引越し先の前住人の不始末

質問

やっと引越し先への引っ越し日が決まり、現在住んでいる所の電気、電話等の停止や引っ越し先の使用開始の連絡をしてた時に今回引越す先の前住人の不始末が発覚して困っています。
というのも、ＮＴＴに開始依頼の連絡をしたら以前の住人の方が解約手続きもせずに引っ越してるらしく、しかも滞納されたままらしく、このままだと現在の回線が使えないので、私が電話を使用するとなると新たに新しい回線を引かないといけなくなりその工事費が一万以上かかりその分を負担してもらわないとならなくなります。
と『はぁ～っ！？』て思うような事を言われました。
普通なら電話一本とコンセントにさしたら使用できる状態になる事になんで前住人の不始末のせいで私が工事費を払わないといけなくなるのか納得がいきません。
不動産に言ったら「電話を通されるのはお客様の自由で通されない方もいらっしゃいますし・・」等と無関係のような発言をされました。
「うちが払うのはおかしいですよね。」と言ったのですが、前住人がきちんとこのまま解約手続きしてくれなかったら本当に新たな回線の工事が必要になってくるのでしょうか？
この場合の費用はどちらが払うことになるのでしょうか？
前住人も会社契約らしく不動産がその前住人の会社に連絡したら行方が不明のような事を言われたそうです。
電気等の開始連絡をした時も「解約されてなくて前の方はまだ住んでいる状態になってます。」と言われました。水道やガスもそんな状態になってそうで恐ろしいです。引っ越したのを知らない借金の取立てが来たらどうしようなんて考えてしまいます。
転勤が決まり、やっと探した部屋なのに引っ越す時にこんな事が発覚して困っています。
どうか詳しい方がいらっしゃったら宜しくお願いします。

回答No.3

ooioo

電気／ガス／電話については、入居者と各企業との契約ですので、あなたが使用申し込みをする前に住んでいた人の使用した分の料金をあなたが払う必要はありません。
電気／ガスは使用開始時に立合いがあるので、その時にメータの指示数を確認しましょう。
電話は使わなければ、使用料金は発生しないので、方がつくまではつかわない方がよいでしょう。工事費については、家主の負担になるような気がしますが、ここは自信が無しです。
水道は各部屋ごとに水道局が検針と徴収する方式になっていれば、電気などと同じです。アパートによってはアパート全体で水道局へ料金を支払い、入居者は家主に自分の使った分の料金を支払う方式もあります。この場合は入居時に自分でメータの指示数を控えておき、そこからの料金以外は払う必要はありません。

お礼

有難うございます。
現在不動産が直接ＮＴＴの方とお話しますとのいうことだったので連絡待ちの状態です。
電話はパソコンを使用するのでやはり回線が必要になるので落ち着くまで使用しないというのが出来そうになくて・・全てのメーターの指示数は控え様と思います。