373Ryu の回答履歴

弊社の自社物件に事業用テナントがあり、約8年前から入居してもらっている方がいます。 契約当時、相場からかなり安い金額で契約しており月15万円です。 昔の相場は現在はわかりませんが、今の同じ程度の条件の物件だとだいたい25万から高いと35万位でも他の物件も募集に出ていますが その物件ですが、この度新しい事業を始める上でその店舗の立地や条件的にもそこを利用して開始したいと思っています。 そこで、現在入居していただいている方に退去もしくは、家賃の値上げをお願いしたいと考えています。 もちろん円満な形で、とは思うのですが　相手方もそこで事業をされているし初期開業するときにある程度の内装工事に費用をかけていると思いますので、 退去することは望んでいないと思います。 1番は、半年前予告などで退去をしていただければそれが理想ですが 家賃が30万円程度で納得していただければ、弊社がほかを探すことも考えてもいいかなと思っています。 ですが、その店舗の場所が自宅に近い上、駐車場やリッチなどの総合的に考えても、値段のことを置いておいたとしても他にいい物件がありません。 たまたまないのでなく、そのエリアにテナントがあまりないので、待っていてもいい物件がでるとも思いません。 相手方の美容院の方も、他を探せば安い事はすぐにわかると思うのでおそらく月20万円であればそれでも安いし、まだ納得するのではないかな？ と思っています。 ですが、20万であればやはり退去をしてもらいたいなというのが本心です。 上記の理由から、 (1)退去をお願いする（時期は相談にのることができます） (2)家賃の値上げをお願いする ことを、入居者にお願いしたいのですが (1)の場合は、おそらく立ち退き費用としていくらが妥当な額か？ (2)の場合今まで15万だった家賃を、仮に相場と同等だとしても不当な値上げとされるのか？ が知りたいです。 ちなみに、8年前から、値上げも値下げの交渉もなく、家賃の滞納も1度もありませんでした。 事業をしているため、相手方の気持ちや事情も理解できるのですが できるだけ揉めない形で、費用負担を少なく済むよう 法律の専門の方、不動産のお仕事をされている方、同じような経験された方に アドバイスをいただきたくおもいます。 どうぞよろしくお願いいたします

高校生2年です。先日、交通事故にあいました。十字路での乗用車と自転車の衝突です。事故した後すぐに６０代の叔父さんは車から降りてすぐに、血まみれになって地面にうつ伏せ状態の私に向かって「馬鹿野郎、何で出てくるんだ、何で出てくるんだ！！」と怒鳴ってきました。その後すぐに私の後ろを自転車で走っていた３０代の男の人が駆け寄って来て「あなたが悪いでしょ！！」と一喝したので、ことの大変さに気付いて、「大丈夫か、頼むよ、お願いだ」と背中をさすりながら言ってきました。その後救急車に運ばれ、病院で検査を受けましたが、骨折もなく大した怪我はありませんでしたが、全身を強く打ったようで、ひどいむち打ちになりました。手足が重く、腰も痛い為、事故のしばらく後は母に生活で必要なことは全て手伝って貰っていました。 しばらくして、保険会社は5分5分であると言いました。 乗用車が優先道路を走っていたのと、一方通行のところを私は反対方向に走っていてので、突っ込んだという風な形になったからとのことです。それで、私の治療費は１２０万円までと決められているようで、その中には通院費と謝礼費も入るそうです。 しかし私MRIやCTをよく撮ったですし、学校や病院までは保険会社の了承を得てタクシーで通っているので、金額が越えてしまわないか心配です。１２0万円という金額は妥当なのでしょうか？ また、自分にも判断ミスという非がありすが、車には左下に擦り傷があり、私は右から左へ走っていたので車に突っ込んだというのはないと思うんです。それに、叔父さんは私の事を見ていないと言ってました。それは明らかな前方不注意ではないのですか？ こういう場合やはり5分5分なのでしょうか。 拙い言葉遣いですみません。ぜひ教えて下さい、お願いします。

20～30人でパーティをしようと計画しています。 軽く食事が出来るくらいで大丈夫です。 一番のこだわりがあります。 マイク、音響設備があることです。 プロジェクターがあればより、良いです。 場所は大阪の難波、天王寺、梅田辺りで考えています。 どこかいい場所はないでしょうか⁇ 出来れば安く抑えたいです。 色々条件があるので、無理でしょうか⁇ もし、参考になりそうなのがあれば何でも良いのでお願いします!! よろしくお願い申し上げます。

