減税制度・控除

老後の資金確保のため、土地を購入し、不動産会社がそこにアパートを建て、賃貸料として約３０万円を受け取る話が決まりました。この際、家賃収入は夫婦どちらが得るべきでしょう。夫は６８歳、共済年金受給者であり、月約１５万円。妻は国民年金受給者であり、月約５万円。申告の際、税金対策、控除など、どなたかアドバイスよろしくお願いします。

娘二人を嫁がせて、やっとほっとしている５０代の夫婦です。 家のローンもあと五年（定年の年に）終わりそうです。 老後に備えお金を蓄えないといけない時期になってきました。 今の家をリフォームして最後まで住むか、便利な福岡市のマンションに 引っ越すか・・など考え中です。（福岡市から１時間の地方都市在住） 扶養者が減ったせいかこの頃税負担が大きく、わずかに昇給しても 税金が上がってしまい却って手取りが減るありさまです。 年収は税込９００万前後です。 今はやりのふるさと納税も私たちのようなケースだと全額もどるのか心配で しておりません。 どなたか効率的な節税案を知っておられる方教えていただきたいのですが・・・ リフォーム減税も調べましたが上限１２万くらいだそうですね。 それから私たちくらいの年齢でマンションを買ってローンを組めるものなのでしょうか？ 若い頃のように団体信用保険なども掛け金が高くなるんでしょうか？ いろいろ教えてくださいませ。

税金控除について教えていただきたいです。 数か月前から両親と同居を始めました（世帯分離はしています）。 2人とも障がい者なので税務署に確認し税扶養控除を受けるように勧められ職場に手続きしました。 父～身障2級　75歳　障がい者控除：40万　同居老親控除：58万 母～身障5級　69歳　障がい者控除：27万　同居老親控除：38万 （両親は非課税世帯です） とのことを税務署から説明を受けました。 しかし、実際の年間控除となる額（私自身が控除になる額）がわからないので（計算方法がわかりません）、教えていただきたいです。そして、控除となるのは、所得税と住民税でしょうか。 年末調整ではなく早めのほうが月々の給料から控除になるのとの説明で手続きを2か月前にしましたが今のところは控除にはなっていません。再度年末調整で申告するということでいいのでしょうか。 知識がなくてすいませ。回答よろしくお願いします。

久しぶりにお尋ねします。よろしくお願いします。 ふるさと納税で節税ができるのか教えてください。 給与などの収入については住宅借入金の特別控除などを 受けているので、所得税などはほぼなく、住民税も税額控除が 受けられそうです。 しかし投資の譲渡所得や配当金、分配金などは源泉徴収されて いる状況です。 こうした状況でふるさと納税によって節税できるでしょうか？ 例えば10万円ふるさと納税して、特産品などをもらったとします。 翌年、確定申告をすると、おおまかに2000円を引いた98,000円の 還付が受けられるってことでしょうか？ 上述の源泉徴収された税金は還付額以上（現状100万ぐらいはあり。） あるとみています。 しかし、考えてみると10万円寄付して98,000円戻ってくるわけですから、 もらった特産品分が得しただけ（おこがましいですが..）ということでしょうか？ 要点をまとめると、 １．譲渡所得や配当所得にかかった税金も上限額として換算して 　　申告すれば還付金がもらえるのか？ ２．所得税の還付は給与所得で決まった税率で所得控除となるのか？ 　　住民税の税率は10%の所得控除＋特別税額控除となる？ 　　投資の所得は所得税率が15%、住民税率が5%なので 　　それがどうかかわってくるかよく見えません。 ３．特産品などをもらった分-2,000円が得になるのか？ 　　それ以外のメリットが何かあるのか？ 　　例えば100万円のふるさと納税すれば、 　　所得税率が下がって、源泉された税金が戻ってくる。とか よろしくお願い申し上げます。

