賃貸・アパート

賃貸マンションに 身内が一人暮らしをして浴室で自殺。 そこを他の人に貸せないだろうと その兄弟が契約し直し、入居中。 汚さないように整えての自殺だったようで まったく汚染はない。 管理人からしたら修繕は行いたいであろう。 が、しかし現在兄弟が入居中にもかかわらず 管理人の弁護士から 自殺した本人の保証人(友人)に 修繕費の請求連絡がいっているそう。 和解すれば提示額の半額が請求されるとか。 綺麗だからといって 自殺したのには変わらないので 修繕のため保証人に請求書しているのだと思うが 兄弟は入居中の修繕は、特に希望していない。 疑問点は、入居してる今 管理人が保証人に請求する必要があるのか？ 兄弟はずっと住むつもりでおり 3年経てば、次の入居者には 事故物件の事実は伝えなくて良いとなっているが (今回の件には関係ないが) 修繕が必要となるのも、 その兄弟が家を出るとなった時だと思うが 今すぐ対応する必要があるのか？ 法律関係詳しくなく、 そのあたり詳しい方、 弁護士への対応の仕方など 助言頂きたく質問させて頂きました。 自殺という点で、周りに迷惑が かかっているのは承知しており それは理解している前提での ご質問をさせていただいておりますので 誹謗中傷などは控えていただけたらと思います

鈴の音が聞こえます。私は６階ほど階数がある団地？に住んでいます。上の階の人は、見たことはありませんが､たまに、走る音が聞こえたりするので子供がいる家族？とかなんだと思います。(見たことはありません)その上の階から、鈴の音(一定のリズムで)が聞こえます。ちょうどいまさっき(4:40あたり)です。カサカサという動くような音と共に聞こえます。壁がめちゃくちゃ薄い訳では無いのに聞こえるんです。昨日か一昨日あたりもちょうど今頃(4:40あたり)に聞こえました。何かの儀式か宗教とかですか？それとも私の幻聴なのでしょうか？うるさいからやめて欲しいとかではなく、ただ単に気になるだけです。

こんにちは。マンションの管理会社の対応が悪く困っています。長文失礼します。 現在賃貸マンションに住み始めて10ヶ月ほど経ちます。 契約は2年のためあと最低でもあと1年ちょっとは住まないといけないです。 ことの始まりは、住み始めて2ヶ月目の時。住んでいるマンションには駐輪場がなく、マンション入り口横(外)に空いてるスペースがあり、そこに皆止めているスタイルです。管理会社的には、そこに止めてもいいけど駐輪場ではないから一切関与しませんと言う感じです。 それはわからなくもないですが、去年のうちに自転車のいたずらが何度もありました。(倒されてたりハンドルが180度回転していたり) また、自転車がおいてあるのは入り口右側なのですが、私は入り口左側ある駐車スペース(1台分)に駐車しています。ただでさえ入り口前が狭く軽自動車とはいえとめにくいのに、自転車を入り口側ギリギリに止める人が多く毎回駐車するために車を降りて、自転車を移動させて(奥に詰めて)から駐車しています。 そのイタズラの件と、駐車するのに大変なためもっと奥につめてとめるよう住民に言って欲しいと伝えたところ、駐輪場ではないから住民には言えない、逆に言えば勝手に移動させたりしてOKとのことでした。イタズラに関しては、住民がやったという証拠がないので何も言えない、ということで対応してくれませんでした。 その後も室内での軽い破損事故があって保険の手続きをお願いしたのですが、2ヶ月くらいで返金と言われたのに半年近くかかったり、ちょっとの間玄関前にスコップをおいておいたら早急に片付けろと張り紙をされたり。 ネットの口コミを見たら評価1とかで他の人も困ってるのがわかりました。 春になり、今月からまた入り口横に自転車を止める人が増えたのですが、この前入り口の方に倒れて扉を塞いでいました。それにあと少し左側に寄っていたら私の車にぶつかって凹んだり傷が付くと思いました。 また、昨日は隣の人が夜中大合唱をしていて寝られず。 管理会社に電話しようと思うのですが、どう言うふうに言ったら対応してくれるんでしょうか。もう会社的に終わってるから何を言っても意味ないのでしょうか。 私が住民に書いてポスト投函したら住民トラブルとかになりそうですし。 どなたかアドバイスいただきたいです。 よろしくお願いします。