「二人が結婚しよう」という気持ちが来ない限り、結婚はしないと彼氏に言われました。 この言葉に未来はありますか？ 私29歳で、彼氏27歳、お互い社会人で、付き合って２年です。 周りがどんどん結婚して、妊娠までしていく中、私たちの結婚話は一向に始まりません。 私は結婚の年齢は気にしませんが、子供も欲しいですし、いずれにしても35歳までには・・とも思っています。 しかし彼からは、「自分たちのことは自分たちだよ。周りが結婚したからとか、子供ができたとかいう理由で結婚なんて絶対しない。結婚って、どっちかが要望してするもんじゃないでしょ。お互いが結婚したいと思うからするんだよ」と言われました。そして今は結婚したいと思っていないと・・・。 私は彼との未来を考えています。 でも彼はそうじゃないんだと言われた感じです。私ばかりが焦っています。せめて口約束でもいいから、いつまでに結婚できたらいいねなどの言葉が・・ほしいです。でも彼は気持ちが無いので言えるわけないですよね。 私たちに未来はあるでしょうか・・・・・・・？

私は生活保護を受給しているのですが先日就職が決まり企業から健康診断を受けるように 指示されました（面接時に生活保護のことは内緒にしてました） 診断にかかる費用は入社時に領収書を提出すれば半額を返金しますと説明がありました しかし健康診断の費用がないのでケースワーカーに相談したところ、今回の場合なら役所負担可能で病院から領収書も発行してもらえると回答をもらい健康診断を受けたのですが、結果として領収書は発行されませんでした（窓口で一円も払ってないので発行されないのは当然なのですが） 自己負担はないので半額返金はなくても構わないのですが、領収書が無いことに対し会社になんと説明してよいか困ってます。 忘れましたと言えば入社初日から忘れ物ってことになり印象悪いですし 後日持ってきてくださいと言われる可能性もあります。 余計なことは言わないで半額返金はいらないですと言うのが良いのか…なにか良い言い訳やアドバイスお願いします。

私は今、痰が酷く禁煙をしようと思っています。 薬に頼らず自力でやろうとおもっているのですが 禁煙を始めてからどれくらいの期間で痰がとまるでしょうか？ 個人差はあると思いますが、体験談でもよろしいので ご回答お願いします。

はじめまして、よろしくお願いいたします。 アジの南蛮酢漬を作りました。 アジを開き（3枚のように）にして、真ん中の骨の部分を 除いたのですが、多少、肉も付いているし このまま捨てるのはもったいないので、 活用法を教えてください。

カッターシャツで汚れやすい部分って袖と襟ですよね。 一人暮らしの場合、一週間まとめて洗濯したく学生時代はそれでよかったのですがカッターシャツの場合は汚れが目立ちやすいしあまりにも小汚いと仕事の評価などにも影響で兼ねませんよね。 どうすればいいでしょうか。 汚れの目立ちを少なくするため極力淡い色でもついたシャツを買う 又は 光熱費が少々かかることを覚悟して、一日シャツ、パンツ一枚でも毎日洗濯するなどでしょうか。 いいアイディアがあれば教えてください。

かなり長文です。 夫婦のお金の価値観、お小遣い。 30代後半、共働き妻パート、子供2才、持ち家、合計年収460万。 ローンなし、手取り毎月30万ですが、保育料5万、5万貯蓄、。 ◎現在 旦那4万趣味に全額投資、その他に、別で酒代2万、衣類や散髪、昼代を2万ほど使うので合計8万は旦那が使います。 妻は一万 内訳には衣類、美容、衣類です。 旦那は『少ない』と言います。 ◎秋に車を買い換え予定。車は年収以上の車を買う予定末。 車は必要ですが、分相応のもので良いし、無理してもほしいなら、他を削るなど努力が必要と話し合うとキレられ、お前が使いすぎと言われるだけ。 こんな風に書くと旦那が悪いみたいにみえますが、実際どうなのでしょうか。毎回お金でケンカは疲れました。 何かアドバイス下さい。宜しくお願いします。

直径２００ｍｍの管内を通る風速から風量を計算する時に、管内の風速を正確に求めるには、中央部だけではなくて、何箇所か測定して計算すればいいのですか？

平成25年銘の10円青銅貨が手に入りません。発行枚数が少ないのでしょうか？どなたか解る方教えて下さい。

家族が闇金に手を出し、身内の電話番号を教えてしまったようです。 支払いをしろとは言いませんが○○さんと連絡取らせろと毎日電話してきます。 しかし家族とはあまり連絡も取れず、 口論になって売り言葉に買い言葉で 「じゃあ連絡取れるまで毎日決まった時間にかけてくれ」 といってしまいました、今は後悔しています。 この場合毎日電話がかかってきてもしょうがないのでしょうか。 相手先は自分達が普通の金融ではない、司法書士や警察に出してもやることやるぞ、 という脅しもかけてきます。 どう対処したらよいのでしょうか、また、闇金からの脱却方法を教えてください。 借金癖は治るのでしょうか。

