PYH の回答履歴

本州の常識では新築の家の耐用年数は30～35年らしいですが、北海道ならもう10年くらいプラスされないでしょうか？梅雨もシロアリもなく、夏場の湿度はかなり低い。道東にある古家ですが、気温も他地域に比べて更に低いので、冬場湿度は70～80％とは言っても、気温が低いので空中にある水蒸気の絶対量はかなり少ない。 建築木材の耐用年数は、建築材そのものの質にも左右されますし、他の諸条件にも左右されると思いますが、一応単純に考えて、北海道の住宅の耐用年数は九州や四国の太平洋岸などに比べて、やはり長いと言えるのでしょうか？ 出来れば目安になる科学的な数字を知りたいのですが、相談するサイトがないのでココで相談させていただきます。 宜しくお願い致します。

今大学生です。ものすごく低レベルな質問ですが、 私は将来やっぱりマイホームに住みたいです！ ところでみなさんどうして何千万もする家が買えるんですか？？ ３０歳で買ったら毎月１０万払っても３０年で３６００万円ですよね？ てことは６０歳まで払わなきゃだめですよね？ ボーナスで払うとか頭金の関係もあるけど、そんな足しにならないような気がします…。 なので、普通に結婚した普通のサラリーマンの方が普通の家を買う場合、家の値段や、購入する平均年齢、毎月のローンの額、ローンの年数などを教えていただきたいです！ どれくらい月収があれば建てれるのかなぁ？ 子供がいたら教育費だっているし、税金とか保険とかもいるし…。やっぱ家を建てれるのはお金持ちだけなんですか？？ どなたか家に関すること何でもささいなことでもいいので教えてください！お願いします！！

本州の常識では新築の家の耐用年数は30～35年らしいですが、北海道ならもう10年くらいプラスされないでしょうか？梅雨もシロアリもなく、夏場の湿度はかなり低い。道東にある古家ですが、気温も他地域に比べて更に低いので、冬場湿度は70～80％とは言っても、気温が低いので空中にある水蒸気の絶対量はかなり少ない。 建築木材の耐用年数は、建築材そのものの質にも左右されますし、他の諸条件にも左右されると思いますが、一応単純に考えて、北海道の住宅の耐用年数は九州や四国の太平洋岸などに比べて、やはり長いと言えるのでしょうか？ 出来れば目安になる科学的な数字を知りたいのですが、相談するサイトがないのでココで相談させていただきます。 宜しくお願い致します。

今大学生です。ものすごく低レベルな質問ですが、 私は将来やっぱりマイホームに住みたいです！ ところでみなさんどうして何千万もする家が買えるんですか？？ ３０歳で買ったら毎月１０万払っても３０年で３６００万円ですよね？ てことは６０歳まで払わなきゃだめですよね？ ボーナスで払うとか頭金の関係もあるけど、そんな足しにならないような気がします…。 なので、普通に結婚した普通のサラリーマンの方が普通の家を買う場合、家の値段や、購入する平均年齢、毎月のローンの額、ローンの年数などを教えていただきたいです！ どれくらい月収があれば建てれるのかなぁ？ 子供がいたら教育費だっているし、税金とか保険とかもいるし…。やっぱ家を建てれるのはお金持ちだけなんですか？？ どなたか家に関すること何でもささいなことでもいいので教えてください！お願いします！！

はじめまして、良きアドバイス宜しく。 僕は途中で障害者（車椅子）になり ずいぶんとたちますが、家の増築を考えていて一応今は大手の○○○○と○○ホームと地元工務店の3者に簡易見積もりをお願いし、この10日ぐらいに出揃う予定です。 そこで　目安としてだいたいバリアフリーだとどれぐらいかかるのでしょうか？（全然自分自身でも目安の単価がわからなくて）…おおまかな坪単価など（めやす）ないでしょうか？？？） 一応家は平屋で現在ある家とは渡り廊下でつなぐ予定。 それと普通家の工事をしたり、正式な契約をむすぶまで、どれぐらいの日数をかけるものですか？？？ （解らないが、これは僕の想像なんですが、年度末の決算もあるのか、何だか正式契約を急いでる様に思えて・・） 最後にこれは僕の性格なんでしょうが、親切にたびたび足を運んでくださるのも当たり前と割りきるべきですね。 よろしく

