賃貸・アパート

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    真似する隣人

    アパートの隣人に聞き耳をたてられて行動を真似されています。 ごみ捨て、出かけるタイミングを待ち伏せされ、料理の支度、風呂などこちらが始めると隣もキッチンや風呂に移動してきます。(踵歩きで足音がわかる) テレワークのときもこちらが出かけないと分かると外出せず、一日中聞き耳をたてています。 一番気持ち悪いのが風呂のタイミングで、毎日時間をずらしても風呂からでると、となりから給湯器の音が聞こえ、こちらの風呂が終わるのを待たれているみたいです。 最初は偶然だと思い気にしていなかったので、いつからそうなったかおぼえていませんが、気になりだすと本当に気持ち悪いし時間をずらしても効果がなくて気が休まりません。 ニートや引きこもりが自分の存在アピールでこういう気持ち悪い不可解な行動をすると聞いたことがありますが、隣人は引きこもりではないようです。 にもかかわらず、帰宅したらさっさと風呂に入ればいいのに監視してこちらの後に入ろうとするのが理解できません。 入浴のタイミングなんて人それぞれ自由かもしれませんが、隣人の行動はさすがに異常ではないでしょうか?

  • 戸建て住宅を持ちつつ、都営住宅を契約するには??

    父が死亡して実家の築41年の戸建住宅を相続することになりました 今まで父と母と住んでいた実家を相続することになったのですが 固定資産評価証明書を市役所で取得して確認したところ 家の資産価値は1180万でした 路線価から計算した金額だと1450万でした。 こちらの家を相続することになりそうなのですが、 ただ、相続する場合に、父の資産が 家1180万(1450万) 預金260万 ぐらいなので、 弟や母と遺産分割することになると 私が1180万の家をまるごと1人で相続した場合だと 弟や母に代償相続の形でいくらか負担しないと 不公平担ってしまう気がします。 かといって、私が家を相続せずに弟に相続した場合だと 相続するべき家がもう結構ボロい家なのでメンテナンスなど 維持コストがかかるので 子どものいる弟に相続させた場合だと収入とのバランスを崩して 家計が家のために破綻しないかと思いそれが心配です。 母に相続させた場合だと、母はもう高齢者でそのうえ 鬱をわずらっていて、メンタルが不安定なので、 私や弟に金銭は相続させて管理させそれで自分が必要なときには 支えてほしいという意向で 母が今後もっと年を取った場合に老人ホームなどの 施設に入所する場合に、家をもっていると入所しずらいなどの 不利益が出る場合があるとのことで 私が相続するしかないという状況です。 家を売るという選択しもあるかとは思うのですが、 いえは簿価というかペーパー上の値だと 1000万とか1200万ぐらいの価値はあるかもしれませんが、 実際にすぐに売ろうとした場合であれば 500万とか800万ぐらいにしかならない気もします。 母にもし信用できる買い手が諸経費を抜いていくらだったら すぐに家うっていいときいたら? 母は言葉を濁していました。 わたしとしては手残り800万あればまぁいいかなーとも思うのですが 家を売却したとして住む場所がなくなるから ある程度、値段が安くてきちんとした借家をかりなければいけないが 都営住宅は戸建て住宅も所有している場合は契約できない となると、家を売却すると毎月5万とか月7万とか家賃がかかるので そうなると安い都営を借りるまでに5万とか7万のところを半年 借りれば 30万とか42万かかるわけだし そう考えると二の足を踏んでしまいます。 なにか家を売却したときに安い都営や賃貸物件でまともなところに スムーズに引っ越しする作戦があればアドバイスよろしくおねがいします。

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    不動産との交渉について

    賃貸契約をする予定です。 敷金、礼金は会社負担になるのですが、これを提示額よりも高くして 家賃や管理費を安くしてもらうという方法は可能なのでしょうか?

