- ベストアンサー
賃貸住宅の探し方
hayatopekoの回答
- hayatopeko
- ベストアンサー率47% (24/51)
>気になった物件があれば、それぞれの不動産屋に行くしかないのでしょうか？「○○というアパートも入居者を募集していたのですが・・・」と言っても無駄ですか？ 他の物件情報を言っても大丈夫ですよ。 ですが物件により、そこの不動産でしか扱えない物件もあります。 ＞そして入居が１２月以降であれば、今から不動産屋を回るのは迷惑でしょうか。 回るのは問題ないと思いますが、気に入った物件があっても、2.3週間以内に引っ越し出来る状態でないと確保は難しいです。
関連するQ&A
- 賃貸住宅の契約について
こんにちは。先日3DKの部屋を探し、ちょうど良い物件があったのでそこに決める事になりました。審査もおわりこれから契約なのですが、私たちは仕事の都合もあり2月1日以降でないと引越し（入居）できません。ですが不動産屋から1月26日ぐらいからの入居日にしてほしいとの連絡がありました。そうなると日割り計算で家賃をとられるようなのですが私たちは2月にならないと移動できないので損する気分なのですが…。担当の不動産屋にそういったことをつたえたら「管理会社にいわれてまして…」とはっきりしません。そういうもの（入居日はこちらの指定どうりにはならない）なのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ２、３、４月の賃貸物件探しについて
現在実家にいるのですが、家を出るために３万円以下（共益費等含む）の賃貸物件を探しています。５月に引越し予定です。２件の不動産屋を回りました。 １件目では、今の時期が一番入れ替わりが激しいので良いと思った物件は即決したほうがよいと言われました。そこの不動産屋でよいと思った部屋があり、次の日朝一番に契約のお願いの電話をしたところ、前日の午後（私が見学しに行った後）に決まってしまい、そこで探すのを中断しています。 ２件目は見せてもらった物件があまりによくなかったのでそこで探すのも保留にしています。 現在、私の姉妹も部屋探しをしていて、彼女は大手のエイ○ルでもう決めてきたのですが、そこでは４月以降は物件がほとんど無いと言われたそうです。 そこで質問なのですが、 １）４月以降はよい物件がなくなる、今の時期即決したほうが良いというのは本当なのでしょうか？ ２）５月入居予定なので、今の時期焦って決めるのは嫌なのですが、今物件が動いている時期に決めておいたほうが良いのでしょうか？ ３）今決めてしまったら入居していない分の契約料（家賃）がかかってしまうのでしょうか？ ４）３万以下の部屋探しをしたことがある方のアドバイスが欲しいです。 以上、長くなってしまいましたがお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅の手続きについて
来年1月25日空き予定の部屋を借りようと思い入居の申し込みをしたのですが 審査に1週間かかり、やっと入居審査は通ったのですが今度は契約書が2週間たった今も届きません。 不動産屋に何度か電話をしたのですが、「今は込んでいる時期なので催促してみます」との返事でした。 契約金は1ヶ月分払い込んであります こんなことがあるのでしょうか？ 今では、不動産屋を信じて待っていてよいのか判らなくなりました。 誰か教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 5月入居予定での賃貸マンション探しはいつからがよいでしょうか？
一人暮らしを考えていてゴールデンウィーク中に引越しができる所を探しています。 昨日、物件の詳細を聞きに不動産屋さんにいきましたが、『いまの時期だと3月末に入居して欲しいと言う所ばかりです。』といわれました。 ネットで情報を色々見ましたが、部屋探しは1・2ヶ月前から始める、なんて書いてありましたが、時期的なものを含め、5月入居希望だといつから住まい探し（不動産屋さんに相談）した方が良いのでしょうか? 今回相談したところは、いわゆる全国展開のチェーンです。（女の子の対応が良くなかったので次回は利用したくないなぁ、と思ってます。） 良いアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションについて質問です
今居るところから新しいマンションに引っ越しを考えており、5月23日位に個人経営(三階建て築年数20年)の不動産屋にお邪魔しました。 初期費用などを押さえたいことをお伝えすると、5月25日に不動産屋の上の三階部分が一部屋空くと言うことで退去後部屋を見せていただく約束をしその日は帰りました。5月28日位に再び訪問し部屋を見せていただく際、前の入居者が家財を残して出て行ったとの前置きがありその部屋の扉をあけていただくと、前の入居者が住んでいた室内のままでした。荷物は全て運び出しリフォームも綺麗にして下さるということでしたし、何より今居る場所から早く出たいとの思いが強くそこに決めました。 リフォーム明け渡しまで時間がありますしきちんとした契約はまだ交わしていないのですが、ふと事故物件ではないかと不安に思ったため少し調べてみると、他の部屋では家賃が45000円と表示されていることを知りました。「事故物件ではないのですか？」と再び不動産屋を訪ねて見たところ、「事故物件である場合此方には伝える義務がある。値が違うのは地区の地価が下がり新しく募集をするに至って家賃を下げざるを得なくなった、その値段は初期入居者へのもので八部屋中四部屋は32000円である。荷物が置きっぱなしだったのは前入居者が生活保護受給者で家賃払えず夜逃げした」とのこと。 仙台若林区内で震災の影響もあり賃貸が少ないと言うことや、ちょっとした事情があって早めに今居るところから出たいのでその物件に決めたいのですが、やはり事故物件は不安です。そこで、地価が下がったとは言え1万円以上差が出ることはあるんでしょうか？また、不動産屋さんの言うことを信じても大丈夫なのでしょうか？情けなくも自分では判断できないでいますので、第三者の方々の意見をお伺いしたいと思ってます。お願いします
