- 締切済み
共有物分割登記の登録免許税について
現在共有で所有している土地を、持分に応じて分筆し、共有物分割登記でそれぞれ単独所有にしたいと考えています。 地番１番の１０００m2の土地を共有者Ａが６／１０，Ｂが４／１０所有しているとします。この土地を１番１、６００m2、１番２、２００m2、１番３、２００m2に分筆します。そして共有物分割登記によって、１番１をＡの所有、１番２と１番３をＢの所有とします。つまり１筆の共有の土地を、３筆に分筆して、１筆を１人、２筆をもう１人の所有にするわけです。 この場合でも、登録免許税は６／１０００で良いでしょうか？
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数4
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- shoyosi
- ベストアンサー率46% (1678/3631)
所有権の割合が変わっていませんので、０．６％ですが、他に分筆分が1筆について、１０００円ですので、３０００円必要です。 下記以外に http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/fz.html
関連するQ&A
- 仮換地の相続の登記 従前地分割
仮換地の相続の登記について２つの方法があると聞きました。 共有物分割と従前地分筆です。それぞれの費用についてどちらが有利か教えてください。 亡くなった母所有の仮換地１５００m2（従前地２０００m2）の土地をその子どもＡに１０００m2、Ｂに５００m2分けたい場合。 ア．共有物分割 １．従前地２０００m2の所有権を、面積の持分で１０００/１５００をＡに５００/１０００をＢに、相続の所有権移転登記する。 →この時に登録免許税がかかる。 ２．区画整理事業組合に仮換地の分け方について書面で提示する。 →本来は、分筆の為、測量費用がかかるが、市役所で無料で分筆してくれる。 ３．本換地になって、分筆された土地にその持分のまま権利が残るので、ＡとＢが協力して、持分の移転登記をする。 →この時に登録免許税がかかる。 イ．従前地分筆 この方法がよくわかりませんので教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共有物分割の登録免許税の計算
ある不動産につき、Ａ（持分１００分の６０）とＢ（持分１００分の４０）が共有している。下記登記の所有権移転登記の登録免許税と計算方法を教えて下さい。 なにやら特別な法律があるようで、よくわかりません。よろしくお願いします。 登記の目的 共有者Ａ持分全部移転登記 原因 平成１８年１月１日共有物分割 権利者 持分１００分の４０ Ｂ 義務者 Ａ また、Ａ（持分１００分の４０）、Ｂ（持分１００分の６０）の場合も教えていただけると幸いです。
- 締切済み
- その他（法律）
- 共同相続登記後の遺産分割による所有権移転の免許税
こんにちは。 登記の勉強をはじめました。初学者です。よろしくお願いします。 「共同相続登記後」の遺産分割協議により、相続人の一人が他の相続人の所有権の持分を 取得した場合、その登記の申請に要する登録免許税の区分について質問です。 手持ちのテキストには1000分の4とあるのですが、区分が示されておらず、 登録免許税法別表第一(1)ロ共有物の分割～だと思っていたのですが、 通常の共有物分割による所有権移転は原則、(1)ハ1000分の20だと知りました。 上記の場合の1000分の4は、(1)ロですか？(1)イ相続又は～ですか？ よろしくお願いします。 目的 A持分全部移転 原因 平成◯年◯月◯日 遺産分割（協議成立の日） 権利者 住所 持分2分の１ Ｂ 義務者 住所 Ａ
- 締切済み
- その他（法律）
- 所有権移転登記・共有持分 登録免許税の計算
相続による所有権移転登記で、 仮に、被相続人Ａが土地の３分の２を所有していたとします（持分３分の２）。 この土地を相続人Ｂに相続し、所有権移転登記をする場合の登録免許税なのですが、次の通りでいいのか教えてください。 土地の評価額：1555万5555円であるとする。 1555万5555円×３分の２＝1037万370円 課税価格（1000円未満切捨て）→1037万円 登録免許税（課税価格×1000分の4 ・ 100円未満切捨て）→4万1400円 これでいいのでしょうか？ 持分３分の２を土地の評価額に乗じるのか、課税価格に乗じるのかで迷っています。（この場合どちらでも登録免許税は同じですが。。）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続時、単独で登記できますか?