はじめまして。賃貸で入居できる物件を探しているものです。 最近割と安くて良い物件を見つけたので契約を考えているのですが、 内覧に行った際、屋外で動物の糞のような臭いがして、 帰る際に周囲を回ってみたところ３００ｍ位先に養豚場があることが分かりました。１万頭ほど飼っている養豚場のようです。 日中は仕事なので不在、土日はインドアなので窓を閉めて置ければよいかなと思います。洗濯は乾燥機を使います。 ただ、車だけは屋外に止める必要があり、車に臭いが付かないか気になっています。 自宅近くに養豚場・養鶏場や畜舎がある方、もしいらっしゃいましたら、車には臭いはつくのか教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

駐車場管理しています。 契約者さんで自分のとこの区画線が薄いからひきなおして欲しいと依頼がありました。 弊社としてはまだ区画線ひきなおしの予定をしていない旨話すと、自分でひくのはどうかと言われました。 その契約者さんはそういう関係の仕事をしているそうで配慮しながら作業をさせて頂きます。とのことです。 何か注意しておくことがありますか。ご教示頂ければと思います。

アパートの隣人に聞き耳をたてられて行動を真似されています。 ごみ捨て、出かけるタイミングを待ち伏せされ、料理の支度、風呂などこちらが始めると隣もキッチンや風呂に移動してきます。（踵歩きで足音がわかる） テレワークのときもこちらが出かけないと分かると外出せず、一日中聞き耳をたてています。 一番気持ち悪いのが風呂のタイミングで、毎日時間をずらしても風呂からでると、となりから給湯器の音が聞こえ、こちらの風呂が終わるのを待たれているみたいです。 最初は偶然だと思い気にしていなかったので、いつからそうなったかおぼえていませんが、気になりだすと本当に気持ち悪いし時間をずらしても効果がなくて気が休まりません。 ニートや引きこもりが自分の存在アピールでこういう気持ち悪い不可解な行動をすると聞いたことがありますが、隣人は引きこもりではないようです。 にもかかわらず、帰宅したらさっさと風呂に入ればいいのに監視してこちらの後に入ろうとするのが理解できません。 入浴のタイミングなんて人それぞれ自由かもしれませんが、隣人の行動はさすがに異常ではないでしょうか？

父が死亡して実家の築４１年の戸建住宅を相続することになりました 今まで父と母と住んでいた実家を相続することになったのですが 固定資産評価証明書を市役所で取得して確認したところ 家の資産価値は１１８０万でした 路線価から計算した金額だと１４５０万でした。 こちらの家を相続することになりそうなのですが、 ただ、相続する場合に、父の資産が 家１１８０万（１４５０万） 預金２６０万 ぐらいなので、 弟や母と遺産分割することになると 私が１１８０万の家をまるごと１人で相続した場合だと 弟や母に代償相続の形でいくらか負担しないと 不公平担ってしまう気がします。 かといって、私が家を相続せずに弟に相続した場合だと 相続するべき家がもう結構ボロい家なのでメンテナンスなど 維持コストがかかるので 子どものいる弟に相続させた場合だと収入とのバランスを崩して 家計が家のために破綻しないかと思いそれが心配です。 母に相続させた場合だと、母はもう高齢者でそのうえ 鬱をわずらっていて、メンタルが不安定なので、 私や弟に金銭は相続させて管理させそれで自分が必要なときには 支えてほしいという意向で 母が今後もっと年を取った場合に老人ホームなどの 施設に入所する場合に、家をもっていると入所しずらいなどの 不利益が出る場合があるとのことで 私が相続するしかないという状況です。 家を売るという選択しもあるかとは思うのですが、 いえは簿価というかペーパー上の値だと １０００万とか１２００万ぐらいの価値はあるかもしれませんが、 実際にすぐに売ろうとした場合であれば ５００万とか８００万ぐらいにしかならない気もします。 母にもし信用できる買い手が諸経費を抜いていくらだったら すぐに家うっていいときいたら？ 母は言葉を濁していました。 わたしとしては手残り８００万あればまぁいいかなーとも思うのですが 家を売却したとして住む場所がなくなるから ある程度、値段が安くてきちんとした借家をかりなければいけないが 都営住宅は戸建て住宅も所有している場合は契約できない となると、家を売却すると毎月５万とか月７万とか家賃がかかるので そうなると安い都営を借りるまでに５万とか７万のところを半年 借りれば ３０万とか４２万かかるわけだし そう考えると二の足を踏んでしまいます。 なにか家を売却したときに安い都営や賃貸物件でまともなところに スムーズに引っ越しする作戦があればアドバイスよろしくおねがいします。

賃貸契約をする予定です。 敷金、礼金は会社負担になるのですが、これを提示額よりも高くして 家賃や管理費を安くしてもらうという方法は可能なのでしょうか？

ガス代払えず明日払えないと明後日には止まります ガス会社に15日まで待ってもらいましたがお金が用意出来そにありません… 借りれる友達もいないですし、親には6万ほど借りてしまっているのでまたかしてもらうのもなと思っていていえてません どうしたらいいのでしょうか…

