親から受ける住宅資金融資について
- 親からの住宅資金融資について相続時精算課税の対象外かどうかについて質問です。
- 住宅資金として1千万円の援助を親から受ける場合、税金は支払わなければならないのか疑問です。
- 返済期間は1年間で、親が65歳になってから新たに申告することは可能なのか教えてください。
- ベストアンサー
親から受ける住宅資金融資について
いつもお世話になっております。 このたび、住宅資金として、親から1千万円の援助を受けることになりました。 そこで贈与税についてお聞きしたいのですが、 親64歳ですので（母は亡くなっています）、相続時精算課税の対象外となりますよね。 住宅による援助資金の場合、1000万にかかる税金は確か45万だったと思うのですが、 これはやはり支払わないといけないのでしょうか。 また、1年間は返済して、親が65歳になってから新たに申告するというのは可能でしょうか。 ネットでいろいろ調べたり類似の質問をあたったりしたのですが、 どうしても分からないので、 教えていただければ助かります。 よろしくおねがいします。
- pikati1225
- お礼率90% (38/42)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞親64歳ですので（母は亡くなっています）、相続時精算課税の対象外… 用途を制限しない相続時精算課税は、たしかに親が 65歳以上と制限されていますが、住宅資金に限っては、親の年齢制限はありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm 上記では、平成21年3月31日までとなっていますが、すでに適用期間延長は決まっていますし、上限額アップも麻生追加経済対策に織り込まれています。 今後の国会審議にご注視ください。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
関連するQ&A
- 住宅購入資金の親からの贈与について
築12年の中古マンション購入。 親は64歳。 親から500万円の援助をしてもらうことになりました。 親の口座から私の口座へ振り込んでもらい、来年の確定申告時に申告したらよいということまでは分かりましたが、国税庁のＨＰを読んでもイマイチ理解できません。 暦年課税と相続時精算課税が分からないのですが、住宅購入の際の贈与には関係ないのですか？ 今年は1000万までは贈与税はかからないとのことですが、親が亡くなった時に生前に住宅購入資金の贈与を受けていたら何か影響しますか。(今は贈与税がかからなくても、親が亡くなった時に住宅購入資金の贈与分も税金を払わなければいけないとか・・・？） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅取得等資金の贈与について
一戸建ての購入を考えており、親から資金の一部を援助してもらう予定です。 国税庁のHPで住宅取得等資金の贈与について読んだのですが、それによると2，500万円の相続時精算課税の特別控除額＋1，000万円の住宅資金特別控除が受けられるとあります。つまり3500万まではこの形で申告すれば贈与税はかからないということですよね？ なにかの新聞で550万まではみたいなことが書かれてあったのでどっちだろうと思い質問しました。 詳しい方おられましたら教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅購入に関する贈与税、相続税についての質問
住宅購入に関する親からの資金援助について質問です。 贈与税・相続税対策として以下のようなことは可能なのでしょうか？ １．住宅購入時に資金の一部として親ローンを1000万円を15年返済・金利2%で借りたとします。 そうすると月々約65,000円に年間約78万円になると思います。 ２．親からの贈与として毎年100万円前後受け取ります。 ３．毎月親の口座に返済分として65,000円振り込みます。 上記の方法だと、年間贈与額が110万円以下なので贈与税もかからず、 ローンを返済しているので相続時精算課税の対象にもならないと思うのですが、 実際このような方法は可能なのでしょうか？ どなたか詳しい方、アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 親から受け取る住宅資金について
素朴な疑問なのですが、どなたか教えてください。 住宅購入の頭金を親が出してくれるとします。 それを使って実際に住宅を購入する前に投資をし(株・FXなど)、資金を増やしてから今年中に新居を購入後、来年の確定申告時に相続時精算課税の申告をすることは出来るのでしょうか？ それともコレは贈与になってしまうのでしょうか？ 表現がわかりづらかったらすみません・・・。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅資金へ贈与税はいくらまで非課税ですか？
住宅購入することになり、親から700万円援助される場合、 贈与税はかかるのでしょうか？ 国税庁のＨＰも見て例など参照したのですが、額が違い過ぎ適応される額がいまいちわかりません。 住宅取得の為の贈与にかかる税を免除される特例は今はないのでしょうか？ ?1.相続時精算課税を選択した場合、700万円の場合は贈与時には税金は発生せず、相続税に加算されるということでしょうか？ ?2.相続時精算課税の2500万円・住宅資金特例＋1000万円という控除額より贈与額が下回っているときは、相続時の税には反映されないということでしょうか？ ?1の場合、贈与税控除といっても結局相続税に関わるなら、特例の利点がイマイチつかめません。 お詳しい方宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅取得資金贈与について
