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不動産登記って自分ではできないの？
Saeraの回答
登記申請は、法律上はたしかに自分でもできます。 が、マンションのご購入とのことですので、司法書士に任せられたほうがよいです。 理由は次のとおりです。 （新築マンションの場合） ・法務局に納める登録免許税の算出が非常に複雑である 新築の場合、評価証明書が出ないため、法務局の出している建物の「m2単価」に基づいて計算するのですが、構造・用途によって価格が異なり、また、共用部分も各部屋に割り振るため。司法書士でも、法務局に確認しないと確定しない場合がけっこうありますので、素人ではまず無理です。 （中古マンションの場合） ・売主が認めないでしょう。（自分が売る側になった時、買主が登記申請するといわれて権利証や印鑑証明を渡す気になれますか？） また、新築・中古ともローンなどを利用する場合には、自分での申請は融資先が認めません。 また、No.２の方も書いておられますが、登記費用で一番高額なのは登録免許税で、報酬は数万、ローンを複数利用しても十数万です。 相続や、住所変更などは自分でするのもよいですが、今回は司法書士にお願いしてください。 余談ですが、「司法書士」でも新築マンションの場合は、販売会社提携の司法書士に依頼することが多いです。
noname#20895
noname#1125
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