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    早急に解決したい

    ガス代払えず明日払えないと明後日には止まります ガス会社に15日まで待ってもらいましたがお金が用意出来そにありません… 借りれる友達もいないですし、親には6万ほど借りてしまっているのでまたかしてもらうのもなと思っていていえてません どうしたらいいのでしょうか…

  • 都営住宅入居後

    都営住宅に引越すか、迷っています。 現在はURに住んでます。家族構成は、3人で私、80歳の母、18歳の姪です。収入は母は年金で障害者1級、姪は今年から就職、私は51歳の派遣社員で、ボーナスなく年間の手取り200万弱です。都営の収入基準枠は、去年は姪が学生で非課税の為、母の障害者特別控除と差し引くと何とか審査の所得基準内に納まりますが、入居後2年目行以降は、姪の年収も合算すると若干収入オーバーになります。となると2年住んで3年目以降は退去と聞いたのですが、本当でしょうか? 出来れば、今のURは母の介護にはベストな環境で、人気ですぐうまってしまうので、どうせ都営に長く住めないなら、家賃は高いがURに住み留まった方が利口なのかな…と…? 引越しして3年で退去し、住む所をまた探し、引越し難民になるのが嫌です。 アドバイスよろしくお願い致します。

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    深夜帯の話し声

    1K鉄筋マンションに住んでいます。 近頃引っ越してきた大学生が、毎夜24時頃に友人などを呼んでは、長い時で早朝4時位まで雑談をしています。 その度に足音はドタバタ、ドアをバン!と閉めるし、自分は11時頃に就寝するのですが、静かな部屋には隣の雑談する声がずっと聞こえます。(話の内容までは分かりませんが、低い声がボソボソ…として、たまに笑い声も聞こえます) 管理会社に報告するつもりではいますが、こちら側の自衛としてできることを教えてほしいです。 防音パネルも考えましたが、壁一面となると大変高額となるので断念しました。 音楽をずっと流して寝る、窓や換気扇などを回したまま寝る、等他になにか案があれば教えて下さい。

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    高齢障がい者の賃貸について教えて下さい。

    高齢障がい者の賃貸について教えて下さい。 15年程前に脳出血のため、片麻痺が残り、身体障がい者4級の73歳基礎疾患(糖尿病、高血圧)持ちの高齢の母が、昨年末に右足指に熱傷三度の火傷を負い、それをきっかけにシックデイ(尿路感染、新型コロナ)で緊急入院しました。現在は、退院して定期的に火傷と糖尿病の治療のため通院していますが順調に回復しています。※先日、要介護3となりました。 また、生まれつき左足が短く脚長差があり、現在では10cm程の違いが脊柱管狭窄症を悪化させているのか慢性的な膀胱炎でも通院しています。 私(男性48歳)も体幹機能障害4級で現在は障がい者雇用で働いています。 そこで、質問です。 現在古いUR賃貸4階に住んでいますが、エレベーター付きの物件か、二階までの物件に引っ越しを考えています。世帯年収は390万円弱で母の年金はないのでエレベーター付きの物件は正直家賃が高くて厳しいです。※1階は防犯上怖いので嫌がります。 私の様な世帯でも母と二人で手すりや段差の少ない物件に少し割安で賃貸等で入居する行政サービス等はあるのでしょうか。 ※職場が横浜の桜木町で月25000円迄しか通勤費が出ないのでその範囲で探しています。 ※現在は横浜市保土ヶ谷区在住です。

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    家の騒音問題、引っ越す以外の対策はありますか?

    こんにちわ。28歳女既婚者です。 去年結婚をして去年、もともと旦那が住んでいた家(賃貸の鉄筋コンクリート造)に引っ越しできました。(以前は実家住まいでした。) 私は元々音にかなり敏感で、引っ越してきた家は家の前が二車線道路で時間問わず車が通ります。通る時に車のシャー!!という空気とタイヤが擦れてる?音がとても気になります。車がでかいほど、すごく部屋の中に響き渡るのがとても気になってしまいます。 旦那は5年以上そこに住んでいるからなのか、まったく気にならないと言ってました。 それと、隣人の方が共有廊下でタバコを吸うため、換気扇からタバコの臭いが入ってきてしまうのもとても苦痛です。 付き合っている頃に何回か、住むなら引っ越したいと話していたのですが、旦那が気に入っているため引っ越すことができません。 結婚して1年経ったため子供も考えているので、 このまま騒音やタバコで悩みを抱えてる家にずっと住むのは、子供にとってストレスにならないのか、、など不安があります。 みなさんならどうしますか? 賃貸だけれど、内窓を設置して高い金額を支払い+引っ越す際、取り外すための金額をまた支払うという無駄な出費をした方がいいのか、防音カーテン(専門店)という5万くらいする物を取り付けた方がいいのか 潔く、静かなところでタバコ禁止なところ(あるのかわかりませんが)に引っ越すのか、、 どれが一番いいでしょうか??