- ベストアンサー
- 引越し
- 賃貸のアパートについて
一人暮らしをするため不動産屋さんでいい物件を見つけました。 築年数を浅くとてもきれいでした。 しかし気になることがあってそこは12部屋あり一階が５つ、二階が一つ空いてます。 借りるなら日当たりもまぁまぁで、家賃も安めな一階にしようかと思ってるのですが、こんないっぱい空いてるのがとても気になります。 不動産屋は就活とか転勤とかで出て行って今の時期はあんま入んないから空いてると言ってますがどうなのでしょう？？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件で希望のものが見つかりません！！どうしたらいいでしょうか。
２，３ヶ月位前から一人暮らしをしようと部屋探しをしています。 ただ条件が厳しいのもあり、また良さそうなモノを紹介されても、すぐに「もう決まってしまった」といわれてしまい、希望の物件が見つかりません。 忙しい時期だったのでしょうか、いくつか不動産屋さんを回りましたが、条件を言うと門前払いのところもありました・・・・。 今、とりあえず4月になり、シーズンが終わったので再度本腰を入れて物件探しをしたいと思っていますが、 ＊目玉物件はどの様にして見つけられますか？ ＊これからの時期、物件情報はどんな感じで出てくるでしょうか （不動産屋さん曰く、５，６月は少し出てくるとも言っていました） ＊どの様に話を進めたらよい物件を紹介していただけますか？ ＊家賃の値下げ交渉は可能でしょうか。 ＊妥協はどの程度まで必要でしょうか。（経験談等お聞かせいただければと思います。） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸管理について
不動産賃貸管理について １）不動産屋さんに空室物件の賃貸管理までお願いしようと問合わせをしたら、入居者が決まってからの賃貸管理契約ではなくて、入居前からの賃貸管理契約になるとのこと。募集に係る広告料などが発生するためで5～7％かかりますと言われました。 今まで1年以上空室で、いつ入居者が決まるかわからないのに賃貸管理料を支払い続けるのはどうかと思いました。 実際、賃貸管理料は入居前からとる不動産屋さんが多いのですか。 ２）一つの建物で4つ部屋があります。不動産屋さんを3つくらいにするのは好ましくありませんか。 ３）事務所やテナントに強い不動産屋さんはありますか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 物件・賃貸について教えて下さい。
物件・賃貸について教えて下さい。 今年中にアパートを借りて、引越しを考えてる者です。 ２度アパートを借りた経験があるのですが、あまり知識がなく困っております。 今回の引越しは、私(22歳・フリーター)と 同い年の彼氏(留年して来年卒業予定の学生・アルバイト)です。 ●まず、敷金・礼金について教えて下さい。 たまに敷金・礼金なし。または、どちらかがない場合の物件があります。 あれには、何かマイナス要素など注意しておくべきことはあるのでしょうか？ （出る際に、お金をごっそりとられるなど・・・） ●家賃4万円以下を考えています。２人入居可能という条件がないと、 ２人で住むのは難しいのでしょうか？ また、その交渉はできるのでしょうか？ それから、交渉をせずにこっそり２人で暮らしている方は多いのでしょうか？？ ●仲介手数料について教えて下さい。 仲介手数料を取られずに、物件を探す方法はあるのでしょうか？ 私が一つ考えてる方法は、恐らく少々せこい方法です。 それは、まず不動産屋にこう伝えておきます。 「まだ入居予定が全く決まっておらず、どのような物件があるのか見に来ただけです。」 そして、良い物件を見付けたら、後日そこの物件の大家さんへ電話するという方法です。 何か良い方法はあるのでしょうか？？ ●入居する時期によって、家賃が上下すると聞きました。 特に３～４月の新生活の時期は、家賃が高いというのも聞きました。 ですから、それ以外の時期を考えております。 ３～４月に引っ越しをする人が多いので、 春以外の時期だと、空いている良い物件はあまりないということになりますか？ ●方角「東西南北」のことがあまり分かりません。 南向きの部屋がいいのでしょうか？ できれば、洗濯ものが乾きやすいところを希望しております。 洗濯物が干せるベランダが南にあれば良いですか？ また、どの方角がなぜ駄目なのかということも教えて下さい。 たくさんの質問に、どれか１つでも答えて頂ける方。 どうか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート