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1k部屋
退去時に3万のハウスクリーニングと修繕費プラスで6万5千円でした。 敷金越えました、何回も一人暮らししていて初めてです、フローリングシートに冷蔵庫の脚跡が付いてるくらいで壁の米粒ほどの傷も入れてるみたいで困りました。さびれた不動産でわざわざ業者との見積もり書のコピーも送付して送ってきました。さっそく文句言うんですけど、明らかにぼってますよね？
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2週間前にマンションから引越しをしたのですが、現在も敷金の問題で仲介業者(もしくは貸主)との間で問題を抱えています。 【前提として】 ●新築マンション（８畳）に2年住んでいた。また敷金は２ヶ月分払っていた。 ●退去時の立会いとして仲介業者の方が立会い、フローリングの傷２箇所を指摘され、「きれいに使ってもらってたみたいだし、他には特に傷もないので、おそらくだがクリーニング代を含め、５万程度」と口頭で告げられていた。 ●キャスター付きのイス使っていて、広くみても４畳分ぐらいの範囲で使用していた。(フローリングに特に傷もなく、退去時には何も指摘されなかった) ●退去する旨を退去予定日の一ヶ月前に告げに行った折、「敷金を使用する場合の詳細な見積もりを事前にください」と仲介業者にははっきりと告げていた 【問題】 ●退去後の数日後、仲介業者と貸主で部屋を見たところ、仲介業者は気にならなかった程度の傷が数箇所あり、貸主は新築だったこともあり、直したいといっている(立ち会った仲介業者は、"生活してれば付くレベルの傷でもあるし、修復するほどのレベルとは思わない"と言っているが、貸主が直したいらしい) ●貸主が細かく見ると、フローリングのキャスター跡があり、気になるので、そこも直したいといっている ●結果的に部屋全体に傷があり、大部分を修繕する必要があり、業者に頼むと、一日３万×３日(計９万)かかると言われた ●事前に頼んでいた見積もりなどは一切送られてこず、既に他の人が決まってるので、修繕工事はします。と告げられた。 【質問内容】 結果として、ハウスクリーニング代などもあり、合計１６万かかると言われました。 こちらとしては、重要事項説明に記載されているハウスクリーニング代と、自らの不注意で付けた指摘されていた２箇所の傷に関しては当然払う気でいますが、あまりにも当初の値段と違う金額を請求されたため、他の追加請求の金額を払う必要がるのか？疑問に思っています。 しかも、仲介業者立会い時にも気にならなかったレベルの傷(しかも仲介業者自ら、修復するほどのレベルでもなかったと思うと告げていた)の修理費も借主が全額払うものなのでしょうか？ キャスター跡の傷も仲介業者が気になるレベルではなかったと言われていたのですが、貸主が直したいと言えば、全額借主が負担すべきなのでしょうか？ 長くなり申し訳ないですが、現在、非常に困ってますので、よきアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
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退去時の敷金返還について納得できません。 約1年半住んだ賃貸住宅に3月末に退去しましたが、クリーニング代と心当たりのないフローリングの補修代を請求されました。 退去前に不動産屋に来てもらい部屋を確認してもらった所、補修は必要なさそうなのでクリーニング代だけでいいと思いますとのことでした。 契約書には「クリーニング代31,500円」が必要と記載されていましたので、それは支払う必要があると思っていました。 4月からは私の紹介で私の友人がこの部屋に住んでおり、敷金も払ったそうです。 1ヶ月経っても連絡がないので不動産屋に連絡すると、「大家さんに全てお任せしているのでわからない。クリーニング代だけでいいとは聞いていますが、こちらから連絡しておきます。」とのことでした。 それから2週間経っても連絡がなかったので再度不動産屋に連絡すると、「大家さんが忙しいと言っていたので後1週間待って欲しいと言っていた」とのことでした。結局翌日に不動産屋から連絡があり、「クリーニング代31,500円とフローリング補修代21,000円を差し引いた敷金を返還します」と言われました。フローリングの補修が必要なほどの傷を付けた覚えが全くないので、補修代がなぜ必要か不動産屋に聞くと「大家さんにお任せしているのでわかりません。」とのこと。 ただひとつ大家さんに手間を取らせたことがありました。 それは次に友人が住むということで、小型の冷蔵庫と食器棚、ガスコンロはそのまま置いていったことです。 もちろんそれは不動産屋に相談して、もしダメならこちらでなんとかすると言ったのですが、そのままでいいと了承をもらいました。 掃除をする際にそれらの荷物は一旦部屋から出して、掃除後元に戻したそうです。もしかしてその手間賃ということでフローリングの補修代を請求されたのかなとは思っていますが。。 2ヶ月も待たされ、本当は払わなくて良いクリーニング代まで払うのに、覚えのないフローリングの補修代まで払う必要があるのでしょうか？ 退去して約2ヶ月も経っていますし、傷がなかったと言う証拠はありません。 とは言え敷金から差し引かれてしまうので、返還してもらうのはやはり難しいかなとは思っています。 金額から考えるとたいした額ではないのですが、納得がいかないのでどうにかしたいという思いがあります。 フローリングの補修というのは、日常生活で付いた小傷でもするものなのでしょうか？ 何かいい方法はないでしょうか？ 長文になってしまいましたが、どうぞよろしくお願い致します。
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