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私の責任になってしまうのでしょうか？
noname#224282の回答
ANo.1補足 「借主：質問者さん」の負担で修理するという事ですね。 全ては契約書によりますが、通常は経年劣化による損耗は「家主さんの負担」が普通ですよ。 多くの場合、備え付けの設備であれば「大家さん」が交換し、電球など消耗材は「借主」が負担するのが一般的ですが、管理人は契約書に基づいて回答しているんでしょうかね？ もう一度よく契約書を読んで下さい。修理や修繕という項目が必ずあります。 あと、モノには減価償却という考え方があります。 新品で設備したものが、仮に６年間（予想する寿命）であれば、６年後に新品に交換しても損しないような家賃設定にしておいて、家主の負担で交換します（実際には壊れるまで交換しませんが） 中には６年間までの交換が発生した場合、家主負担で。それ以降は年度に応じ３：７や４：６というような借主：家主の相互負担というケースもあります。 もしそうならば、入居時に新品に交換してもらうことが前提です。 要はそれぞれ契約に基づいて誰が負担するかあらかじめ決めておくものなので賃貸契約書をご覧いただくしか正解は分かりません。 ただ、既に入居時に中古だった備え付け設備が、もし壊れたら入居者（借主）が全額負担で交換する、というような強烈な事が書かれているならば、大家ぼろもうけの契約になってると思いますよ。 もし水道配管が破れたら？ もし給湯ボイラーが壊れたら？ あなたは大家さんの代わりに新品に交換してあげますか？ こんな契約はあり得ないと思います。 なお、入居時から相当の期間が過ぎてから「風呂場のテレビが傷だらけ」と言ってもあなたの責任にされる場合があります。 先の方の回答のように、日付入り写真を撮っておいて下さい。
noname#185597
- noname#224282
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