ミンチする部位の種類によって茶色くるんですか？

涼しい地方に住んでいます。 車内は生暖かいくらいの感じで多分２０－２５度くらいでしょうか。 タイトルの通り豚肉を車に２時間置いたまま忘れていました。 ほかの買い物したものや肉同士３パック重なっており肉に触れるとまだひんやり冷たかったです。 食べられるのか痛んでいるのか判断がつかず迷っています。 豚ばら肉で角煮にしようと思っていますが皆様ならどうしますか？ もう一度買いなおしにいく時間がなくどうしようかと思っています。

以前、イーバンクの口座に現金を預けていましたが、最近、イーバンクは楽天銀行に変わり、新たに合言葉の入力が必要になっているため、ホームページにアクセス出来なくなっています。合言葉を登録する画面が表示されず合言葉の登録が出来ない状況です。楽天銀行にメールか電話で問い合わせしたいのですが、どうしても問い合わせ先が見つかりません。 この場合、どうしたらいいでしょうか。

よく動物が道路に引かれていますよね、またその道路を通るといなくなってたり… どこに電話して、片付けてもらうものなのですか？ それと、その遺体はどこに行くのですか？

こんにちは。 いつも愛猫家の皆様には御世話になっております。 すみませんが、また質問をさせて下さい。 育児放棄されて母猫（もしくは飼い主）に捨てられていた女の子の仔猫(2ヶ月)を養子に迎え、約1ヶ月が経ちました。 すっかり家には馴染んでくれた様です。 2週間近く前には日によってべったり甘えて来る時もあれば遊びまくってる時もありました。ただ遊びまくってた日でも、遊び疲れた時には私なり、パートナーの膝の上で寝たり休憩したりしていました。 それが。。。ここ3日ほど、休憩する事もなく四六時中、それこそ狂った様に走り回って遊び狂っています。私とパートナーが寝る10時までの間、全く休む事なくジャンプして、走り回って、私を待ち伏せ攻撃したり、見ててこちらが心配になる程、常に遊び狂っています。 朝7時に私とパートナーが仕事に出てからパートナーが家に帰る5時半までの間、多分、ずっと寝てるから遊びたくて仕方がないんだとは思います。 だけどほんっとにひっきりなしに遊び狂っているのでブラッシングが出来なくて困っています。。。 ちょっと動きが止まった時には抱き上げてみるのですが、すぐにイヤイヤをして腕の中から脱走してしまいます。 2ヶ月の仔猫ってそれ位が当然なのでしょうか？脳の何処かに異常があってここまでになっているのか、と極端な心配までしてしまうレベルです。。。 何か落ち着かせる方法はないでしょうか？ 短毛の猫なので(私のプロフィール写真の猫。2週間ほど前の甘えたさんな日に撮った写真です。この頃に戻って欲しい　泣)なので毎日ブラッシングは必要ないのかもしれませんが、ブラッシングをしたくて仕方ありません　笑 コレをしたら大人しくなったよ、とか何でも良いので是非教えて下さい。 十分に遊ばせて、と言うのは、効果がありませんので悪しからず。 彼女は二十分に遊んでおります。 すみませんが、御時間のある時に御回答をお願い致します。

白内障の手術と費用について。 現在左目に違和感があり、全体に視力がおちた。 母親も手術の経験があったので同じ症状なので白内障とおもわれる。まだ診断は、受けていないが 受診する前に知識として費用を知りたいです。

2週間前に娘が追突事故を起こしました。免許をとって3週間たった頃でした。娘が10悪く、事故事態はコツンと当たった程度でお互いの車も傷が有るか無いか分からない程度で、相手の方が警察は呼ばずに和解でいいからと一応お互いの連絡先などを伝えて当日は終わったそうですが、その後…相手の方が以前事故した精神的不安がぶり返して入院したからと、人身事故扱いになるそうなのですが、娘もパニックになり不安で毎日泣いています。 以前の事故の不安がぶり返して入院となると免許などはどうなるのでしょうか？ そして、こんな時はどうすればいいのでしょうか？今までこんなケースは聞いた事がないので何が分かる方などいらっしゃいましたらどうか教えて下さい。宜しくお願いします。

私は明日一次面接を受けますので、面接時間は10:00～１１：００の間と言われましたが 何時ぐらいで会社に着けたら、いいですか? 教えていただけませんか？