  • 賃貸借契約について

    一般的な話で教えてください。(契約書を自宅に帰ってから確認する予定ではあります) お風呂の照明と暖房と換気扇が一緒になっている操作盤が 4ボタン点滅し、調べたところ 「部品寿命経過」ということで、基板交換の修理依頼をしてくださいという事(11.5年経過)なのだそうです。 「停止」ボタンの10秒長押しでリセットすることができ、一時使用はできるそうです。 しかし次に半年たって止まった時はそれでも回復しないので、この半年間の間に必ず修理を呼んでください、という事らしいです。 経年劣化ということで管理会社に言って修理業者呼んだ場合お金を出してもらえますか?

  • マンションのバイク駐車場について

    分譲マンションに賃貸契約で住んでいるものです。 マンションにはバイク駐車場が10台ほど管理されており、現在満車状態となっております。 10台うちの5台分のスペースをバイクパークという外部の企業が管理しており当該マンションの住民ではないバイクが停まっているとのことです。 マンションの住人として管理費も支払っておりますし、共用部の転貸について1台分の余剰を手配してもらうなどといった権利主張は可能なのでしょうか。 またこの場合は管理会社への相談で問題ないのでしょうか。 皆様のご意見をご教示ください。 よろしくお願いします!

  • 原状回復工事費の分割払い合意に伴い交わす書類

    お世話になります。 賃借人が退去に伴い、原状回復工事費を分割支払いすることを要望しています。 工事費については、賃借人は了解しています。 賃借人は経済的な余裕が余りないようなので、 当方は分割支払いに同意するつもりですが、 念のため、文書を交わしたいと思っています。 ただ、具体的な項目等が分かりません。 ついては、次のことを教えて下さい。 1)上記ケースの場合の、文書のタイトル 2)文書に記入すべき項目 3)具体的な記入例 以上、よろしくお願いします。

  • ドアが無い部屋は1kになりますか?

    初めまして。 部屋の中にキッチンは無いけど扉が無い部屋はワンルームと1kどっちになるんでしょうか?

  • レインズの資料

    賃貸物件を探しているのですが、知り合いの不動産会社にお願いして レインズの資料を見せてもらうのは規則違反になるのでしょうか。 レインズの情報がポータルサイトに載っているのは分かっているのですが、細かい情報などを事前に調べたいのです。 規則違反になるのであれば見せてもらうのは諦めます。

  • 賃貸で内窓(35万くらい)つける方いますか?

    こんにちわ。28歳女既婚者です。 去年結婚をし、旦那が元々住んでいた家(賃貸)に暮らしています。 家の前は片側二車線道路でひっきりなしに車が時間関係なく通ってます。住み始めてからも音にずっと悩まされてきています。旦那は気にならないと言っていて、気になる私に対して気にしすぎ!とか、そんな嫌なら実家に帰って戻ってこなくていい!!と言われます。 私は旦那のことは嫌いではありませんが、家が嫌です。 旦那は今の家をすごい気に入っているため引っ越すことができません。 そのため、内窓を設置しようと考えています。 ただ、旦那は賃貸なんだからお金かける必要ない!と否定的です。私の両親も音は慣れる!わがまま言わないの!!と怒ってきます。 そのため、毎日死ぬことを考えるくらい追い詰められてしまいます。 そのことを旦那に伝えても、離婚するしかないと言われます。 みなさんならどうしますか? 旦那に否定されても内窓を設置するか、 引越しできないなら精神的な問題から考えて離婚するか、、どこに助けを求めたらいいのかわかりません。 よろしくおねがいします。

