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住宅購入資金の親からの援助
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親からの援助とありますが、特例を受けられる援助は住宅の名義人の親でなくてはいけません。 （夫名義の住宅に妻の親からの援助であれば、５５０万円の非課税の特例は使えません） もらった援助は全額住宅の購入資金に充てること。 （家具を買うのに使ったりすると特例の対象からはずれます） 贈与を受けた年度のうちに入居すること。 （例えば、１２月に贈与を受けて家を建て、翌年の５月に入居となると、特例の対象からはずれます。贈与を受けたら、なにがなんでも、同じ年度の３月の末までには入居しなくてはいけません。ですので今から建てるとして、今年の贈与ですので、平成１７年の３月３１日までに入居しないといけないということです） また、この特例を使える人の所得は年間１２００万円（サラリーマンの場合は給与の額面が１４４２万円）以下の人だけで、年収が１２００万円を超える人はこの特例は使えません。 あと、居住する家屋の床の面積が５０平方メートル以上というのもあります。 （一戸建ての場合は狭小住宅でないかぎりは大丈夫だとは思います）
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- SSSIN
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1.600万贈与された場合の贈与税 （600－110）×30％－65＝82万 http://www.taxanser.nta.go.jp/4408.htm 2.贈与税を回避する方法 （1）特例５５０万円の活用 例えば、今年100万・来年450万などと分割して贈与を受ければ贈与税が回避できます。 「不都合」として考えられるのは 1.この特例を受けた場合は、贈与の年の翌年以後４年間は相続時精算課税の選択ができない。 2.この特例は暦年110万非課税の5年分の前倒しなので、翌年以後４年以内に受けた贈与が110万円以下であっても贈与税が課税される場合がある。 （2）相続時清算課税制度の活用 通常の場合は2500万迄、住宅資金の場合は3500万迄は非課税で贈与できます。年齢の要件等がありますので詳しくは下記ＵＲＬをご覧ください。 「不都合」として考えられるのは ・一度選択すると暦年課税は選択できなくなる ・相続に清算される http://www.eonet.ne.jp/~okajimas/sub106.html http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01.htm
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- HAL007
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