都営住宅に引越すか、迷っています。 現在はURに住んでます。家族構成は、3人で私、80歳の母、18歳の姪です。収入は母は年金で障害者1級、姪は今年から就職、私は51歳の派遣社員で、ボーナスなく年間の手取り200万弱です。都営の収入基準枠は、去年は姪が学生で非課税の為、母の障害者特別控除と差し引くと何とか審査の所得基準内に納まりますが、入居後2年目行以降は、姪の年収も合算すると若干収入オーバーになります。となると2年住んで3年目以降は退去と聞いたのですが、本当でしょうか？ 出来れば、今のURは母の介護にはベストな環境で、人気ですぐうまってしまうので、どうせ都営に長く住めないなら、家賃は高いがURに住み留まった方が利口なのかな…と…？ 引越しして3年で退去し、住む所をまた探し、引越し難民になるのが嫌です。 アドバイスよろしくお願い致します。

1K鉄筋マンションに住んでいます。 近頃引っ越してきた大学生が、毎夜24時頃に友人などを呼んでは、長い時で早朝4時位まで雑談をしています。 その度に足音はドタバタ、ドアをバン！と閉めるし、自分は11時頃に就寝するのですが、静かな部屋には隣の雑談する声がずっと聞こえます。(話の内容までは分かりませんが、低い声がボソボソ…として、たまに笑い声も聞こえます) 管理会社に報告するつもりではいますが、こちら側の自衛としてできることを教えてほしいです。 防音パネルも考えましたが、壁一面となると大変高額となるので断念しました。 音楽をずっと流して寝る、窓や換気扇などを回したまま寝る、等他になにか案があれば教えて下さい。

高齢障がい者の賃貸について教えて下さい。 15年程前に脳出血のため、片麻痺が残り、身体障がい者4級の73歳基礎疾患（糖尿病、高血圧）持ちの高齢の母が、昨年末に右足指に熱傷三度の火傷を負い、それをきっかけにシックデイ（尿路感染、新型コロナ）で緊急入院しました。現在は、退院して定期的に火傷と糖尿病の治療のため通院していますが順調に回復しています。※先日、要介護3となりました。 また、生まれつき左足が短く脚長差があり、現在では10ｃｍ程の違いが脊柱管狭窄症を悪化させているのか慢性的な膀胱炎でも通院しています。 私（男性48歳）も体幹機能障害4級で現在は障がい者雇用で働いています。 そこで、質問です。 現在古いUR賃貸4階に住んでいますが、エレベーター付きの物件か、二階までの物件に引っ越しを考えています。世帯年収は390万円弱で母の年金はないのでエレベーター付きの物件は正直家賃が高くて厳しいです。※1階は防犯上怖いので嫌がります。 私の様な世帯でも母と二人で手すりや段差の少ない物件に少し割安で賃貸等で入居する行政サービス等はあるのでしょうか。 ※職場が横浜の桜木町で月25000円迄しか通勤費が出ないのでその範囲で探しています。 ※現在は横浜市保土ヶ谷区在住です。

こんにちわ。28歳女既婚者です。 去年結婚をして去年、もともと旦那が住んでいた家（賃貸の鉄筋コンクリート造）に引っ越しできました。（以前は実家住まいでした。） 私は元々音にかなり敏感で、引っ越してきた家は家の前が二車線道路で時間問わず車が通ります。通る時に車のシャー！！という空気とタイヤが擦れてる？音がとても気になります。車がでかいほど、すごく部屋の中に響き渡るのがとても気になってしまいます。 旦那は5年以上そこに住んでいるからなのか、まったく気にならないと言ってました。 それと、隣人の方が共有廊下でタバコを吸うため、換気扇からタバコの臭いが入ってきてしまうのもとても苦痛です。 付き合っている頃に何回か、住むなら引っ越したいと話していたのですが、旦那が気に入っているため引っ越すことができません。 結婚して1年経ったため子供も考えているので、 このまま騒音やタバコで悩みを抱えてる家にずっと住むのは、子供にとってストレスにならないのか、、など不安があります。 みなさんならどうしますか？ 賃貸だけれど、内窓を設置して高い金額を支払い＋引っ越す際、取り外すための金額をまた支払うという無駄な出費をした方がいいのか、防音カーテン（専門店）という5万くらいする物を取り付けた方がいいのか 潔く、静かなところでタバコ禁止なところ（あるのかわかりませんが）に引っ越すのか、、 どれが一番いいでしょうか？？

