのでしょうか。調査なしで購入するのにはあまりにもリスクがありますし、購入前の調査ができなれれば諦めようかと思っていますが、なかなかいい物件も見つかりませんし、地盤さえよければこの土地を購入したいのです。何かよいアドバイスがありましたらご教示お願いいたします。

こんにちは。はじめまして。近く将来家を建てる予定があります。まだ土地探しの段階なのですが、１つよい物件を見つけました。ただそこは４メートルほどの擁壁の上に立つ敷地で地盤が弱い可能性があるので地盤調査を購入前にさせてほしいと不動産にお願いしたところ、購入後でなければ難しいといわれました。調査費用はこちらで持つことですし、たとえ私が土地を購入しなくても今の所有者にも自分の土地の状態を知れるいい機会だと思うのですが、不動産の言っていることの方が普通なのでしょうか。調査なしで購入するのにはあまりにもリスクがありますし、購入前の調査ができなれれば諦めようかと思っていますが、なかなかいい物件も見つかりませんし、地盤さえよければこの土地を購入したいのです。何かよいアドバイスがありましたらご教示お願いいたします。

住宅展示場やマンションの広告などで、リビングからベランダ（ルーフバルコニー）までフラット（バリアフリー？）になっているのを見て　我が家にも取り入れたいと思っていました。 ところが窓の設置箇所の話し合いになって、ベランダに出る掃出し窓は床から20cm上げなければいけないと言われました。 フラットにするには、リビング側のフロアーすべてを20cm上げなければできず、更にはバルコニー側も防水加工してある上に「すのこ」をひくことでフラットにすることは可能と言われました。 現在の賃貸で計った所、和室（畳）からだからか、床から5cmほどの差しかありませんでした。（新築のリビング床は無垢です。） 2ｘ4で建設予定ですが、そもそも掃出し窓とは20cmも床から上げなければいけないのでしょうか？ リビングからバルコニーへ出るのに、いちいち20cmものヘリ？をまたがないといけないのはかなり不便そうです。 リビング⇔バルコニー　をフラットにしている方、ヘリをうまく解消されてる方など　いろいろなご意見頂けるとうれしいです。 よろしくお願いします。

現在新築中ですが、両親の部屋に中にトイレを設置設計しました。 夜に、トイレまで歩いていかなくても良いように押入れトイレって 感じです。 しかし、スライドドアを取り付けてもらったのですが、音がうるさく感じます。部屋の中のドアなので極力静かにしたいと思います。 ドアか引戸かというと引戸です。 ベアリング式のレール付とかないですかねぇ・・・。 とにかく、静かなドア教えてください。

他カテでも質問させていただいたのですが再度、教えて頂ければと思います。 蓄暖を入れているせいか乾燥しています。そこで加湿器を入れようと思ったのですが、ハウスメーカーからは結露の原因になるといわれましたが、２４時間換気がきちんと稼働していれば大丈夫だとも聞きますし、実際のところどうなのでしょうか？ （気密性能などは省エネ以上次世代以下です）

　高気密・高断熱にしたときに、3種換気（機械排気・自然吸気)の快適性はどうですか? 　1種だと熱交換など熱損失が少ないようにできるようですが、3種だとそのまま寒い空気が流れ込んでくることになりますよね?特に問題はないでしょうか?

　高気密・高断熱にしたときに、3種換気（機械排気・自然吸気)の快適性はどうですか? 　1種だと熱交換など熱損失が少ないようにできるようですが、3種だとそのまま寒い空気が流れ込んでくることになりますよね?特に問題はないでしょうか?

洗面所のボウルを調理用のステンレスボウルに穴を開けて自作するのは可能なのでしょうか？ 私的にはあまり乗り気ではないのですが、主人は出来るはずだと言います。 耐久性が不安だと言って反対したのですが、高級なものを一回入れるより安いボウルで何回も取り替えればいいと言うのです。 専門知識をお持ちの方、また経験者の方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか。

このたび新築することになり、来月着工予定です。 地域がプロパンガスなので、業者を選定しているのですが どうも仕組みが良くわかりません。 建築業者の紹介以外に、いくつかランニングコストを考えて ガス料金を調べてみたのですが、そのうちの１社（ガス業者は信頼の置けるところで、とは考えています。）が、ガス工事を有料にすれば、ガス料金は割安な設定になり、工事費も新築に限り、通常より安く（６万ほど）するとの事でした。 しかし、建築業者の見積もりにＰＧ工事費が入っていたので、確認するとそれは、給湯器の金額（１５万ほど）ということでした。なので、もしこちらで、給湯器も用意するなら、その分は見積もりから消せるそうです。 そこで、ガス会社に、配管と給湯器を依頼すると、合計１７万強になりそうなのですが、そもそも給湯器は本来どう手配するものなのでしょうか。自分でネットなどで手配したりも可能なのでしょうか。 できるだけコスト（初期も、ランニングも）がかからないようにうまく手配するにはどうするのがよいか教えてください。

