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借地人との合意による土地賃貸借契約解除の費用割合
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原状回復費用は，借地人が負担するのが当然です。立退料，引越し費用に関しても地主が負担する理由は何もありませんから，借地人が負担します。もちろん契約で事前に合意していればそれに従います。 ただし，借地人が建物買取請求権を行使した場合には，それが認められる可能性があります。判例では認めないとするものが多かったのですが，近年では認めるものをあります。学説では認めるという説が多数です。 これが認められると，借地人の建物を時価で地主が買い取ることになり，借地人の原状回復義務もなくなります。この場合には原状回復は地主の費用負担となります。
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