はじめまして、良きアドバイス宜しく。 僕は途中で障害者（車椅子）になり ずいぶんとたちますが、家の増築を考えていて一応今は大手の○○○○と○○ホームと地元工務店の3者に簡易見積もりをお願いし、この10日ぐらいに出揃う予定です。 そこで　目安としてだいたいバリアフリーだとどれぐらいかかるのでしょうか？（全然自分自身でも目安の単価がわからなくて）…おおまかな坪単価など（めやす）ないでしょうか？？？） 一応家は平屋で現在ある家とは渡り廊下でつなぐ予定。 それと普通家の工事をしたり、正式な契約をむすぶまで、どれぐらいの日数をかけるものですか？？？ （解らないが、これは僕の想像なんですが、年度末の決算もあるのか、何だか正式契約を急いでる様に思えて・・） 最後にこれは僕の性格なんでしょうが、親切にたびたび足を運んでくださるのも当たり前と割りきるべきですね。 よろしく

こんばんは、この度住宅を購入する事になったのですが、契約を控え注意する点のアドバイスお願いします。 物件は、もう既に建築済みで現在はモデル棟として使用されており、契約後も１～２ヶ月程度は、そのままモデル棟として工務店さんが使用するというのが条件です。 契約金は、本体（土地込み）の５％をまず払うよういわれています。 よろしくアドバイスお願いします。

まったくの初心者なので初歩的な質問で失礼します。銀行に新築資金を借りるためには、家の見積もりを提出しなくてはいけないのでしょうか？それは最終見積もりですか？それとも概算見積もりの段階でよいのでしょうか？それと、その見積り額と土地の費用ぴったりしか借りれないのでしょうか？（100万円単位？）また、新築資金として借りれるのはどの範囲までなのでしょうか？家具とかがだめなのは分かりますが、【地慎祭、上棟式、引越し費用、建築確認申請費、施主支給品代、合併浄化槽、水道負担金、ローン保証料、火災保険、団体信用保険、不動産取得税、固定資産税、登記費用、、、】など新築するにはいろいろな費用が発生しますが、上記の中で融資を受けられない項目を具体的に教えていただけますか？また、繋ぎ融資はいつ振り込まれるのでしょうか？あまりにも無知で申し訳ありません。宜しくお願いします。

こんばんは、この度住宅を購入する事になったのですが、契約を控え注意する点のアドバイスお願いします。 物件は、もう既に建築済みで現在はモデル棟として使用されており、契約後も１～２ヶ月程度は、そのままモデル棟として工務店さんが使用するというのが条件です。 契約金は、本体（土地込み）の５％をまず払うよういわれています。 よろしくアドバイスお願いします。

お世話になります。 今度家を建てることになったのですが、家の暖房に関して質問があります。 よく、高気密高断熱の家は機密性が高いので、石油ファンヒーターや石油ストーブを 使うと酸欠や結露になりやすいと言われていますが、実際はどんなものなのでしょうか？ 今度建てる家は高気密高断熱ではありませんが、 樹脂サッシのペアガラスにする予定です。 またオール電化でもあります。 妻に言わせると、蓄熱暖房やFF式の石油ファンヒーターは夏場片付けが出来ないから絶対嫌だ！！ それと、蓄熱やFF式ファンヒーターなどは、値段が高いので今まで使用していた石油ファンヒーターや 石油ストーブを使いたい。と言っています。 そこで、 ○樹脂ペアガラスにしただけの家で、石油ファンヒーターを使うのは問題無いでしょうか？ ○もし、石油ファンヒーターを使った場合、結露はどの程度になるのか？ ○実際に同じような環境の方、高気密高断熱の家に住んでいる人は、石油ファンヒーターを使っていないのか？ など・・・挙げたらキリがありませんが みなさんよろしくお願いします。