以下の場合での対応方法を教えてください。 妻（次女）の家族構成は 父、母、３姉妹 平成１８年・・・夫婦で住宅購入 ※この時妻の両親から１０００万円の住宅取得資金の援助を受け、当時の非課税制度を利用 その後妻の母が他界 長女、三女ともに結婚、戸籍ははずれるが 三女は離婚し戸籍は戻る 平成２６年・・・生前贈与の話が持ち上がる 妻の父所有の分譲マンションを妻が生前贈与を受けるという方向 ※妻の父の希望で長女、三女には贈与を行わない事と、長女三女ともにそれを承諾しているものとします。 簡略ですが以上の場合で適切な対応と注意点など御座いましたらご教授ください。

お忙しいところ済みませんが、どなたか、お教えください。祖父が１００万円を各孫１０人に生前贈与した場合、贈与契約書の受贈者欄を連名にする事は出来ないのでしょうか？それとも、１０人分の契約書が必要なのでしょうか？何卒よろしくお願い致します。

住宅ローン控除シミュレーションサイトで計算しようとしたところ、 扶養控除の項目があったのですが、 一般（16歳～18歳） 特定（19歳～22歳） 老人（70歳以上） しかなく、 ２２～７０歳までの扶養項目はありませんでした。 住宅ローン控除計算には上記年齢の扶養は含まれないのでしょうか？

子供2人(9歳、5歳)のシングルマザーです。去年の総所得額は280万弱ありました。そこで、教えて欲しいのですが、市民税が年間9万くらいの請求がきました。一昨年もそれくらいあったのですが、再婚するつもりもないと思い、去年にマンションを買いました。固定資産税、市民税を毎月交互に2万ちょっと払っているのですか、貯蓄もない為、市民税はどうにかならないか？と自分なりに調べ、税にも寡婦控除があると書いてありました。それを、知人に聞いてみると、源泉表の特別寡婦の所にチェックがあるから控除されてる。といわれました。本当にそうなのでしょうか？

母が亡くなり遺言により３人兄弟で遺産相続を進める予定です。 今預金が約３０００万円、土地の評価額が約４００００万円、合計７０００万円くらいです。 今年中に相続すれば基礎控除が８０００万円あり無税ですが、来年の場合基礎控除が3000万円＋600×3=1800万円　合計4800万円、総額から基礎控除4800万円を引き、7000万円ー4800万円＝２２００万円が課税対象、それに15％の課税になるのですか？

すみません、どなたか教えてやってください。 文章がわかりづらいと思うのですが、お許しください。 ２０１３年４月に離婚して子供３人と共に実家へ帰りました。 実家へは私の父母がいて、 市役所で世帯を別々にしました。 （父母世帯と、私と子供３人の世帯という風にしました） それから少しして国民健康保険税の減免の知らせがあり、 確か２０１３年４月～１２月まで私は派遣で働いていましたが、 手取り月１１～１２万程でした。 そして２０１４年２月に再婚をしましたが、 夫が私の性を名乗るという形で（婿入り？） 結婚しました。婿養子ではありません。 私の世帯に夫が加わったという形です。 そして現在（今年の２月から）夫がフルタイムの派遣で働いていて、 夫の扶養に入れてもらい、 年金は第３号になっています。 保険証も、夫が被保険者になっています。 夫の手取りは月１１～１３万です。 私は今年１月から無職の状態で、 ６月に１週間程働き、現在無職の状態です。 児童手当の案内も 私に届いて、私の口座に振り込まれています。 そして今年の４月に上の子が中学１年、 下の子が小学１年、真ん中３年で、 就学援助の申込をするのに、 私の去年分？の国民健康保険税の減免の写しがいるということで、 書類を送り、就学援助金を頂いている状態です。 私が心配なのは、 このままだと今年分の国民健康保険の減免がないというか、 来年から就学援助を頂けなくなるということで、 夫の扶養から抜けた方が得？なのでしょうか？ うまく文章に出来なく分かりにくくて申し訳ありません。

