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家賃が遅れる住人に管理費を請求したい
一戸建ての住まいを賃貸しています。来年の3月で2年です。契約は、2年毎の自動更新になっています。 入居して3ヶ月目から家賃が遅れ始めています。保証会社を通していますので保証会社から毎月の家賃を支払ってもらっています。その再 私が通帳を調べて不動産会社の方に手続きして頂いて、この不動産会社には管理費を支払っていません。（延滞報告の期間が決まっていまして毎月月末になるとストレスを感じています。）不動産会社とは管理契約はしておらず最初に入居者を見つけて頂きお金を支払っただけです。毎月 通帳を調べて私が不動産会社に連絡を入れているのですが最近不動産会社の方に管理費家賃の５パーセント支払っていただければ家賃の滞納などこちらで全て手続きするのでいかがですか？と言われました。この管理費を借りている人に請求できないでしょうか？来年 更新がありますのでその際に提示してみようかと思います。家賃さえ遅れなければ調べたり手続きが要らないので、こちらが支払うのは少し納得いきません。詳しい方が居られましたらアドバイスお願いします。
- mosumosu77
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- ROKABAURA
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- aokii
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５パーセントは異常です。契約を見直すのがお勧めです。
お礼
回答有難うございます、５％は異常でしょうか？以前 他の不動産会社にお任せしていました。そちらの会社も６％ぐらいでした。検討してみます。
- chie65535
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家賃を延滞した場合は、法定利率以内の「延滞損害金」は請求できるけど、管理費増額に付いては「契約の変更」が必要。 入居者に「次回更新時に契約内容を変更する」と申し出て「管理費を５％増額した額で継続して契約する」か「更新しないで出て行ってもらう」か、選んで貰いましょう。 更新ギリギリに言うとトラブルになるので、今のうちから言っておいた方が良いです。
お礼
回答有難うございます。家族の者、不動産会社の方に相談してみます。
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お礼
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