分譲タイプの賃貸アパートのメリットは何でしょうか？

質問

とあるワンルームの「おすすめポイント」が、
「分譲タイプ」と書いてあるのですが、だからどうおすすめなのでしょうか？

大家さんがいないから良いってことなのでしょうか？

回答No.3

chigaitakanoha · ベストアンサー

分譲タイプというのは、マンションを建てた人（会社）がそれぞれの部屋を個別に販売します。分譲＝分けて譲る（売る）んですね。

とういうことは、買った人は自分で住む事もありますし、買った上で誰かに貸して利益を得る事もあります。
自分で住む前提ならば、建物の構造や室内の設備なども慎重に吟味して選ぶと思うので、いわゆる賃貸向けに建てた物とはグレードが違うのではないでしょうか。

賃貸を前提として建てられた物件の場合、周辺環境や間取り、家賃が優先して選ばれますので、そこまで構造や設備に気を使わないケースも多いかなと。
要はビジネスですので、利回りを第一に考え、無駄な設備投資は控えます。

おすすめポイントが分譲タイプというのは、作りや設備がキチンとしてますよ的な意味合いだと思いますね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

noname#203300

【メリット】

　壁や造りが一定以上で、壁が薄いなんてトラブルはそうない。住人の質も賃貸より安心。

【デメリット】

　雨漏り等の構造上のトラブルでは大家が単独では対処できない。
　素人大家だといつ「出て行ってください」のトラブルがあるか分からない。
　分譲賃貸の居住者は他の居住者から嫌われる。（“自分の家”としての気を使わない）

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

merciusako

賃貸タイプは安普請です。
特に音に関しては、壁や床の厚みが違いますから、分譲タイプの方が静かです。

賃貸タイプは、貸して利益を得ることが前提ですから、建物や内装にお金をかけない方が、より利益を上げられるということですね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

shitumonnkaitou

また聞きなので、その程度と思って読んで下さい。
分譲タイプは、売るつもりで建てたものですから、買う人は充分に検討するでしょう。
だからその検討に値するだけのしっかりした建物ということです。
元々賃貸用に建てたものは、借主は一時的に住むだけですから、
それほどしっかりした作りでなくても気にしないでしょう。
というのが一応の説明ですが、もちろん分譲タイプでもいい加減な作りのものも
あるでしょうし、賃貸タイプでもきちんと建てられたものもあると思いますよ。

お礼

ありがとうございました。