- ベストアンサー
アパートの物件紹介について（経営者側視点からの）
不動産２件に私のアパートを頼んでるのですが、２年ほど空き部屋になっております。不動産を変更すればと思っておるのですが。こうゆうサイトあるのか分かりませんが、インターネットでこちらの物件を紹介してくれるサイトとか存在するのでしょうか。ホームページを作成しそちらに掲載するとゆう方法も考えておりますが、どうなのでしょうか。分かる範囲で構いませんので教えて下さい。宜しくお願いします。
- suzutatsu_0918
- お礼率45% (199/437)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家です。（兼業ですが） うーん、2年空き部屋ですか・・・。それは困ってしまいますね。 私なら不動産屋を変えるか、条件をある程度弾力化（値下げとも言います）して再募集します。 空き部屋で取りそこなった家賃は永久に取り戻しできません。 ネットでの物件紹介ですが、アクセス量から考えても業者に委託するべきだと思います。
その他の回答 (1)
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
親と身内が大家をやっています。 それぞれ、別の小さめの不動産屋に仲介、管理をお願いしていますが 両方とも無料で2つほどインターネットサイトに登録してくださっています。 個人レベルで載せても、その後の手続き等がありますので、不動産屋さんに ネット広告を依頼してみてはどうでしょうか？ 中には広告費を取るところもあるようですが・・・
関連するQ&A
- もし、あながが【アパート物件】を探すとしたら…
こんにちは。 アパートの入居者を募集したくて、大家自ら物件のホームページを作り公開していますが、なかなか空き部屋が埋まらなくて困っています。募集の方法を再検討するため皆様の意見を参考にしたいと思います。よろしくお願いします。 1. どのような方法でアパートの情報を探しますか？ 例：アパート情報誌・不動産に直接出向く・インターネットを使う・i-mode等の携帯を使う 2. インターネットを使う場合、検索エンジンに何というキーワードを入力しますか？
- ベストアンサー
- アンケート
- 見せ物件について
6月~7月くらいから一人暮らしを始めようと考えています。 絶対にしなければいけない状態ではありませんが、なんとなくしておこうという感じです。 のちのち、現在のお付合いしている方と結婚してもそのまま住める部屋にすもうと考えています。 ネットや雑誌でいろいろと物件を見ていて、いいなぁと思う物件を見たいと思いいろんな不動産屋さんに空きを確認してもらったりしています。 その状況で友人に不動産屋さんを紹介してもらい、今空いている、おそらく良いであろう物件を紹介してもらいました。 しかし、付合っている方と一緒に見に行ってみるとやはり、ネットなどで調べた物件は空きはなく、それよりも、劣る間取りと、高い家賃なので、気後れしています。 そこで質問なのですが、ネットなどに掲載されている物件は見せ物件でほとんどは客寄せで空いていないものが多いとはよく聞くのですが、実際にその物件は存在しています。 条件などもほんとに良いので競争になるとは思うのですが、そういう物件は嘘の物件なのでしょうか？ 実際に空きができたとき、同じ条件で入ることはできるのですか？ それとも、それも見せかけの情報なのでしょうか？ また、友人に紹介してもらっただけあって、良い待遇をしてくれているので、他の不動産屋にも行って物件を探していますが、他の不動産屋さんで見つけた物件でも、多少高くても、その紹介してもらった方に仲介してもらいたいなと考えています。 そういうことはできるのでしょうか？ 教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの家賃がさがっています
あまり不動産に詳しくないので、どなたかお教えくださいｍ(＿＿)ｍ 先日、知り合いがアパートを探しているときに うちと同じアパートの空き部屋（現在２部屋あり）を紹介され、そのときの家賃が 自分たちが支払っている家賃より１０％ほど安い家賃で紹介されたようです。（同じ不動産会社です） 後からインターネットを使って調べたら、やはり安く紹介されていました。 いま空いている２部屋とうちはほぼ同じ条件です。（２階、全戸が角部屋なので角部屋だからというわけでもない） この場合、交渉すれば家賃をさげてもらえるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ネットに掲載されている賃貸物件はどこの不動産屋さんでも紹介可能なのでしょか？
