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親族名義で賃貸する場合の注意点と義兄さんへの影響
- 賃貸物件を探す際、契約者が国内にいない場合や無職の場合、親族を代理契約者にする方法がある。
- 義兄さんが代理契約者になる場合、私が保証人になる予定であり、注意点はない。
- 私が契約者になれない場合も考慮して、親族の代理契約者を選ぶべきである。
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- hekiyu
- ベストアンサー率32% (7194/21844)
"姉の旦那さんが上記条件を満たしている為、代理契約者になって頂くことは可能ですが、 その際、義兄さんにはどの様な不都合が生じてしまうのでしょうか。" ↑ 代理契約、というのは、質問者さんが契約者で 義兄が代理人ということになります。 そうではないのですね？ 義兄が契約者、ということですね？ その場合は義兄さんが契約当事者、つまり賃借人と しての一切の責任を負います。 具体的には、賃料支払い義務、水漏れを起こした場合、 出火した場合の責任、退去時の現状回復義務など 総ての義務を負担します。 ”義兄さんが契約者になって頂いた場合は、私が保証人になる予定でいます” ↑ 連帯保証ということになるでしょうが、 その場合、大家さんは義兄、質問者さん どちらにも自由に請求できます。 同時に請求することも可能です。 従って、大家さんは取りやすいと思った方に 請求することになるでしょう。
お礼
ご丁寧な回答、ありがとうございました。 >代理契約、というのは、質問者さんが契約者で >義兄が代理人ということになります。 「代理で契約者を立てる」＝「名義貸し」と勝手に解釈していましたので、 不動産屋さん確認したいと思います。 「名義貸し」の場合は、何かあった場合のことを考えるとやはり避けとくべきですね。
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
会社に事情を話して、会社で借りてもらうことはできないのでしょうか。
お礼
なるほど、確認してみます。ご回答、ありがとうございました。
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