- 締切済み
リフォームローンについて
ｊ住宅ローンの借換のついでにリフォームローンも同時に申し込みするつもりです。金額は300万円くらい。しかしながら実際はリフォームとは名ばかりの架空工事で、他の借金返済に当てようと考えています（300万程他に借金があるため)この様な場合、銀行には実際リフォーム工事を施工していないきとがバレてしまうのでしょうか? リフォーム施工工事途中で銀行員の検査が入るとか、完成後に検査が入るとかあるのでしょうか？
- kiske0307
- お礼率30% (4/13)
- リフォーム・リノベーション
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- pokera2
- ベストアンサー率59% (26/44)
リフォームローンの申し込み時には、施工会社の見積書を提出する必要があると思います。 好き勝手な金額を申告して、すんなり貸してもらえるようなものではないと思いますが…。消費者ローンではないのですから。 またリフォーム前の住宅の写真とリフォーム完了後の写真の提出も必要だと思います。 「架空工事」を装うというのは無理ではないですか？業者の方ならできるのかもしれませんが…。 しかし、ここでこのような質問をしていることからも、住宅関係者とは思えませんが。
- hana10_26
- ベストアンサー率30% (118/390)
ここで聞くようなら止めなさい! 工事前 工事後の写真は用意出来ますか？
関連するQ&A
- リフォーム契約と住宅ローン借換えの抱き合わせ
住宅ローンの借換えを考え、数箇所の銀行へ打診しましたが，担保価値の下落と残額の返済割合（収入）との関係から、難しいとの回答がありました。 ところが，あるリフォーム会社から電話があり以下のような話をされました。 住宅ローンの借換えのため，銀行へ橋渡しをします。 但し、条件として弊社でリフォームをしてほしい。 これについては，借換え金額に，みあった（今回は１５０万円位）リフォームを お願いしたい。 すなわち，住宅ローン残金３０００万円+リフォーム代１５０万円＝３１５０万円を借りることとなる。但し、工事契約は実行が確定されてからでよい。 実際１５０万円増額して借りても，支払いが年５０万円ほど助かります。 また，リフォームもしたい箇所があるもので，まぁ，条件としては悪くありません。 しかし，現実問題として，小さいリフォーム会社が銀行へ顔が利き、個人ベースで相談し、無理といわれたのにそういうことが，可能なのかなという疑問もありますが，逆にそれが本当なら商売の方法としては「あり」かなとも思います。 世の中うまい話には、注意と考えているので，このような場合どのような点に注意し，今後話を聞くまたは進めたらよいかなどを，アドバイスしていただけますでしょうか。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 住宅ローンの借換えでこんなこと？
住宅ローンの借換えを考え、数箇所の銀行へ打診しましたが，担保価値の下落と残額の返済割合（収入）との関係から、難しいとの回答がありました。 ところが，あるリフォーム会社から電話があり以下のような話をされました。 住宅ローンの借換えのため，銀行へ橋渡しをします。 但し、条件として弊社でリフォームをしてほしい。 これについては，借換え金額にみあった（今回は１５０万円位）リフォームを お願いしたい。 すなわち，住宅ローン残金３０００万円+リフォーム代１５０万円＝３１５０万円を借りることとなる。但し、工事契約は実行が確定されてからでよい。 実際１５０万円増額して借りても，支払いが年５０万円ほど助かります。 また，リフォームもしたい箇所があるもので，まぁ，条件としては悪くありません。 しかし，現実問題として，小さいリフォーム会社が銀行へ顔が利き、個人ベースで相談し、無理といわれたのにそういうことが，可能なのでしょうか？ 世の中うまい話には、注意と考えているので，どなたかお分かりになる方がいたら 教えて下さい。お願いします。 それにしても，タイミングよく話がきたものとも考えております。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 住宅ローン控除 リフォームの場合
リフォームをしようと思っています。 現在、住宅ローンをしていますが、ローン控除の恩恵を受けていません。 それは、先行して土地項目でローンを組んで、家の建築費は以前の家が売れてから、 その資金で建ててしまったのです。 現在は、まだ、ローンは残っています。 この度リフォームをするのですが、 今度は住宅ローン控除の恩恵を受けたいと思っています。 先日、銀行に行ったら、借り換えをすれば、現在借りているローンと新規に融資してもらうローンの合計額が住宅ローン控除の対象になると言われました。 前回もこの銀行さんの言葉に騙されてローン控除を受けられなかったので、今度は県税事務所に聞きにいきました。 すると、回答は「以前から借りているローンには適用されません」と言われました。 しかし、月々払える金額は決まっているので借り換えをしなければリフォーム出来ません。 「借り換えをしてもリフォームにかかった金額にのみがローン控除の対象です」と言われました。 私達は日々の生活を切り詰めて繰越し返済を毎年しています。 県税職員に 「ローン控除の対象金額は減らさずに以前から借りているローンから先に繰越し返済していく というのは可能でしょうか？」 と職員に聞くと回答ができませんでした。 この日は申告日だった為、混んでいた事もあり、あまり取り合ってもらえませんでしたので とりあえず帰って来ました。 ローン控除に詳しい方いましたらどなたか、詳しい方教えて下さい。 説明がへたですいません。
- 締切済み
- 融資
- リフォームのローン