  • 家賃を払ったマンションは又貸し

    私は今年4月の中国留学生です、また中国ににいる時、SNSで"大家直接レンタルのマンション"と言う物件を見かけ、大家(自称)さんに連絡し、礼金敷金を含めて2ヶ月分の家賃を払った、払う前に私から屋敷の不動産契約を見たいと請求した、でも無視された。 そして、私日本に到着した日に、大家が私に連絡し、"この部屋は私が貸したのもの、君は住む以外なんにもできない、住所の登録、メールボクスの使用もできない、それと退去の時必ず5万円の清潔代を敷金で払う"とひどいこを言った。 この後の何日後私は契約違反を理由にして、返金を要求した。大家に"今解約しても金は返さないぞ"と脅かされた。 4月のホテルはとても高い、私何度の交涉の末に6ヶ月分の家賃を払って、10月に違約金を払わず退去出来るという結果なった。 でも最近私はネットで日本の不動産に関する法律を調べた、本当の大家に隠しての又貸しは違法行為、さらに礼金は本物の大家にあげるべきだ。それと同じのマンションの同じ間取りの部屋の1ヶ月分の家賃は私が払ったの比べて遥かに低い。あの偽大家は必ず差額を儲けている。 私は払った礼金や敷金と差額を取り戻したいです。当然この部屋は本物の大家さんの迷惑にならないように綺麗に型付け置く。

  • あなたはこの下記の条件の物件に住めますか?

    あなたはこの下記の条件の物件に住めますか? 建ってから12年経過している 洗面台は無い。キッチンはある。ただし狭め(レオパレスぐらいの広さ) トイレと風呂は別 風呂の温度は設定できず、蛇口で調整するタイプ。シャワーも同様 家賃3万 水道代+共同電気代(個別の電気代とは別に支払う) 1万4000円 (水道代は1ヶ月分の料金。使う水の量多くても少なくてもこの金額) 冷蔵庫や洗濯機などは付いておらず自分で購入 そこの物件で出される食事は週に3回食べなければいけない。(食費は上記の家賃とは別に1日に910円支払う) 部屋の広さはレオパレスより少し狭い(1K) 土日は朝8時から朝9時の間に管理会社から体調の確認の電話がかかってくる 食事を取らない日も夜に電話がかかってくる ゴミ出しはいつでもOK エアコンのみ最初からついている 2ヶ月に1度管理会社から部屋点検が行われる。(事前説明はされる)

  • RC造分譲賃貸の隣人のシャワー音についての質問です

    最近、築30年の1KRC造中部屋に住み始めました。 建物の外観の作りはしっかりしていたので、遮音性は多少いいかなと思っていたのですが、隣人の話し声、足音、トイレの音などかなりクリアに聞こえる物件でした。 そして、いつも深夜5時頃にザー…と強い雨みたいな音が壁を伝って聞こえてきます。 おそらく上階の人がお風呂に入っているのだと思うのですが、ここまで鮮明に聞こえるものなのでしょうか?いままで、同じRC造や鉄骨の物件に住んできましたが、水音が微かに聞こえるくらいでした。 排水管の故障などは考えられますか?

  • 通勤時間を30分時短のため実家を出るか迷ってます

    社会人3年目(女)です。 学生時代から学校も職場も実家から通っていましたが、下記の理由で実家を出て一人暮らしをしようか迷っています。 ①実家から職場までドアtoドアで1時間20分かかるため、流石に通勤時間を短縮したい。 ②彼氏が学生でお互い実家住みのため、外デートとしか選択肢がない。家デートや泊まりの回数も増やしたい。 ③一人暮らしに興味がある&在宅ワークの際に実家だと気が散る。(生活音などがテレビ会議に流れてしまう) 浅はかな理由なのは自覚済みなので、下記の懸念点と天秤にかけた時非常に迷っています。 ①職場が都心ど真ん中なので条件が合わず、通勤時間はドアtoドアで40分ほどのところしか見つからない。そこに10万円弱の生活費をかける必要があるのか。 ②彼氏が来年就職した際に、配属先によっては同棲を考えているので今から一人暮らしを初めるのはタイミングが悪い。(配属先の都合が悪ければ無くなる可能性あり) ③単純な防犯面での心配。

  • どれくらいの音なら我慢できますか?

