- ベストアンサー
中古住宅購入時の固定資産税について
この度、中古住宅を購入することになり、先月末に手付金を支払いました。 その時不動産会社から、購入するにあたりかかる家の価格や諸経費の計算が書かれた計算書のようなものを頂きました。 今日改めてそれを見返していたのですが、固定資産税が年額で入っていました。 今年ももう半年以上過ぎていますが、年額全部を買い主側が負担するものなのでしょうか。 なんだか納得できなくて…。 物件はその不動産会社が売り主なのですが、それも関係しているのでしょうか。 何分無知なもので、大変困っています。 どうか、よろしくお願いいたします。
- komakani
- お礼率33% (2/6)
- 不動産売買・投資
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
賃貸派なので 情報を見ただけですが 中古車も同じで日割り計算されると思います 今はまだ払う必要が無い 本契約が完了するまで正しい数字は出せない 先月と今月で額が変わる 来月だと更に減る 総額を提示して 契約するなら自分で日割り計算してくれって事のように感じます
関連するQ&A
- 年度途中で中古物件を購入した場合、その年度の固定資産税は売主と買主のど
年度途中で中古物件を購入した場合、その年度の固定資産税は売主と買主のどちらが支払うのが正しいのでしょうか。例えば、年間に12万円の固定資産税の物件を7月1日に購入した場合、買主が売主に6万円を支払うのでしょうか。もしくは、売主が買主に6万円を支払うのでしょうか。それとも、1月2日に契約しようが12月30日に契約しようが、1月1日の持ち主が全額支払うのが正しいのでしょうか。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 3月末 中古住宅購入 今後の固定資産税って？
カテが違っていたら申し訳ありません。 3月末に中古住宅を購入いたしました。 代金の中に、“固定資産税負担分 750円”として払っています。 （3月末日までの日割り計算と聞いております。） 今年度の固定資産税は、我が家に来ませんでした。 1月1日での所有者が不動産会社だったので、払ってくれてあるものだと思っておりました。 昨日になって、郵便で“支払をしてください”と固定資産税の納付書が不動産会社より届きました。 売買契約書を見たのですが、何も記載しておりません。 不動産会社へ連絡を入れたのですが、担当者不在で回答が得られませんでした。 普通は、私が払うものなのでしょうか？ 初めての購入で、無知なので教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 建売住宅の固定資産税
今年（平成１７年３月）に大阪市内で建売住宅を購入しました。その時に今年度の固定資産税を売主に支払いました。その後４月になってまもなく、また売主に固定資産税を払ってくださいと仲介した不動産会社から連絡が来たので固定資産税を売主に払いました（今回は１０万円程度）。新築住宅の固定資産税の減免等はどのようにすればよいのですか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古住宅の固定資産税について
先月中古マンションを購入しました。その際固定資産税の 日割額を４／１～で計算してもらったのですが、関東では １／１～と決まっているそうで、この違いで買主の私が ３万円近い負担増になったそうです。関東と関西では 起算する日が違うのですか？また、単に物件や 仲介業者によるのでしょうか。 また、ローン実行の日に、一度私の口座に融資額が 振り込まれ、それをその場で買主さんの口座に 私が手数料負担をして振込ました。後で詳しい人から 『このような場合は買主が負担するものだ』と 聞きました。通常はどちらの負担なのでしょうか。 以上の２点について、ご存知の方が いらっしゃいましたら、是非教えて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地を購入するにあたっての、固定資産税について
またまた、お恥ずかしい質問で申し訳ございません。 色々と調べていくうちに、1月1日時点で固定資産税が決定する事は分かったのですが、 先週不動産をまわって、いい土地を見つけ購入したい思いも強くなってきたのですが、 不動産に値引きの話を売主さんに話していただいたら、値引きはなしとの事でした。 半年前に700万ほどで売り出していたのですが、買い手が出てやっぱり値引きを交渉した時はそのまま、700万で断られたようで、 今回少し下げての650万での売り出しのようです。 私としては、ここでも質問させていただいた結果、値引きは出来ると思っていたので、 少しでも下がることを祈っていたのですが、無理なようです。 こういう場合は、しつこくあと20万下げて欲しいと交渉できるのでしょうか？ あと、もう一つ、質問なのですが、 今月、契約して購入するのと、来月契約するのとでは、固定資産税に違いはあるのでしょうか？ 契約と言っても、手付金支払いで後はローンとなります。 今月、手付金を支払ったら、固定資産税はかかるのでしょうか？ 土地、家を購入するのは初めてで、本当に無知です。 皆様でしたら、どのようになさいますか？ どうぞ、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古住宅売却時の固定資産税の分担についての質問です
４月に中古住宅を売却します（引渡し）。この場合、固定資産税は、売主と買主でどう分担するのが普通なのでしょうか。普通、固定資産税の納付通知は４月に来ますので、それからの計算となるのでしょうか。というか、もう古い住宅なので、固定資産税は毎年同じ金額だと思いますが。どうゆう手続きで金額分担をしたらよいかおしえてください。お願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 償却資産の固定資産税について２
先ほども質問したのですが、言葉足らずのためか見当違いの回答しかいただけなかったのでもう一度質問させていただきます。 工場の売買において、売主が償却資産の申告をしており償却資産の固定資産税がかかっているのですが、このような不動産取引の慣例として、償却資産の固定資産税も土地・建物の固定資産税と同様に、売主・買主の間で清算するのが普通なのでしょうか？機械類などの撤去するものは別としても、土地の定着物については引き渡すことになると思うので、そのあたりがどうかな？と思います・
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 売却した土地の固定資産税の按分について
平成24年7/20(登記手続日)に土地を譲渡しました。物件にかかる固定遺産税は引渡日前日までは不動産所得の経費、引渡日以後は買主負担とすることで契約を交わしています。 以下不明点をまとめました。 (1)不動産所得の必要経費について 物件にかかる固定資産税は1/1の現況に応じて課税されますが、必要経費算入額は日割り計算ですか月割計算ですか？ (2)引渡日以後の固定資産税相当額の代金について 土地譲渡代金の他、別途受領していない場合は譲渡対価に含めないといけないのでしょうか
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 償却資産の固定資産税について
工場の売買をするのですが、売主が償却資産の申告をしており固定資産税がかかっています。撤去する機械関係は関係ないとしても、舗装工事などの土地の定着物に関する償却資産の固定資産税は、土地・建物の固定資産税と同様に、売主・買主の間で清算するべきなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
遅い時間にありがとうございます。 眠れなくて分厚い書類のほうも見返していたら、ts0472さんの仰る通り決済時に日割りすると書かれていました。 だめですね…一言一句見落とさないようにしないといけないなと。 本当にありがとうございました。 また気になることができたので、新たに質問立てようと思います。 感謝です！