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現在土地を購入しようといろいろな地域を探しています。 もう半年以上探していてなかなか見つからないのですがやっと不動産屋から未公開物件で条件に合うものが出るとその物件を検討しています。 第一種低層住居を希望しています。 その物件も確かに第一種低層住居なのですが用途地域図をみると 西側が３件ほど行くと近隣商業地域になっています。 現状は住宅地ですが将来が若干不安です。 一応東京ですがその駅はかなりのどかな駅で現状はその範囲には商業施設はありません。 また南側はかなりの距離が第一種低層住居地域になっています。 長くなってしまいましたが長く住みたい（永住？）土地を 検討していたのですがこの土地は買いでしょうか？ それとも現状の用途地域でも開発のされ方によっては 環境が悪くなるのを考えて無しでしょうか？ どう思いますか？ ちなみに将来業者が商業地域と第一種低層住居地域にまたがるように 土地を購入したときは第一種低層住居地域部分にも 大きな建物（１０m以上）は建てられるのでしょうか？ （容積率を平均で割れる？） よろしくお願いいたします。
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