　よろしくお願いします。 　大手鉄骨系ハウスメーカーで新築中（大工工事がもうすぐ終了）です。エアコンの室外機を取り付け場所のすぐ外ではなく、少し離れた場所に置きたいと現場監督に相談したところ、見栄えも悪いので、基礎のコンクリートに穴をあけて配管を通しましょうと提案されました。 　１）基礎に穴をあけるのは気分的に不安だ。強度的に大丈夫なのだろうか？ 　２）将来、エアコン買い換え時やメインテナンス時に不便で費用も高くなるのではないか？ 　以上、２点のことが気になっています。また、その他にも問題点があるでしょうか？ 　ご教授お願いします。

今、新築中の家の外壁の仕上げで工務店と打ち合わせしています。工務店から、無塗装のサイディング材の上から、アイカのジョリパットで仕上げる際に、目地を残す仕上げの方が、後々クラックが行き難いのでお勧めと言われました。目地は、サイディングが９０×１８０ぐらいなので、縦横に等間隔で入るようです。 私的には、フラットに仕上げる（目地無し）が希望なのですが・・・参考にと、最近建った家を、色々と見て周りましたが、目地の入っている家には、出会えませんでした。 本当に目地を入れなければ、簡単にクラックは入るんでしょうか？同じような仕上げでお家を建てた方、または専門家の方に、ご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。ちなみに、ジョリパットはリシン仕上げにしようと思っていますが、ロック仕上げも良さそうで、迷っています。

　実家の父親が「いい家が欲しい」という本を読んでソーラーサーキットにはまってしまいました。　 　その結果、大手ハウスメーカーに任せて家を建てようと思っている他の家族との間が険悪な状態になってます。 　私は家族の仲を険悪にするぐらいなら、ソーラーサーキットの工法にこだわって建てる必要はないと思うのですが、熱くなっている父親を説得するのは難しいです。 　母から相談されて自分なりにウェブで調べてみましたが、 １、ソーラーサーキットは宣伝されているほど高性能ではない ２、そのくせ建築費用が高くなる などの批判が目に付きました。 実際のところどうなのでしょうか？ 　そもそも、西日本に住んでいるので、暖かい地域で断熱とかにこだわる必要もないのではないかと思うのです。 　また、「いい家が欲しい」という本は大手ハウスメーカーなどを強く批判しているようで、これも問題の種です。父親はハウスメーカーには絶対に任せられないといきまいております（汗）。 　みなさんのお知恵を拝借させてください。よろしくお願いします。

　実家の父親が「いい家が欲しい」という本を読んでソーラーサーキットにはまってしまいました。　 　その結果、大手ハウスメーカーに任せて家を建てようと思っている他の家族との間が険悪な状態になってます。 　私は家族の仲を険悪にするぐらいなら、ソーラーサーキットの工法にこだわって建てる必要はないと思うのですが、熱くなっている父親を説得するのは難しいです。 　母から相談されて自分なりにウェブで調べてみましたが、 １、ソーラーサーキットは宣伝されているほど高性能ではない ２、そのくせ建築費用が高くなる などの批判が目に付きました。 実際のところどうなのでしょうか？ 　そもそも、西日本に住んでいるので、暖かい地域で断熱とかにこだわる必要もないのではないかと思うのです。 　また、「いい家が欲しい」という本は大手ハウスメーカーなどを強く批判しているようで、これも問題の種です。父親はハウスメーカーには絶対に任せられないといきまいております（汗）。 　みなさんのお知恵を拝借させてください。よろしくお願いします。

