- ベストアンサー
確定申告について詳しい方お願いします
私はリーマンで年収￥1500万です（職場で源泉徴収しています）。以前住んでいた住居を、昨年賃貸し、賃貸収入（￥８４万）得ました。修理等もなく必要経費は固定資産税（￥７万）のため利益￥７７万ですがこれを確定申告すると税金が￥２５万くらいかかります、何か節税はないでしょうか。なお賃貸の家にはローン等もありません。
- koutarou73
- お礼率12% (371/3076)
- 確定申告
- 回答数4
- ありがとう数1
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞何か節税はないでしょうか… 今回の確定申告に間に合うのは、ロとハ。 イ 固定資産税 ロ 損害保険料 ハ 減価償却費 ニ 修繕費 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm 来年以降の申告に備えて、今年 3/15 までに青色申告承認願 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/annai/09.htm を出しておけば、上記のほかに 10万円が控除 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm されます。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (3)
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
「収支内訳書（不動産所得用）の書き方」 に従って、今一度正確に計算してみられては？ いくらなんでも経費が7万円ということはないのではないかとお察ししますが。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2013/pdf/32.pdf
- 1paku
- ベストアンサー率21% (344/1575)
減価償却と、火災保険、経費で落ちますよ。
- minosennin
- ベストアンサー率71% (1366/1910)
固定資産税の外、減価償却費が必要経費となります。これは節税というより、当然に必要経費となるものです。 詳細はこちらでご確認ください。↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2109.htm
関連するQ&A
- 確定申告について
最近チャットレディーをはじめようかと考えています。 しかし、この仕事は稼ぎが大きい分税金のことをきちんと知っていないといけないようです。そこで、未だにすっきりしないところを何点か質問します。 まず今の私の状況から (1)私は普通のアルバイトで、月に１．２万稼いでいます。 (2)学生で親からの仕送りで暮らしています (3)チャットレディの会社は源泉徴収を行ってくれるところに入ります 次に疑問に思っている部分 (1)源泉徴収をおこなっているところでは、確定申告は行かなくてよいのか？（この場合損している分は気にしません）（この場合も上限の年収１０３万は守ります！通常のバイト含めて！！） (2)確定申告にいく場合は、年収１０３万から必要経費を引いて、２０万円以下にしなければならないか？ (3)確定申告（白）には、特に領収書が要らないのは本当ですか？ 本音は、働いたお金をなるべくためたいので、確定申告に行きたくないのです・・(1)番を中心に回答お願いします！！
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産所得の確定申告について
自分の住んでいたマンション（ローンあり）を昨年の７月から賃貸に出したため、今年、確定申告をします。 書類を作成していて、いろいろ不明な点があるので、わかる方教えてください。 １．固定資産税や、ローン支払い分の利子を必要経費として計上できるようですが、これは７～１２月分、つまり ６／１２だけということでしょうか？ 例えば、固定資産税を年９万払っていたら、４万５千円なのでしょうか？ それとも、７月からの固定資産税が計上できるということですか？ ローンの利子は、年間支払い分の半分ということですか？ それとも、７月から１２月までの支払い分ということですか？ ２．申告のときには、物件の価格や固定資産税、住宅ローンの支払額を証明できるような資料を提出する必要はないのでしょうか？ 税務署の資料を見ても、源泉徴収票は添付するようにとは記載されているのですが、その他は添付するように、とは記載されていないのですが・・・・。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 青色申告について教えてください
現在、サラリーマンで年収が（(1)源泉徴収証による）家賃収入（(2)￥８４万：固定資産税等を含む）(1)と(2)を合算した物を確定申告しました。青色申告をする場合、(1)は源泉徴収証のみ、(2)は必要経費等の領収証を集めてすれば良いのでしょうか（他の収入はありません）これだけなら簡単と思うのですが・・・・ 追伸：１０年前に賃貸物件を￥３００万でリフォームしこの減価償却が年毎に￥124000ですが、この時の領収証はありません。（２年前まで母が確定申告は税理士に委託しこの時の確定申告書類に記載されていました）
- ベストアンサー
- 確定申告
- 私がやった確定申告はしない方が良かった？
非正規で4か所から給料をもらい1か所で保険年金所得税を 支払っていました。源泉徴収票の支払金額の合計が140万円でした。 納める税金がプラスになり今から納税する事になりました。 納税は国民の義務なので仕方ないと思いつつも 2か所から給料をもらい、かつ年収150万円以下の人は 確定申告の必要がないとのことで今回私が行った 確定申告は日本人としては正しい行動かもしれませんが 節税、節約と考えた場合大馬鹿な行動だったでしょうか？ 医療費もかかっておらず扶養などもありません。 義務ではない行動なので年収150万円以下で 納税額が＋になる場合は確定申告はしない方が 得と言う事でしょうか？ （脱税もからむので確定申告で得とか損とか 考えたくないのですが使える権利なら使うべきと 思い質問しました。もう遅いので素直に納めに行きますが。）
- ベストアンサー
- 確定申告
- 初めての確定申告です。
今年、株取引を始めたばかりの初心者です。 そろそろ確定申告のことを考えています。 まず私は給与所得者で、給与は1箇所からしかいただいてません。 特定口座・源泉徴収アリの証券口座を３つ持っていて、確定損のところと確定益のところがあります。 たとえば12月に入り損切りをしたのですべてのトータルでいくと差し引きマイナス3万円とします。 1．源泉徴収ありなので確定申告しなくてもいいのかもしれませんが、今年の利益のトータルで20万以下の給与所得者の場合確定申告不要ということは、源泉徴収ナシの口座にしたほうが得だったということでしょうか？ また、この場合確定申告をして戻るお金はありますか？ ２．また、特定口座でも複数の証券会社に口座で取引がある場合、確定申告する必要があるというのはどういう意味ですか？ ３．そしてこの場合でも確定申告をすればマイナス分は持ち越せるとのことですが、これは来年マイナス3万からスタートするので10万利益があっても7万分の税金でいいということですか？ 他にもたくさん回答があったのですがよく分からないので改めて質問させていただきました。 言葉のわかりにくいところもあると思いますが、補足もさせていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 株式市場
- 確定申告について。
今年、初めて確定申告をします。 チャットレディー（通勤）をしているのですが、 全く確定申告のやり方が分かりません。 帳簿などもつけておりません、事務所にお願いすれば 去年の報酬は全て出してくれると思います。 交通費の領収書もとっておいていません。 これでは経費として落とせませんよね？・・ 開業届けというものも提出していません。 去年の年収は約７７万円です。 １０%源泉徴収されていました。 私は白色申告とういものをすればよいのでしょうか? 申告する際に何が必要なのか分かりません。 なるべく早く済ませたいので教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございました、参考にさせていただきます。