工務店 vs 建築士：新築住宅での選択に悩んでいます

質問

• 新築住宅を建てる際、工務店と建築士のどちらを選ぶべきか悩んでいます。予算内で見積もりが収まり、安っぽくないデザインの提案をしてくれる工務店には安心感がありますが、普通のデザインには住みたくないと感じています。一方、建築士との話し合いでは新しい提案ができる可能性がありますが、設計料が予算に大きな負担となります。皆様はどちらを選びますか？ご意見をお聞かせください。
• 私は新築住宅を建てる際に工務店か建築士かで悩んでいます。工務店には予算内で収まり、安っぽくないデザインの提案をしてもらえるという利点がありますが、普通のデザインには少し物足りなさを感じています。一方、建築士との話し合いでは新しい提案が可能ですが、設計料が予算に負担となります。私の好みに合ったデザインを実現するためにはどちらを選べば良いでしょうか。皆様のご意見をお聞かせください。
• 新築住宅を建てる際、工務店と建築士のどちらを選ぶべきか迷っています。工務店には予算内で収まり、見た目も普通で安っぽさがない提案をしてもらえますが、私は少し個性的なデザインに住みたいと考えています。一方、建築士との話し合いで新しい提案をしやすいと聞いていますが、その分設計料が高くなるため予算に影響が出ます。皆様ならどちらを選びますか？ご意見をお聞かせください。

回答No.4

chikugouno

私は建築界（大手ゼネコン：10年、設計事務所自営：11年、県一の事務所勤務：７年、
大学教員：11年）に永く携わりリタイアしています。
自宅も２回建てました。初めは市中心部の狭小地に鉄筋コンクリート造（打ち放し）３階建て。
次の今住んでいる住宅は、住宅街に木造２階建ての玄関共用の二世帯住宅です。
夫々の棟にトイレ２ヶ所（1階と2階）、台所、浴室を設けています。
都合、トイレ：４ヶ所、台所：２ヶ所(タカラのホローシステムキッチン）、浴室２ヶ所(1階と２階で、
２階の方は、システムバス）の設備です。
住宅の設計監理料は工事費の金額により変わりますが、10％とは有名建築家でもナカナカ貰えないものです。
５～７％位が多く、建築主の懐具合により、また、設計士は設計する事により経験を積みますので、
その勉強代と思ってサービスします。
2000万円（設計料込み）/30坪の予算は、そんなにローコストではありません。
設計管理料を７%位に見て、約140万円、残り1860万円/30坪→62万円
拙宅の場合、4114万円/70坪→58万円。それでも、上記の様な設備を備えられます。
さて、設計を摂家事務所に頼むか、設計込みで工務店に頼むか？
設計事務所でも、住宅を多く手懸けている事務所、そうでない事務所と多々です。
住宅は若手に任せて……と、など。
お近くの工務店で、外観などでもセンスの良い住宅を建てている工務店がある筈です。
工務店にも建築士がいます。多分、研究熱心な建築士もいます。
その建築士にあなた様の思いを伝えて、共に研究されて進まれたら、如何ですか？
材料・工法など、新しいものは充分検討して採用される様に。
日本の伝統的工法・材料は、失敗の少ないもので耐久性も保証されています。
あなた様が危惧される時は、その旨、伝えて納得の上、次に進まれたら。
更に、何かお訊ねがありましたら、お知らせ下さい。

お礼

ご丁寧に色々と教えていただきありがとうございます。
あれから設計料を聞いて回ったところ、10～15%ばかりでした。田舎だからでしょうか、、、
田舎の割に建築事務所は多いので、多くもらわないとやっていけないのでしょうか(ー ー;)
都会の有名建築家さんに10%でお願いしたい気持ちです。

ご回答を拝見してから、建築士さんのいる工務店を探しているところです。

色々とありがとうございました！！