お手数ですが、ご存知の方がいらっしゃいましたら 教えて下さい。 兄と二人で土地を2分の1ずつ相続するのですが、 この場合、一旦、共有で相続してから分筆をして 分けるのでしょうか。それとも、分割協議をすれば それに基づいて自分の持ち分に付き、単独で 所有権移転登記をすることができるのでしょうか。 例えば、その土地をAとBの区画で分けるとして、 私がBの土地を相続すると協議で決まった場合、 Bについて私一人で登記できるのでしょうか? 素人で、しかも聞きかじりの知識しかないので、 分かりにくい説明ですみません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続登記と登録免許税について
１つの土地を３つに分筆し、遺産分割協議をして１人１筆ずつ相続することになりました。 申請書は別々に提出する必要があるのですか？ また、１９年度の評価証明書は分筆前の１つの土地の価格で出ているのですが、登録免許税はどのように計算するのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産登記法 共有物分割禁止の特約について
共有物分割禁止の特約の登記を一つの申請情報でする申請についてお教えください （1)Ａ名義の甲土地をＢ及びＣが持分1/2の割合で買い受け、これと同時にＢとＣとの間で5 年間の共有物分割禁止の特約をした場合の、甲土地について申請する所有権移転登記と 共有物分割禁止の定めの登記 （答え：一の申請情報で申請することができない） （2)Ａを所有権の登記名義人とする不動産について、その所有権の一部をＢ及びＣへと移転 する所有権の一部移転の登記を申請するときは、当該登記と一つの申請により、共有物 分割禁止の定めの登記を申請することができる （答え：一の申請情報で申請することがでる） 共有物分割禁止の登記を申請するときは、登記識別情報の添付が必要なので、所有権移転登記の登記識別情報は後日（通常、司法書士に）送られてくるので、一つの申請情報で申請することができないと理解していたのですが・・・ これは質問の趣旨が違うからなのでしょうか？（1）は売買による所有権移転後の共有物分割禁止の登記申請で、（2）はＡ所有の物件をＢ・Ｃへ一部移転した後の共有物分割禁止の登記申請だからなのでしょうか？ 共有物分割禁止の要件は、登記所の管轄が同一・登記の目的が同一・登記の原因が同一であることからも、理解が難しいのです。 申し訳ございません。どなたかお教えください
- ベストアンサー
- 司法書士
- 登録免許税について
明日、法務局に、相続による不動産（土地）の所有権移転登記の申請にいきます。 登記には登録免許税がか必要ですが、この登録免許税について質問させていただきます。 １．登記をする土地は、私の祖父が1人で所有していた土地の中の3筆で、このうち2筆は祖母（祖父の妻）が単独で相続し、1筆は祖母と母（祖父の子）が共有することになっています。 登録免許税は、単独名義で登記する場合でも、共有名義で登記する場合でも同じでしょうか？ ２．登録免許税の納税方法ですが、6年ほど前に相続による所有権移転登記をした際には、10万円ほどだったと思いますが、印紙で収めました。 今回登記するに当たって調べてみたところ、「税額が3万円以下の場合には印紙納付をすることができます。」との記載を見つけました。 税額は2件（単独名義のものと、共有名義のもの）とも3万円を超えていますが、やはり印紙で納めることはできないのでしょうか？ できれば印紙で納めたいのです。 ３．現金で納める場合、どこで納めるのでしょうか？ 法務局？税務署？その他？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 遺産分割において共有分割
相続の遺産分割協議の際、 たとえば、 ３００m2の土地を３名で３分の１ずつ「共有」として相続し、 相続後に、その３名で、１人１００m2ずつで分筆した場合、 １人あたりの評価額は変わらないので、 贈与税などは発生しないと思うのですが、 この考え方で正しいでしょうか？ 根拠となる条文などわかりましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
