• ベストアンサー

墓地の売却について

知人が分からないとのことだったので、ここで質問させていただきます。 知人は墓地を買ったもののそのお墓は使わず、権利分(?)のお金を払っていたそうです。 お墓は大体30~35万程度、 払ってきた期間は十何年とか、…。 ですがもうそろそろ墓地を売りたいらしく、でも売る時に頼れる業者が分からないとのことです。 墓地は新地で、一度も使用したことがないそうです。 ネットに買い取ってくれる方がいないか聞こうとも思ったらしいですが流石にそれは危ないかなと、思って…。 県とか、市の関係もやはりありますかね?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • taoyuany
  • ベストアンサー率74% (629/844)
回答No.1

昨年墓地を購入しました。 仲介していただいたのは石材屋さんです。 墓地に行けば石材屋の広告が出ていると思いますのでそちらに電話を掛けて行って現地で相談されれば宜しいかと思います。 なかなか買い手が現れない事もありますし、月別死亡率を見ても人は冬場によく死ぬので売り時は冬から春に掛けてです。 ある種今は売り時なので早めに電話されてはと思います。 以上参考になれば幸いです。

nekonekoxxx
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 知人が石材屋さんと聞き、それを思い出したと言ってました。 丁寧な回答有難うございました。 その他相談に答えて下さった方々、分かりやすく説明していただき有難うございます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

noname#252929
noname#252929
回答No.3

墓地の購入は、購入じゃありません。 何処の墓地も「永代使用料」と言う様な内容が書かれているはずです。 使用料であって、その土地を所有するための権利移転の費用(つまり購入)ではないのです。 墓地の場合、御寺に返すことになります。 更地にして返すことになりますが、最初の永代使用料は返してもらう事は出来ません。 なので、売れないんですよ。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • trajaa
  • ベストアンサー率22% (2662/11921)
回答No.2

お寺さんの許可なく売却できん で大抵は許可などされずに、お寺に返却することになる お寺さんは新たな客に売却 墓地は利用の権利だけであって、土地の所有権が移転しているわけではない

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 余分に購入してしまった墓地(未建立)を何とかして売りたいです、良い方法は、ありませんか?

    五年程前、墓地を隣同志で二箇所購入しました。 予定では、祖父母と、その息子(長男)の入る墓を建てる為の土地、 もう一つの土地は、次男である父から、分家としてスタートさせて入る為の、墓地として購入しました。 ところが状況が変わり、諸事情もあって、みんな一つの墓に入ろうという事になり、一つ墓地が余ってしまう形になってしまいました。 でも二つ分の土地に、一つの墓を建てるというような事は、広すぎるし、身分不相応なので考えていません。 2箇所とも、まだ墓を建立していないので、そこの墓地を取り仕切っている所に、土地を買い戻してもらえないか聞いてみました。 しかし、墓地は、いったん売ると、墓を建立していなくても、中古の土地という扱いになってしまうという理由で、 買い戻すということは出来ないと言われました。自分で譲る人を探して下さいと言われました。 自分なりに知人に声を掛けてはいるのですが、範囲が狭く、譲る人を見つけるというのは困難です。 チラシを入れるなどして仲介して下さる業者さんがいると助かるのですが、そういった方法はないでしょうか? 立地的には南向きで日当たりも良く、良い土地だと思います。 もし墓地を買って下さる方が見つかれば、永代使用権の権利書を譲渡したいと思うのですが、 所有権の名義の変更は、墓地の管理会社が手続きしてくれるものなのでしょうか。 (買い戻す事はしてくれなくても、名義の変更はしてくれる?) このまま建てる予定の無い墓地を持っていても、永久に管理費を払い続けるのみなので、本当に困っています。 どうか良きアドバイスをお願い致します。m(_ _)m

  • 墓地の底が抜けました。

    先日 義母が亡くなり、十年以上前に義父母が購入していたという墓地を見に行きました。 墓地は、石舞台のみを施工した状態です。納骨する穴を見たところ、床部分がコンクリート・土もろとも流れ出ており、底が抜けた状態でした。 義父に聞くと、見に行くたび底が抜けているので、業者に電話して複数回コンクリートを打ち直してもらっているそうです。 周囲の墓も傾きが目立ち、お茶碗が転がり落ちて割れているほどです。一番目立つお墓では、お墓の基礎部分が前後で10センチほどの違いがでています。 業者は個人業者で今回は連絡がつきませんでした。檀家ではない寺院の墓地です。 この区画で墓石を建てるのは止めたいと思っています。同じ寺院の中で他の業者が販売している区画に移りたいと思っています。 このような理由の場合、お寺の永代供養料を相殺していただけるなど 経済的に何らかの救済措置はないのでしょうか。150万円を捨てることになってしまうのでしょうか。

  • 共同墓地について

    事情があり、知人が先祖の墓に入りたくないと私に相談しました。 世の中には共同墓地というものがあるそうですが、どういうものかご存知の方、費用や手続き等、詳しく教えて下さい。 また、かのアインシュタイン博士の灰は、遺言により博士が愛した川に流されたと聞きましたが、日本では不可能・・・ですよね?

  • 公営墓地のゆずり受けについて

    どなたか知恵をお貸しください。 唐突ですが、今年の6月に父が亡くなりました。お墓を購入したいのですが、あいにくわが家にはお金が無く、公営の墓地を購入したいのですが調べたところしばらく先まで募集が無いらしく、しかも募集したとしても、当選する確立はわずからしいのです。 わずかなチャンスに賭けてみようと思っていたところ、公営の芝墓地をゆずっても良いと言う話しが知人から舞い込んできました。これは良い話しだと思い墓地の管理事務所に問い合わせたところ、血縁関係の名義変更は可能だがそれ以外は不可能だと言われてしまいました。 父は遺骨のまま自宅に保管してあります。どうにかゆずり受ける方法は無いのでしょうか?何か裏技的な方法があれば教えて下さい。よろしくお願いします。

  • 墓じまいについて。

    お世話になります。 過去福島県に二本松市に本家があり 現在愛知県に在住しており愛知県に新たに墓を建てました。 ご先祖の眠る福島にある墓を墓じまいし 愛知県のお墓1つにしようと考えております。 役場の管理墓地の為問い合わせた処 新地の状態「墓石等の撤去」をすれば墓地の土地解約は出来ますとの事でした。 業者に色々問い合わせたら20万もするので 自分で行おうと思います。 愛知から福島へ向かい、性根抜き後お骨が墓に残っていればお骨を。 風化していれば土を。持ち帰り愛知でこの先供養します。 上物の墓を自分で撤去した場合墓石はどの様に処分すれば良いでしょうか。 産廃業者に出すべきでしょうか。それともそうした引き取りをする業種がありますか? 墓石撤去後トラックに積載するまでは解るのですが処分方法が解りません。 どうか教えて下さい。

  • お墓が無い人の所へ嫁いだら無縁墓地?

    ここのカテゴリーでいいのやら… 例えば私は女ですが、結婚して旦那の苗字になったら、私が死んだとき、旦那側のお墓に入る事になります。 結婚しなければ、私には両親のお墓があるので、自分の両親のお墓に入れる訳ですが、結婚した人にお墓が無い場合、私は無縁墓地に入る事になってしまうのでしょうか… 今、付き合っている人は「坊主に金なんかくれてやる事はない」って人です。彼は×1で前妻はフィリピン人だったので、彼のお母さんのお墓は、当時結婚していた奥さんの国、フィリピンに遺骨を持って行ったそうで、 おまけに彼は今、購入したマンションのローンが払えず、住宅金融公庫に競売にかけられている状態。 私に言わせれば『坊主に金なんかくれてやる事もない』なんて言う彼は、ハッキリいって金が無いって言うのが本音だと思う。 お墓がない人の所へ嫁いだら(将来的にも墓地は買える見込みは無い)例え、私に両親のお墓があったとしても、嫁いでいる訳だから 私が死んだ時は、無縁墓地に入る事になってしまうのでしょうか?

  • 共同墓地の管理について

    町内会(こちらでは組と言います)が管理している共同墓地がありますが組としての管理に限界(費用・人手)がありご相談させていただきます。 1.共同墓地(土地)の所有者は市です。市は組に管  理を任せているということ。以前は隣接するお寺   さんの墓地の一角で共同墓地として組が管理して  いたが土砂崩れ等で費用がなく、市に寄付したよ  うです(s45ごろ) 2.地区の共同墓地として組が管理してきました。 3.土葬の時代からの共同墓地とのこと 4.石碑は建てられず、木碑で聞くところによると5  0年で権利は自動的に消滅するとのこと 問題は組の規則で利用者の中から墓地の管理人が年毎に選出され、その人を中心に清掃など実施するようになっているが、利用者の減少や高齢化・世相の移り変わりなどから、墓地の管理人になる人や清掃に集まる人もいなくなってきている。組の運営面からは墓地に掛ける費用もなく、できれば隣接するお寺さんに管理を御願いしたい。 組の所有であれば良かったのですが、市の所有ということで、市にも相談にいったが、組に貸しているのだから組で管理せよの一点張り。 市から墓地の所有を組に移す方法はありませんか、組として買い取るだけの費用はありませんし、市側は更地にしないと譲渡(お金がいる)できないと言う。

  • 墓地法と言うものがありますが、教えてください。

    墓地法の存在を初めて知りました。無法者の姉がおり困っております。 姉は38年前に結婚し、他人の名前になっております。去年のお盆に帰り びっくりしたのは、私の長男の許可は得ているとおもいますが、他人の名前の お墓を堂々と、しかも半分くらい占拠し設置していたのです。私は、あ然としました。 お墓は10坪程度ですが半分占拠されると景観が非常に悪く感じられます。 兄弟は6名で女性は3名でそれぞれ他人になっています。 男の兄弟は私の弟と長男です。長男に聞くわけもいかず困っています。 その長男の子供に聞いたら、長男は「あんな大きなお墓を作るとは思ってなかった。 と」言ってたそうです。これを撤去させる方法があれば教えてください。

  • お墓の値段

    お墓について教えてください。墓地はあるのですが、そこに新しくお墓を建てることになりました。業者の人に聞けばいいことなのですが、義母が仕切っているためこちらからは聞くことができません。違う業者に聞くのも失礼だし・・・。それで、大体でいいのですが教えてください。場所は大阪になります。

  • 墓地として他人に販売した土地の相続について

    従弟の義父が死亡しました。 相続権者は義母と従弟の配偶者(一人娘)のみです。 義父は生前に所有する土地(地目:山林)を造成して無許可で墓地として販売(使用権の販売)していました。 現地は2つの共同墓地に挟まれた300坪ほどの畑だったらしいのですが、30年ほど前に、共同墓地が一杯になり人に頼まれて徐々に共同墓地の周辺から墓を立てさせて今では畑の7割程度に墓が建っていてその数は50基ほどもあるそうです。 将来、義母が他界したときに相続者は従弟の奥さんになるわけですが、無許可で行った墓地ですから何らかの行政的な罰則?も心配しております。 従弟はこの土地からは車で1時間以上も離れた場所に住んでいるので管理もできない状況です。 従弟の配偶者側には大した遺産もないので、相続放棄も視野に入れているそうですが、放棄した場合の墓の所有者(購入者)に対して何らかの不利益が及ぶことも懸念されています。 【質問1】 この墓地を合法化する方法はありませんか? 合法化できれば、まだ20基ほどは墓を建てる土地があるので将来の維持管理を前提に格安で売却したいらしいです。 田舎ですが、1区画20万円以上での使用権の販売は可能なので、大雑把に400万円の資産価値があるので、それを20~30万円程度で売却するなら引受手もあると思っているそうです。 【質問2】 合法化できない場合、相続放棄しか選択肢はないと思いますが、その場合、現在お墓を建てている方々に何かデメリットが生じるのでしょうか? もともと共同墓地に隣接している土地ですからそのまま行政の方も共同墓地として取り扱ってもらえますか? 【質問3】 そのほかに何か良い方法がありますか? かなり真剣に悩んでいるので適切なアドバイスをいただければ幸いです。

専門家に質問してみよう