年収530万、29歳の大手企業に勤続10年の男です。ローン等は今まで使ったことはありません。 このたび中古住宅を契約しました。住宅購入で借りる金額は1700万円ほどで銀行から金利1.375％の査定でＯＫがでました。あとリフォーム資金が200～300万ほど借りたいのですが、その銀行からはあと100万ほどしか借りれないらしく、その他の銀行は貸してくれるが金利が1.8％以上になるとのことです。 この場合金利1.375％の銀行から住宅購入費のみを借りて、他にリフォーム代のみを貸してくれる銀行ってありますか？ 来年にリフォーム代を一括返済出来るまとまったお金が入るので、金利を節約の為にどうしても住宅購入資金は1.375％の銀行から借りたいのですが、専門家の方アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借換えについて教えて下さい。
現在の借入残高は約2800万、金利2.2％、21年2月より金利が4％に上がります。返済期間はあと17年5ヶ月（住宅金融公庫）。 住宅ローン金利は上がり調子ですが、うちの場合、借換えをした方良いのかどうか教えて下さい。 借換えを検討する理由の一つには、団信をここ２年支払っていないので（年間まとめて８～９万の請求が来ていました）借換えをすると、多少の初期経費がかかっても、銀行等借入先で団信加入している為、毎年の支払がなくなる。ということもあります。 加えて、リフォームもしたいので、余計に３００万ほど借りたいのです。銀行によっては、住宅ローンと同金利で借入できるところもあれば、そうでないところもあります。新生銀行など低金利でもリフォームローンはない、など色々で狙いが定まりません。 借換えが有利なら、借換えとリフォームローンを一緒に同じ所から借りるのと、別々の金融機関に借りるのと、どちらの方が良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの借り換えのときに・・
住宅ローンの借り換え時、返済金額の他に融資は、可能でしょうか? ３００万ほど借金があり、それを借り換え時に返せないものかと考えています・・ 都合の良い話でしょうか・・? 現在、住宅金融公庫で借りています、それを銀行でと・・・ 借金は、消費者金融で、３社・・
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅控除とリフォーム控除について
はじめまして。申告関係に詳しい方・・教えてください。 去年、住宅ローンの借換をしました。 借換、リフォームも含め 2000万のローンを組み 借換の際に、リフォームもしたのですが その費用が、借換と一緒に組み込まれてる形のローンで 申請の際、どのように、すればよいのでしょうか？ 通常であると、銀行から残高証明をもらうとのですが、 リフォームの分は？？どのような形でもらえるのでしょうか？ 借換、リフォームも含め 2000万 借換額 1700万 リフォーム 250万 諸費用50万 住宅控除は、あと5年受けられ、融資期間の変更はありません。
- 締切済み
- その他（税金）
- リフォーム
法的知識のある方からのアドバイスよろしくお願いします。 先日、店舗（飲食店）付の中古住宅を購入しました。 売主・仲介業者共に若干の面識があり、売却したいからよかったらどう？とすすめられました。 母子家庭など、こちら側の現状を仲介業者に話し、住宅購入費＋リフォーム（飲食店を居酒屋に改装）代金を ローンで組めて居酒屋をできるなら買いますよと返答しました。 住宅購入費は某都市銀行でローンを組み購入しました。 リフォーム代金は住宅の決済のあと ローン会社を探しますと言われたので任せていました。 費用はだいたい300万円ぐらいと言われていました。 その後、まともな打ち合わせも見積もりもないまま、いつのまにかリフォーム工事が始まっていました。 ローン会社も決まっておらずローンが組めるかどうかも心配です。 リフォームの契約も交わしていません。 工事が8割がた終了したころ、ようやく310万円の見積書を持ってきました。 普通、打ち合わせ→見積もり→了承→契約→ローン確定→工事 が順番になると思いますが、実際の工事を見ると310万もかかっているように見えません。 しかもローンが組めなかった場合どうすればよいのでしょうか？ このような場合どのような対処が最適でしょうかアドバイスください。 長くなってしまったので自分なりにポイントを整理します。 (1)ローン(住宅＋リフォーム）が組めて居酒屋ができるのが条件で住宅を購入。 (2)打ち合わせがないままおよそ300万のリフォーム費用がかかると口答で伝えられる。 (3)ローン確定もリフォーム契約もないまま勝手に工事が開始される。 (4)8割がた工事が終了した時点で見積書を提出されるが、金額に納得できず。 (5)返済比率などから、ローンが組めるのか心配。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- リフォームローンについて
先月に家を購入しました。家は私が住むのではなく、親が住む予定です。 親族居住型で私名義だけで住宅ローンを組ことができたのですが、 リフォームが必要です。 リフォームは240万の見積りが出ており、無担保リフォームローンで そのまま銀行から融資を受けたいと考えております。 ただ、私はカードローンを使っていて審査に影響が出るのか心配です。一括返済は可能ですが、できればしたくありません。その場合でも、リフォームローンの融資は通るのでしょうか？また、無担保の場合、私はどこまでの金額をお借りすることが可能でしょうか？ アドバイスを教えていただけたらと思います。 借入 住宅ローン 1200万 UFJバンクイック 200万 私の住む賃貸 4万円 年収480万 200人以上の会社に勤めています。 勤続年数 4年9ヶ月 支払いの滞納等は一切ありません。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