最近、家の購入を考え始めたものです。 地域の新築住宅（マンション）相場は、４０００万から５０００万円だと思います。 夫婦４０代前半　小学生の子ども２人。 年収８５０万円。 貯金は４０００万円あります。 金利がもったいないのでできればキャッシュで買いたいと思っていたのですが、 貯金をすべてはたくわけにもいかず、１０００万円を子供の教育費やもしもの時にとっておき、 ３０００万円を頭金にと思っています。 しかし、以前何かで、「現金があっても、あえて住宅ローンを組んで、住宅ローン減税で得をする」という話を聞いたことがあります。 金利を払っても減税で得をすることがあるのでしょうか？

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1160.htm ↑ここを見た上での質問です。 障害者手帳1級を持っている場合（正社員勤務）、特別障害者に該当して障害者控除として40万の控除が受けられるということは分かったのですが、その障害者の配偶者（正社員勤務の健常者）のほうでも障害者関係の控除は受けられるのでしょうか。 ↓この文章を見てふと思いましたが、意味がよく分からず、質問させていただきました。 ---------------- 控除対象配偶者又は扶養親族が特別障害者に該当し、かつ、納税者又は納税者の配偶者若しくは納税者と生計を一にするその他の親族のいずれかとの同居を常況としている場合は75万円です。 ---------------- 障害者本人が控除を受け、健常者である配偶者のほうでも障害者関係の控除を受けられるかどうか、ご存知の方教えてください。

平成15年に新築で一戸建てを購入して 現在も住居として暮らしています。 すでに住宅取得控除を10年間受け終わりました。 が、特例で減税が受けれるように聞きました！ サラリーマンですが、昨年末の年末調整ではすでに減税が受けれ無いと思い込んでいた為に何も手続きいたしませんでした。 何が減税になり、 問合せ先、手続きの方法をおわかりの方お願いします。 また、銀行よりの借入残高は1千万円以上あり「借入金の年末残高等証明書」は手元にあります。

税金・法律に全くの素人です。どの方法が一番税金が安く済むのか、詳しい方教えてください。 父親が来年からの相続税率の変更により、相続税が少しかかるようになってしまうため、一人娘夫婦にマンションなど住宅を買え、と言っています。（父は一人で暮らし、私たちは賃貸で離れて暮らしています） （住宅を買う場合は父の名義にして、娘夫婦が住まわせてもらう形にしようかと思っています） 主人の職業上、実家での同居は難しく、仕事場のある町付近で少し前からマンションなどを探してきましたが、父の示してくれた予算では町の相場的になかなか満足いく物件に出会えていません。 法律施行まで半年ほどなので、それまでに見つかるか、少し不安があります。 もう一つの案として、主人が主人の両親から相続した土地と仕事場が老朽化しているので、そこを住めるように改築する費用として、私の父から借金という形で主人がお金を借りる、ということもできるのかと思いつきましたが、父も高齢であるし借金として何十年かの返済計画は「贈与」としてみなされそうで、現実的ではないのかと思います。 （そもそも、父の税金対策としてお金を貸し付けることが相続税額を減らすことにつながるのかわかりません） ちなみに住宅探しの予算は３千万、古い仕事場と事務所を改築して住宅部分をつける費用は2500万から3000万で十分足りると思っています。 そこで色々調べていましたら相続時精算課税制度というものがあるようで、非課税が2500万までと書いてあったので、私の場合、その制度を使うことができるのか、教えていただきたいです。 少し気になっているのが、主人の名義の土地建物を、改築（新築ではありません）する費用として、私の親からの贈与で直した場合、名義や権利上はどのようになるのでしょうか。 今、急いで住宅を探したり、仕事場改築費用を出してもらったりするよりも、ふつうに父が亡くなった時に相続税（現在の法律ではかからないのに来年以降施行の法律ではかかってしまう程度の財産）を払うことになっても、たいして変わらない・・・というのであれば、それも教えていただきたいです。 ただ、借家暮らしの私たちとしては住宅をもてるのは大変ありがたく助かる話なので、できれば購入や改築方向で考えていけたら、と思っています。 わかりにくい文章・説明で申し訳ありませんが、　・父名義の住宅購入　・主人の仕事場改築費を父から借金 ・主人の仕事場改築費を私が父からの贈与（相続時精算課税制度を使う）で賄う などの方法で、一番いい方法がありましたら、教えてください。よろしくお願いします。