一般的な話で教えてください。（契約書を自宅に帰ってから確認する予定ではあります） お風呂の照明と暖房と換気扇が一緒になっている操作盤が 4ボタン点滅し、調べたところ 「部品寿命経過」ということで、基板交換の修理依頼をしてくださいという事（11.5年経過)なのだそうです。 「停止」ボタンの10秒長押しでリセットすることができ、一時使用はできるそうです。 しかし次に半年たって止まった時はそれでも回復しないので、この半年間の間に必ず修理を呼んでください、という事らしいです。 経年劣化ということで管理会社に言って修理業者呼んだ場合お金を出してもらえますか？

分譲マンションに賃貸契約で住んでいるものです。 マンションにはバイク駐車場が10台ほど管理されており、現在満車状態となっております。 10台うちの5台分のスペースをバイクパークという外部の企業が管理しており当該マンションの住民ではないバイクが停まっているとのことです。 マンションの住人として管理費も支払っておりますし、共用部の転貸について1台分の余剰を手配してもらうなどといった権利主張は可能なのでしょうか。 またこの場合は管理会社への相談で問題ないのでしょうか。 皆様のご意見をご教示ください。 よろしくお願いします！

お世話になります。 賃借人が退去に伴い、原状回復工事費を分割支払いすることを要望しています。 工事費については、賃借人は了解しています。 賃借人は経済的な余裕が余りないようなので、 当方は分割支払いに同意するつもりですが、 念のため、文書を交わしたいと思っています。 ただ、具体的な項目等が分かりません。 ついては、次のことを教えて下さい。 １）上記ケースの場合の、文書のタイトル ２）文書に記入すべき項目 ３）具体的な記入例 以上、よろしくお願いします。

初めまして。 部屋の中にキッチンは無いけど扉が無い部屋はワンルームと1kどっちになるんでしょうか？

賃貸物件を探しているのですが、知り合いの不動産会社にお願いして レインズの資料を見せてもらうのは規則違反になるのでしょうか。 レインズの情報がポータルサイトに載っているのは分かっているのですが、細かい情報などを事前に調べたいのです。 規則違反になるのであれば見せてもらうのは諦めます。

こんにちわ。28歳女既婚者です。 去年結婚をし、旦那が元々住んでいた家（賃貸）に暮らしています。 家の前は片側二車線道路でひっきりなしに車が時間関係なく通ってます。住み始めてからも音にずっと悩まされてきています。旦那は気にならないと言っていて、気になる私に対して気にしすぎ！とか、そんな嫌なら実家に帰って戻ってこなくていい！！と言われます。 私は旦那のことは嫌いではありませんが、家が嫌です。 旦那は今の家をすごい気に入っているため引っ越すことができません。 そのため、内窓を設置しようと考えています。 ただ、旦那は賃貸なんだからお金かける必要ない！と否定的です。私の両親も音は慣れる！わがまま言わないの！！と怒ってきます。 そのため、毎日死ぬことを考えるくらい追い詰められてしまいます。 そのことを旦那に伝えても、離婚するしかないと言われます。 みなさんならどうしますか？ 旦那に否定されても内窓を設置するか、 引越しできないなら精神的な問題から考えて離婚するか、、どこに助けを求めたらいいのかわかりません。 よろしくおねがいします。

私は今年4月の中国留学生です、また中国ににいる時、SNSで"大家直接レンタルのマンション"と言う物件を見かけ、大家(自称)さんに連絡し、礼金敷金を含めて2ヶ月分の家賃を払った、払う前に私から屋敷の不動産契約を見たいと請求した、でも無視された。 そして、私日本に到着した日に、大家が私に連絡し、"この部屋は私が貸したのもの、君は住む以外なんにもできない、住所の登録、メールボクスの使用もできない、それと退去の時必ず5万円の清潔代を敷金で払う"とひどいこを言った。 この後の何日後私は契約違反を理由にして、返金を要求した。大家に"今解約しても金は返さないぞ"と脅かされた。 4月のホテルはとても高い、私何度の交涉の末に6ヶ月分の家賃を払って、10月に違約金を払わず退去出来るという結果なった。 でも最近私はネットで日本の不動産に関する法律を調べた、本当の大家に隠しての又貸しは違法行為、さらに礼金は本物の大家にあげるべきだ。それと同じのマンションの同じ間取りの部屋の1ヶ月分の家賃は私が払ったの比べて遥かに低い。あの偽大家は必ず差額を儲けている。 私は払った礼金や敷金と差額を取り戻したいです。当然この部屋は本物の大家さんの迷惑にならないように綺麗に型付け置く。