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中古マンションの値引き交渉
地方都市で中古マンション購入希望です。築4年の人気マンションに空室が出ました。立地も建物も室内状態も大変いいです。キャッシュで支払いますが、どれくらいの値引きを交渉できるものでしょうか。３０００万円の売値ですが、３％の９０万引きくらいでオファーを出すのは妥当でしょうか。
- gumtree
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- 中古住宅・マンション
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質問者が選んだベストアンサー
中古マンションは値引が当たり前だと思っていませんか？ 「人気マンション」なのですよね。 「空室が出ました。」ということは最近ですよね。 自分が売る側なら値引には応じませんけど。 今なら。 できるだけ早く売りたい。 ちょっとした難アリなので。 なかなか売れない。 こういう事情があれば別ですが。
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- Mokuzo100nenn
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本当に人気のマンションだったら言い値で買う。 売り出し中が6か月以上の不人気物件なら、5％-9％の値引きの可能性はあります。
お礼
貴重なご意見をありがとうございました。言い値で買う心づもりで臨むことにします。
- takuranke
- ベストアンサー率31% (3923/12455)
現金購入するのでどのくらい勉強できるか聞いてみる。 本体価格は駄目と言っても諸費用で負けてくれるかも、 人気マンションで販売当初から値崩れしていないなら、現金購入でも結構難しいです。 ちなみに、ローンで購入したからと、販売業者に分割で支払われるわけではありません。 入金が少々遅いというだけです。
お礼
ご回答をありがとうございました。 ＞人気マンションで販売当初から値崩れしていないなら、現金購入でも結構難しいです。 おかげさまで事情がだんだんわかってきました。値引きなしでも買いたいくらいの物件なので、そのつもりで臨むことにします。
- yonesan
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売り出して何ヶ月くらいの期間が経っていますか？ 空室が出たばかりなら値引きは厳しいと思います。 値引き交渉はダメ元で行い、相手が受諾すればラッキーくらいの気持ちで望んだほうが良いかと。 人気のある立地であれば、値引きしてまで売り急ぐ必要はありませんよね。 1年くらいの間に3000万円で買う人が現れれば、そちらに売った方が得ですし。 2年3年売れていない物件であれば100万は余裕だと思います。
お礼
ご回答をありがとうございました。 ＞空室が出たばかりなら値引きは厳しいと思います。 そういうことなのですね。では、「キャッシュで購入したらいくらか引いていただけますか」と聞いてみるくらいにとどめたほうがよさそうですね。貴重なご意見に感謝します。
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お礼
確かに、値引き交渉はするのが当たり前だという印象を持っていました。貴重なご意見をいただき、ありがとうございました。