減価償却資産の平均耐用年数とは？
- 減価償却資産の平均耐用年数についての説明資料には、「平均耐用年数」という言葉がありますが、加重平均で計算されているのか疑問です。
- 統計的な資料では、普通の平均ではなく加重平均が使用されることがあります。資産の金額に応じて計算されるため、実態に即した数値を示すことができます。
- J-REITの内部成長率に関するページによると、減価償却資産の割合は38％で、平均耐用年数は31年です。
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減価償却資産の平均耐用年数
REIT(リート)の減価償却資産に関する分析報告を読んでいます。 判らない部分があるので教えてください。 減価償却資産の平均耐用年数に関する部分なのですが、説明資料の中にそのまま「平均耐用年数」という言葉があります。 資料には特に説明がないのですが、これは、普通の平均ではなくて加重平均なのでしょうか？ こういった統計的な資料だと、普通の平均で計算されると、ほとんど意味を成さない数字になってしまうと思うのです。 （価格が安く、償却期間が短い資産がたくさん入ってくると、それに引きずられて平均耐用年数が実態より下がってしまう） 資産の金額に応じて加重平均で計算されているならば、意味がわかるのですが…。 ちなみに、見ているのは「減価償却費を活用したJ-REITの内部成長率」というページで下記のURLです。 https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=54183&pno=4?site=nli ページの上のほうにに、「減価償却資産の割合は38％、平均耐用年数は31年となり」と書かれています。
- YKANAJAN
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》資産の金額に応じて加重平均で計算されているならば、意味がわかるのですが…。 REIT(リート)の減価償却資産に関する分析報告について詳細を知りませんが、そもそも「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」に規定される耐用年数の算出根拠は加重平均です。 例えば建物の場合には「建物の組成部分毎の加重平均で求められるもの」とされています。
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