夫より収入があり、夫の収入が103万以下の場合 妻もこの配偶者控除が受けられるのですか？ 説明を呼んでも、妻の収入がとなっているのですが、 うちのように 家計を支えるのが妻の家庭もあると思うのですが‥‥。

贈与税について無知なので、どなたか詳しい方、是非アドバイスをお願いします。 今月、新築マンション購入の本契約をしました。ちなみに引き渡しは来年6月です。 手付金は自分の貯蓄から支払ったのですが、これから発生する諸費用約200万円を更に用立てすることができません。 自分の父親からは500万円の贈与をしてもらう予定ですが、以下の贈与方法、使用方法は問題ないのでしょうか？ (1) 平成26年中に暦年贈与で110万円もらう。 →諸費用に充当。 (2)平成27年初めに再度暦年贈与で110万円もらう。 →諸費用に充当。 (3)最後に残った280万円を住宅取得資金贈与としてもらう。 →物件購入の頭金に充当。 父親からは「税務署に疑われることはするな！」と言われています。もし私が考えていることがあまりに幼稚でしたら、最悪諸費用ローンしかないかな…と考えています。 どうか、アドバイスをお願いします。 （追伸） まだ平成27年度以降の住宅取得資金贈与については発表されてないですよね？？

千葉県流山市に、。３３０ｍ２の更地があります、ここに住んでいなくても、居住用住宅を建てれば、固定資産税は減税が適用できるのでしょうか？

一人の親を扶養に入れた場合、どのくらい手取りが増えますでしょうか？ 本人年収400万円が80歳の母親、遠隔地扶養、普通障害者を扶養と仮定します。 所得税の控除としては 1. 老親扶養控除（同居以外） 48万円 2. 障害者控除 27万円 で合ってますか？ 所得税や住民税の控除を考えたら、年間で手取り額は扶養しない場合とどのくらい金額が変わりますか？ 税金などに詳しい方、ご教授お願いします。

教えて下さい。 今、母（７８歳）が住んでいるマンションを、母が次男（５２歳）の私に贈与すると言っています。父が３年前に亡くなったのをきっかけに、それまで父と２人で住んでいた一戸建てを売却して、将来母の面倒を見るため、私の自宅の直ぐ近くの、このマンションを購入しました。 調べたところ、相続時精算課税制度を選択すれば非課税枠２５００万円を超える部分のみ贈与時に税金を納付すれば良いとの事でした。 １．将来、相続が発生した時、兄と姉が自分の相続分もしくは遺留分を主張する事は可能なのでしょ　　うか？ ２．相続時精算課税制度を選択し、所有権移転登記をすれば、相続が発生した時、兄や姉にとって　　の相続財産はこのマンション以外の物と考えて良いのでしょうか？ ３．この制度を選択し、私の名義（所有権）にしてから、母が生きている時に私が売却した時、母や　　　私にどんな税金がかかりますか？ 　宜しくご教授下さい。

去年(H25年9月30日)に1年間働いた会社を会社都合退職で離職票を貰ったのですが、自力での休職活動をして居た為、特にハローワーク等での申請もせずに居ました…。 今現在、派遣にて1月の半ばから働き始め(まだ研修なので就業出来るかは不確か）の状態なのですが、通常ならば、離職後すぐに手続きを行えば、失業給付対象であった為、給付を受けられたのですが、手続きを怠った自己責任とは言え、離職期間も有り、税金の支払いが追いつかないのが現実です。。まだ雇用保険には入れて頂いて居ない状態ですが、市民税・健康保険税の滞納が著しく、(市民税5万円／健康保険7万円位…)保険の管轄が異なる？為、どこに相談すべきか悩んで居ます。 新しい就業先の派遣会社は土日休みの為、中々相談に行く事も出来ず、去年から5ヶ月間収入が無い状態で生活が困難です…。 どなたか詳しい方教えて下さい、宜しくお願いします。。