在来工法で輸入住宅を建てているのですが 色々と不都合なことがでてきてしまいました。 経過が色々と複雑で輸入住宅を建てていない工務店で 在来での建築となりましたが 私が諦めずに可能な限り希望のイメージに近づけたいと思っています。 が、次々と問題が発生。。。 壁の厚み、柱の太さがツーバイと違う為 ドアのことで悩んでいます。 ドアの枠と２８インチのドア自体は入るのですが 枠のサイズが奥行き１３３ｍｍのものしかないそうです。 壁の厚みからいくとドアの枠の奥行きは１５０～１５５ｍｍ必要だそうです。 １３３ｍｍの枠を使用した場合は ケーシングでおさめる方法もあるそうなのですが 開口が狭くケーシングによりこれ以上開口を縮めたり ドアのサイズを２４インチにするのはおすすめではないそうです。 開口を維持したまま２８インチのドアを入れるために 他になにか良い方法はないでしょうか？ 詳しい方、経験者の方のアドバイスがいただけるとうれしいです。 よろしくお願いします。

一条工務店のセゾンＦ・夢の家・床暖房仕様で検討中のものです。 II地域（北東北）のため、床暖房の熱源は原則として灯油を選択することになりそうなのですが、原油高の御時勢、ランニングコストが気になって仕方ありません。家族会議では、オール電化にして蓄熱暖房器を置いたほうが賢明なのかも…と再考しているような状況です。 床暖房の魅力は充分に理解しているつもりですが、ランニングコストが極端に高くつくのだけは困ります。 どなたかアドバイス等のご教授を頂けると幸いです。 ちなみに建築予定の家は約37坪。家族構成は夫婦と子供2人で共働きのため、土日祝日を除いた平日の日中は留守になることが殆どです。 よろしくお願いします。

現在、家を新築中ですが北側の家から日照についてクレームが入り、 非常に困っています。 新築中の土地は第一種低層住居専用地域で、斜線規制、日影規制等の法令は全て順守しています。 （軒の高さは５．８ｍなので日影規制の対象外です。） しかしながら、北側の土地に住む隣人（Ａさんとします）から日照についてクレームが入り、 先日、私とハウスメーカー、Ａさん、Ａさんの弁護士で話し合いの場を持ちました。 先方の話では、私の建築中の家とその隣の家（Ｂさんとします）の影響により、 日中ほとんど日が差さなくなった。特に私の家の影響が大きい。（Ｂさんより後に私は家を建てています） 生活に支障をきたしているので軒を低くする等の対応をして欲しい。または損害賠償を払って欲しい。 出来ない場合は訴訟も検討しているとのことでした。 私が家を建てている土地は２０年以上前から空き地で Ａさんも２０年以上そこに住んでいます。 Ａさん宅は平屋建てで、Ａさん宅に日照をある程度確保するためには 相当、私の家に制限をしなければならないと思われます。 マンションなど高層住宅では法令を順守していても損害賠償の対象になることはあるが通常の木造２階建て住宅ではまずあり得ない、 と思っておりましたが、ＨＭの顧問弁護士に相談したところ、全く可能性が無いとも言い切れないとのことでした。 軒を低くする等の変更はいまさらできませんし、損害賠償を払う経済的余裕もありません。 現在のところＡさんの矛先は私というより設計したＨＭに向けられており （今後の付き合いを考慮してわざとそうしているのかもしれません）、 対応はほぼＨＭに任せていますが、今後訴訟となれば私を対象にするでしょう。 私と考えとしては、２階建て住宅でも損害賠償の対象になる場合があるとしても、 この場合には当てはまらず払う必要は無いと思いますが、今後の付き合いを考えて 多少の気持ち程度（１０万以下）なら払う用意があります。それでは先方は納得しないでしょうが。 できれば業界の方や専門家、法律に詳しい方など、こういった場合の良い対処法やアドバイスをいただけるでしょうか。 よろしくお願いします。

新築一戸建てを購入する際、延床面積が６０坪と５９坪だと固定資産税が全然違うと義親が言ってたのですが本当でしょうか？それが境目みたいな事を言ってましたので・・・自分達は４０坪前後で考えてますが、固定資産税の評価額って例えば～３０坪まではいくらとか、～４０坪まではいくらとかあるのですか？同じ工法で坪単価４５万の家と５０万の家では違ってくるのでしょうか？