　実家の父親が「いい家が欲しい」という本を読んでソーラーサーキットにはまってしまいました。　 　その結果、大手ハウスメーカーに任せて家を建てようと思っている他の家族との間が険悪な状態になってます。 　私は家族の仲を険悪にするぐらいなら、ソーラーサーキットの工法にこだわって建てる必要はないと思うのですが、熱くなっている父親を説得するのは難しいです。 　母から相談されて自分なりにウェブで調べてみましたが、 １、ソーラーサーキットは宣伝されているほど高性能ではない ２、そのくせ建築費用が高くなる などの批判が目に付きました。 実際のところどうなのでしょうか？ 　そもそも、西日本に住んでいるので、暖かい地域で断熱とかにこだわる必要もないのではないかと思うのです。 　また、「いい家が欲しい」という本は大手ハウスメーカーなどを強く批判しているようで、これも問題の種です。父親はハウスメーカーには絶対に任せられないといきまいております（汗）。 　みなさんのお知恵を拝借させてください。よろしくお願いします。

会社で購入するようにと上司から言われたのですが ものが何か全くわかりません。 その上司は出張中、連絡が取れません。 ものは 『シャペストコンパス使用の鉛芯　1m/m 　compass leads katsuwa japan製』 です。小学校で使うようなコンパスの替え芯のようなきもするのですが‥ ものが何なのか、また取り扱っている会社などの情報を教えてください。

度々お世話になります。 築20年の中古物件を購入しリフォームをしようと検討中です。リフォームに関しては建築士の先生にお任せする予定です。・・・で実際に目ぼしい物件が出ました。 先生から「床下と屋根裏は点検したほうが良い。日時が決まれば職人に見に行かせます。」と言われたので、そのように不動産屋に相談すると「居住中なので普通はそこまでしませんよ。瑕疵担保期間もあるので問題ないです。それに購入と決まったわけではないので売主さんが嫌がるはずです。」と言われました。 まだ手付けなどは払っていませんがこの場合やはり点検はできないのでしょうか？(来年3月が引き渡しです) 中古といえども私達にとっては始めてのマイホームですしとても大きな買い物です。一般的に中古物件を購入するときって基礎の状態やシロアリなど皆さん心配しないのでしょうか？私達が神経質すぎるのでしょうか？ この物件に限らず、今後目ぼしい物件が出たときは商談の前にまず建築士の先生に評価をお願いするつもりです。その評価しだいだと考えていますが・・・これって一般的ではないのでしょうか？ 詳しい方、経験者の方ご意見お願いします。

当方、今年度中に富士ハウスさんで新築を計画していますが、建物の具体的な金額を提示してもらえません。 必要最低限のオプションも、どこまで入ってるのかわかりません。 どなたか、富士ハウスで施工された方・富士ハウスにお詳しい方いらっしゃいましたら、上物にかかった金額・オプションの具体的な値段を教えて欲しいです。 ちなみに現在の予定では、建物面積９０m2から１００m2、３ＬＤＫの一般的な建物です。 どんな情報でも構いません。お聞かせ頂けると嬉しいです。

お世話になります。 「新築中の悲しみ」トピでアドバイス頂いた者です。 どうしても急ぎで教えて頂きたいので再度トピをたてさせて頂きました。すみません。 冬場1階に陽が当たらないため、 南側に吹き抜け窓がありますが、天窓も検討しています。 勾配天井にしなくても設置できる天窓ってありますでしょうか？ また南側の天窓の明るさに憧れますが、夏の暑さも少し心配です。 フィックスや開閉式、ルーバーやロールスクリーンなど選択肢が色々ありますが・・・

当方、今年度中に富士ハウスさんで新築を計画していますが、建物の具体的な金額を提示してもらえません。 必要最低限のオプションも、どこまで入ってるのかわかりません。 どなたか、富士ハウスで施工された方・富士ハウスにお詳しい方いらっしゃいましたら、上物にかかった金額・オプションの具体的な値段を教えて欲しいです。 ちなみに現在の予定では、建物面積９０m2から１００m2、３ＬＤＫの一般的な建物です。 どんな情報でも構いません。お聞かせ頂けると嬉しいです。