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割引率の設定について
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- y-bankrupt
- ベストアンサー率54% (106/194)
不動産研究の投資家調査を見ると、ハイクラスの住居系で5%前後ですか。 土地のみだと建物のリスクがないから2%の割引率として、年収610万円、諸経費かからないようなもんだから、そのまま割り引くと約3億円相当? 郊外の幹線道路沿いのの店舗かなんかに貸してるの?
- f272
- ベストアンサー率46% (8009/17117)
> ・どうやって設定するのですか? 自分で適当と思われる値で計算します。 例えば国債の利回りに予測インフレ率を足して,さらにリスクプレミアムとして適当な値を足せばよいでしょう。 > ・貴方が買手ならばいくらで買いますか? 1億円かな。
お礼
1億2千万のキャッシュを20年で得るのに1億で買うのはすこし高すぎないでしょうか? ありがとうございました。
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お礼
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