このたび新築することになり、来月着工予定です。 地域がプロパンガスなので、業者を選定しているのですが どうも仕組みが良くわかりません。 建築業者の紹介以外に、いくつかランニングコストを考えて ガス料金を調べてみたのですが、そのうちの１社（ガス業者は信頼の置けるところで、とは考えています。）が、ガス工事を有料にすれば、ガス料金は割安な設定になり、工事費も新築に限り、通常より安く（６万ほど）するとの事でした。 しかし、建築業者の見積もりにＰＧ工事費が入っていたので、確認するとそれは、給湯器の金額（１５万ほど）ということでした。なので、もしこちらで、給湯器も用意するなら、その分は見積もりから消せるそうです。 そこで、ガス会社に、配管と給湯器を依頼すると、合計１７万強になりそうなのですが、そもそも給湯器は本来どう手配するものなのでしょうか。自分でネットなどで手配したりも可能なのでしょうか。 できるだけコスト（初期も、ランニングも）がかからないようにうまく手配するにはどうするのがよいか教えてください。

このたび新築することになり、来月着工予定です。 地域がプロパンガスなので、業者を選定しているのですが どうも仕組みが良くわかりません。 建築業者の紹介以外に、いくつかランニングコストを考えて ガス料金を調べてみたのですが、そのうちの１社（ガス業者は信頼の置けるところで、とは考えています。）が、ガス工事を有料にすれば、ガス料金は割安な設定になり、工事費も新築に限り、通常より安く（６万ほど）するとの事でした。 しかし、建築業者の見積もりにＰＧ工事費が入っていたので、確認するとそれは、給湯器の金額（１５万ほど）ということでした。なので、もしこちらで、給湯器も用意するなら、その分は見積もりから消せるそうです。 そこで、ガス会社に、配管と給湯器を依頼すると、合計１７万強になりそうなのですが、そもそも給湯器は本来どう手配するものなのでしょうか。自分でネットなどで手配したりも可能なのでしょうか。 できるだけコスト（初期も、ランニングも）がかからないようにうまく手配するにはどうするのがよいか教えてください。

冬場があまりにも寒いのでリフォームを検討しています。現在は灯油式のセントラルヒーティングの暖房器具を使っていますが、直接温風が不快なために変更したく、様々な意見から温水式床暖房を検討しています。リフォーム業者数社に現在相談をして見積もりを取っている段階ですが、業者によって言っていることがまちまちなので判断しかねています。一つの業者は床暖房さえいれればまず他の暖房器具を併用する必要はないぐらい暖まるといいます。しかしもう一つの業者は床暖房だけでは厳しいといいます。 床暖房を入れたら現在使っているセントラルヒーティングを取りはずすことを検討していたのですが、外した後に床暖房だけでは寒かった、、となってしまったら困まります。セントラルヒーティングは夏場のクーラーもかねているので電気式のエアコンを代わりに入れることは検討していますが、現在のセントラルヒーティング並の冬場の使用頻度になると光熱費がかなり行ってしまうので心配しています。ただ、セントラルヒーティングが２０年前の機器なのでランニングコストは現在のエアコンに比べれば夏の電気代はかなり高くついてるハズです。 また、 重要な問題として、このうちの床下には断熱材が入っておらず、それが寒さの最大の原因だと思われます。もう一つの業者は床下に断熱材を入れなければ床暖房の効果が半減してしまうので断熱材を入れる工事をした方が良いといいます。断熱材を入れるのにこしたことはないのは確かでしょうが値段等が気になります。 床暖房を導入後の他の暖房器具の併用の有無のアドバイス、 また、断熱工事についてのアドバイスをどなたかお聞かせ下さい。

左官屋さん１人が毎日１～２面ずつをモルタル塗りしています。全面塗り終わり一日あけて２度目のモルタルを塗り始めてるので一番初めに塗った面は中３日あけてとゆう状態です。この後リシン吹付け迄６日程しか空けないとゆうことで、それぞれの養生期間が短すぎるんではと不安です。通常どの位養生期間は必要でしょうか？

はじめまして。 ＵＢの浴槽にヒビがはいってしまいました。 賃貸の一戸建てを借りています。 ＵＢなので、浴槽だけかえるというのは無理なのでしょうか？ 修理するとしたら、だいたいいくらぐらいかかるものでしょうか？ おわかりの方がいらしたら教えてください。 ちょとネットで調べたらＵＢの場合は、高いと３０～５０万と見たのですが、そんなにかかってしまうのでしょうか？ あまりにショックで、呆然としています。 どなたかＵＢの浴槽のヒビの修理についてわかる方は、どうか教えてください。 宜しくお願いします。