住宅取得資金贈与について教えてください。 今年度中なら、父母から住宅取得のための資金として、 贈与税の基礎控除額110万円と合わせて1610万円まで 税金がかからないとのことです。 まさか、まるまる1610万円が非課税で贈与が認められるとは思えません。 やはり相続時には、その他の相続財産と合わせて精算して課税されるの でしょうか？ 初歩的な質問ですみませんがよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 妻の親から全額援助で住宅を新築、共有名義の申告
住宅新築にあたり、 妻の親から全額援助で住宅を新築し、住宅の持ち分は自分と妻との半分の共有名義にしました。 自分は婿ですが、養子縁組はしておりません。妻の親とは、同居はしておりません。 住宅購入の不動産屋さんの勧めで 妻の親とは、１０００万円の年利（０．５％）の借用書を作成（それぞれ保管）し、毎月５万の返済です。 借用書を作成していますが、誠意を見せる為のもので、全額２０００万円で援助してもらったものです。実際、毎月５万の返済しています。通帳振り込みです。 年利（０．５％）の親子ローンだと、税務署で認めてくれないと聞いたことがありますので、相続時精算課税制度で２０００万円の申告をしようと考えています。 質問なのですが、 １．相続時精算課税制度を利用する場合、援助額が２０００万円だと自分には１０００万円の贈与税 の申告で、妻は相続時精算課税制度で１０００万円の申告になるのでしょうか？ ２．または、自分には贈与税の申告なしで、相続時精算課税制度で２０００万円の申告になるのでし ょうか？ 住宅の名義が半々なので、どのように申告したらいいかわかりません。 自分に贈与税がかかるのは、さけたいです。 いまさらながら、住宅の名義を妻名義にしたらよかったと思います。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅新築時 親から援助について
春に新築予定で、税金について教えてください。購入金額は２６００万で 建物名義は僕の名前です。建築確認もおりて工事中なんですが、初め僕の両親から１０００万援助してもらう予定で、贈与税の対象になるので相続時精算課税制度を使う予定です。 そこまでは考えていたのですが、うれしい悩みで嫁の親からも５００万援助の話がでてきました。普通に住宅ローンを減らすと贈与税対象にになりますよね？どうしたら税金面をクリアできますかね？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅取得贈与のメリットとは。
贈与や相続にお詳しい方にお聞きします。 住宅資金を一部親に出してもらう場合、 その特例を利用すると良いとされています。 相続時精算課税制度の非課税枠２５００円に加算され 贈与に税金はかからないということはわかります。 ですが、結局は相続時にはその住宅資金贈与分も計算されるのですよね！？ だとすると、 最終的な相続税がかからない範囲の親の財産だとわかっている場合、 わざわざ色々な書類を集めて住宅資金の特例の申告をしても意味がないということでしょうか？ その場合は相続時精算課税の申請をするだけで良いということでしょうか？ そのような話を聞きましたので 住宅資金等の生前贈与のメリットとは 加算された非課税分の贈与額を その後も贈与される予定のある方のみのメリットなのかなぁと 不思議に思ったものですから。。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅資金贈与非課税について
平成22年の税制改正で、住宅資金贈与非課税が1500万円まで拡大されることが発表され、3月末に成立するのではと聞いたことがあります。平成21年の税制改正で、6月に住宅資金贈与非課税500万円成立した時に、1月1日まで遡り適応させましたが、新規一戸建てを購入の頭金として2月末に、頭金3,000万の支払いがあり、約半額の1,610万円を親から贈与してもらい、3,000万をローン（3月末契約）支払いを予定しております。申告は翌年平成23年になると思いますが、申告時に贈与非課税、相続時精算課税のどちらかを選べるのでしょうか？アドバイスをよろしくお願い致します。 （１）住宅資金贈与非課税1500万円が、1月1日まで遡れる法律が成立した場合、翌年の申請時に、贈与非課税を選び申請すれば、1,610万円は非課税と解釈してよいのでしょうか？ （２）住宅資金贈与非課税1500万円が成立しなかった場合、現行法律の非課税枠500万円＋110万円を利用し、残りの1,000万円は相続時精算課税を利用できるのでしょうか？贈与時の2月末に、贈与非課税、相続時精算課税のどちらかを選ばなければいけないのでしょうか？ （３）2月末の贈与を610万円にし、住宅資金贈与非課税1500万円の成立した時に、1000万円をローンに返済に充てることは出来るのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
回答ありがとうございます。 ちょっとほっとしました。 助かりました！