    マンションで一人暮らしをしていて、毎日深夜(夜10時以降)に聞こえる音で、 どれくらいなら隣人の騒音に我慢できますか?シチュエーションとしては、自分が就寝前です。 ・水道管の音 ・ドアの開け閉めの音(深夜でもバタンと閉める感じ) ・通話している声 ・普通の会話 ・談笑している声 ・踵歩き ・テレビの音 ・壁ごしに物が当たる音 ・部屋前の廊下を人が歩く音 ・隣の部屋のインターホン ・掃除機、洗濯機の音 ・その他

  • ハチの巣作り防止スプレーが「うるさい」と言われる。

    宜しくお願いします。 現在、自分は賃貸の集合住宅に住んでおりまして、ハチの巣の巣作り防止スプレーをベランダに撒きたいです。 しかし、そのスプレーの音が隣の部屋および近隣住民の方から「うるさい」と騒音になる可能性が非常に大きいです。 (タイトルでは断言していますが、文字数の関係上、上記のような形になりました。申し訳ありません。しかし、現実はタイトルに等しい状況です) まず、4年くらい前に、アシナガバチに巣を作られました。それから巣作り防止スプレーを毎年に撒いています。昨年までは「うるさい」という苦情はありませんでした。 しかしここ最近、別の近隣の方たちが騒音を起こしているようで、現在、この集合住宅に「音」というものが、どんな音であろうとも「騒音」になってしまうほどに敏感になっています。 また、自分の部屋の両隣の方も、いくつかの騒音を鳴らしています。部屋の中でもそれらは聞こえますし、もっといえば、その方たちの玄関先に立てば、扉越しに、部屋の中からアニメかゲームの音、もしくは電話をしている声、ぜん息と思われる長い咳の声など、かなりの音がガンガン筒抜けで聞こえてきます。 それでも、自分が何か音を出せば、うるさいと怒られます。 ですので、こんな状況で、巣作り防止のスプレーが大変に撒きにくくなっております。 まず、例年、自分が行っていた「巣作り防止スプレーを撒くやり方」をご説明させていただきます。 1:4ヶ月に1度、ベランダに撒布します。10~15分以内で終わる作業です。しかし、ベランダ全体ではなく、上記の撒きにくい理由で、撒く箇所はかなり限定しております。 2:年に2回だけ撒きます。ハチの活動時期が4月~11月までなので、単純計算、1回目の「4月あたまに撒いて、7月まで」と、2回目の「7月あたまに撒いて、10月まで」となります。(巣作り防止スプレーの効果は4ヶ月です。環境にもよりけりですが) 以上のように、年2回の、10分程度なのですが、これも「うるさい」と苦情になりかねません。 というより、仮にハチの巣を作られたとしても、たとえば前回のハチの巣の駆除の場合は、結局、自分が管理会社に相談すれば、「こちらで対処します」として、スタッフの方が1人訪ねてきて、手に持っていたハチ駆除のスプレーを撒いて、作業してました。 その際、スプレーから逃れたハチが2匹ほど、怒りながら飛び回ってました。近隣住民に被害が出なかったのが良かったです。 ですので、最後はどのみちスプレー撒く、やってることは同じなんです。「自分がスプレーを年2回、10分だけ撒く」のと「ハチの巣ができて、スプレー撒いて駆除して、その際にハチが怒って飛び回る」という、状況の違いのみです。 個人的には、どちらが騒音(かつ、どちらが危険性が高いか)なのか、隣近所には判断がついてほしいです。 現在、両隣の部屋の方にスプレーを撒くというお断りの話しをすることも考えてはいますが、すごい話しにくいです。ようは、「他人の相手するのが面倒くさくて全く話し聞いてくれないお爺さん、と、雰囲気が独特なおじさん」です。会話がしにくいです。(後者のおじさんに関しては、以前「殺すぞ」と言われたことがあります。その後に管理会社から連絡がいったようで、言われなくはなりましたが) ですので、どうにかしてスプレーを撒きたいのですが、どうすれば良いでしょうか。何か良い方法はありますか? (夜間は難しいです。夜だからこそ騒音になりかねませんし、辺りが見えにくいので、ライトで照らしてもちゃんと塗布できたか分からない点が不安です) もちろん引っ越しは考えてます。ただ金銭的な理由などで、すぐには出来ません。 自分としては「相手に説明する」のがベターと思うので、どのように説明すれば良いかなども教えて頂けたら助かります。 他にも、なにか良案があれば、教えてくだされば幸いです。