ネットで賃貸物件を探しているのですが、契約したい不動産屋さん（エイブル） のホームページには気に入った物件が掲載されていなくて、 他の不動産屋さんのホームページに気に入った物件がある、という場合は、 その物件をプリントアウトなどして契約したい不動産屋さんに持って行けば、 紹介してもらえるものなのでしょうか？ それとも、エイブルのHPに載っている物件の中から選ばなくては いけないのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 物件を紹介してもらう不動産屋は？
現在、中古マンションの購入を検討している者です。 ネットでいろいろと物件を検索し、いくつか内見してみたい物件をピックアップしました。 そこで、同じ物件でも、複数の不動産屋のＨＰに掲載されていることがほとんどのようですが、内見する際は、一つの不動産屋に絞って、色々な物件を見せてもらうのがいいのでしょうか。 それとも、不動産屋の中でも、自分と合う良い不動産屋を探すという意味でも、複数の不動産屋で色々と物件を見せてもらったほうがいいのでしょうか。 以前、問い合わせた不動産屋では、「ＨＰに掲載していない物件でも、市場に出ている物件であれば全て紹介できる。」と言われたのですが… どなたか詳しい方、また経験者の方、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート経営があぶないです
築３０年になるアパートを８５歳の母が経営していますが、昨年の暮れ頃から次々に部屋が空き、６部屋中１部屋のみの入居状態となってしまいました。アパートの収入で安定した暮らしをしてきましたが、先行きが不安で何とかしないとと思うばかりで、何からどうしたらいいのかまったくわかりません。父が亡くなって３０年、父の友人だった不動産屋さんにまかせっきりでしたが、その方も昨年亡くなられて息子さんが引き継がれました。不動産屋さんも「どうしましょうか」といった感じで古い物件に迷惑されている様子さえ感じます。 このような状況で何からはじめたらよいのでしょうか、アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- ある賃貸物件を借りようとしているのですが、その物件の地元の不動産屋に聞
ある賃貸物件を借りようとしているのですが、その物件の地元の不動産屋に聞くと、もうすぐ空きが出ると紹介してくれました。しかし、ちょっと離れたその物件の地元じゃない不動産屋に確認したらその物件は空きもないし、今後の空き予定もないと言われました。聞いた時期は同じなのですが、こんなことってあるのでしょうか？ たとえば、大家さんとか仲介業者の人が、信頼のおける地元の不動産屋さんとしか取引しないとかってあることなんでしょうか？ちなみにその物件は３０世帯ぐらいのマンションなんですけど。 それと、賃料についてなのですが、２週間ぐらいで空きが出る部屋の賃料がまだわからないといわれます。そんなことってあるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ネットに掲載されている物件は良い物が少ないと聞いたのですが・・・
現在一人暮らしのための部屋探しをしています。 先日不動産屋を訪ねいろいろ物件を探していただいたのですがインターネットに掲載されている物件ついて訪ねたところネットに掲載されている物は人気がない物だと説明を受けました。 その理由としてネットでの物件掲載は１件につき３から５万円の費用がかかりそれは物件の大家さんが払っている。良い物件はわざわざ掲載しなくても入居希望者がでてくるからネットに掲載されている物は何らかのデメリットがある。と説明されました。 実際にネットで部屋を探し、住んでいるという方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートを借りるに家族の意見
賃貸について質問いたします。 長文です。 家族５人でアパートに引っ越しするのですが 不動産屋さんに何件か 資料を見せてもらい 現場も見て 家賃や環境（学校も近い）などは良いアパートがありました。 （家自体は不満が多々あるので。 ベストではない物件ですが…ベターな感じです） 家族もここにしようよと喜んでいたのですが その物件を不動産屋に 話したら 「来月と3月は引っ越し シーズンなので空きが多くなる もっと良い条件のアパートがあるかもしれません。 今、すぐ決めないで もう少し待たれてはいかがですか？」と言われました。 それから家族で意見がわかれてしまいました。 「新しい他の物件を見てから決めたい」と言いはじめたのです。 「やっぱりもっと良いとこがあればそっちに住みたい」と言ってきました。 私は ・万が一今の物件より良いところがなくてやっぱりなかったとなったらどうするか ・その頃には決めてあったアパートも他の人が入居してしまうのではないか？ と伝えてました。 気にいったアパートは 部屋が一つしか空いてないのです。 二兎を獲るものは一兎を 獲ずな感じがして不安なのです。 この場合どうしたら良いか迷っています。 みなさんの意見を聞かせてください
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
