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分譲タイプの賃貸アパートのメリットは何でしょうか?
とあるワンルームの「おすすめポイント」が、 「分譲タイプ」と書いてあるのですが、だからどうおすすめなのでしょうか? 大家さんがいないから良いってことなのでしょうか?
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質問者が選んだベストアンサー
分譲タイプというのは、マンションを建てた人(会社)がそれぞれの部屋を個別に販売します。分譲=分けて譲る(売る)んですね。 とういうことは、買った人は自分で住む事もありますし、買った上で誰かに貸して利益を得る事もあります。 自分で住む前提ならば、建物の構造や室内の設備なども慎重に吟味して選ぶと思うので、いわゆる賃貸向けに建てた物とはグレードが違うのではないでしょうか。 賃貸を前提として建てられた物件の場合、周辺環境や間取り、家賃が優先して選ばれますので、そこまで構造や設備に気を使わないケースも多いかなと。 要はビジネスですので、利回りを第一に考え、無駄な設備投資は控えます。 おすすめポイントが分譲タイプというのは、作りや設備がキチンとしてますよ的な意味合いだと思いますね。
その他の回答 (3)
【メリット】 壁や造りが一定以上で、壁が薄いなんてトラブルはそうない。住人の質も賃貸より安心。 【デメリット】 雨漏り等の構造上のトラブルでは大家が単独では対処できない。 素人大家だといつ「出て行ってください」のトラブルがあるか分からない。 分譲賃貸の居住者は他の居住者から嫌われる。(“自分の家”としての気を使わない)
お礼
ありがとうございました。
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
賃貸タイプは安普請です。 特に音に関しては、壁や床の厚みが違いますから、分譲タイプの方が静かです。 賃貸タイプは、貸して利益を得ることが前提ですから、建物や内装にお金をかけない方が、より利益を上げられるということですね。
お礼
ありがとうございました。
- shitumonnkaitou
- ベストアンサー率50% (1/2)
また聞きなので、その程度と思って読んで下さい。 分譲タイプは、売るつもりで建てたものですから、買う人は充分に検討するでしょう。 だからその検討に値するだけのしっかりした建物ということです。 元々賃貸用に建てたものは、借主は一時的に住むだけですから、 それほどしっかりした作りでなくても気にしないでしょう。 というのが一応の説明ですが、もちろん分譲タイプでもいい加減な作りのものも あるでしょうし、賃貸タイプでもきちんと建てられたものもあると思いますよ。
お礼
ありがとうございました。
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ありがとうございました。