• 締切済み

家族カードでリボ払いあり住宅ローン借換えできるか

今回、住宅ローンの借換えの事前審査をしていますが、家族カードで私がキャッシングで30000借りて残高が23000円あります。もちろん夫は知りません。頻繁ではないですが、数回あります。こんな状態で住宅ローン借換事前審査、本審査はとおるのでしょうか?銀行員さんは返済比率は大丈夫です。とは言ってますが。教えて下さい。

みんなの回答

  • kamikami30
  • ベストアンサー率24% (812/3335)
回答No.1

審査をするのは私ではありません。

関連するQ&A

  • 住宅ローン借り換えできますか?

    相談に乗って下さい。金融公庫の住宅ローンを借り換えしたほうがいいと言われました。残高は約1900万円です。主人の年収は約1200万円ですが、主人に内緒で主人名義のカードのキャッシングが合計約90万円あります。後、JAでも住宅ローンが約400万円残ってます。今回の借り換えもJAでやろうと考えています。このような状態で事前審査、本審査は通るでしょうか?私はパートですがJAで働いております。主人に内緒のキャッシングが分かってしまうのも心配なんです。

  • 住宅ローン借り換え

    金融公庫の住宅ローンの借り換えを勧められております。すぐにでも審査に通したいのですが、主人に内緒で主人名義のカードでキャッシングが90万ほどあります。金融公庫の残高は約1900万。主人の年収は約1200万ほどです。あと、JAでの住宅ローンも400万ほどあります。借り換えは私がJAでパートですが働いているのでJAで考えています。 住宅ローンに詳しい方、お知恵を下さい。

  • 住宅ローンの借り換え→贈与になるのですか?

    現在住宅ローンの借換を検討しているのですが、今まであまりに不勉強だったせいで、わからない点が色々出てきました。 現在借りているローンは、夫婦連帯の住宅金融支援機構のローンと夫単独の銀行ローンの2つです。 私(妻)の収入がなくなったこともあり、借換の際はこの2つを合わせて夫単独で銀行ローンを組みたいと考えていました。 現在のローン残高は住宅金融支援機構が約1,200万、銀行が約320万です。 連帯で組んでいるローンの1,200万円が問題(贈与)になるのではないかと思うのですが、住宅の持分は夫7:妻3になっているので、ローン残高1,200万のうち妻が負担するべき約360万が贈与、ということになってしまうのでしょうか? そもそも現状のローンを、夫単独でのローンにまとめて借換も可能なのかよくわかりません。 ですが、借換するにしても現在、妻の方が収入がないので夫単独でしか申し込みはできないと思います。 夫だけでローン審査に通るのか?という問題もあるかと思いますが、借入額・収入・勤続年数・信用情報・不動産の価値(←これも関係あるでしょうか)などから見ると大丈夫なのではないかと思えます。 といっても私の単なる推測であって、結局は金融機関の判断によるものですから、絶対というわけではないというのはもちろん理解しています。 また、夫婦連帯のローンの年間返済額は年間140万程度です。 私が無収入になって以後は夫の収入からすべて返済しているのですが、年間110万以下であれば贈与税が発生しないので、現状は問題ないと考えて良いのでしょうか。 さらに、夫の預金から一部繰上返済をした場合はどうなのでしょうか。 この一部繰上返済は夫のローン負担分に充てられたもの、ということになって、夫が負担する割合分のローン残高が減ることになって、全体のローン残高は減っても私が負担する割合分のローン残高は減らないでそのまま残る、というように考えるのでしょうか。 それともそうではなく、贈与が絡んでくるような話になるのでしょうか。 説明がわかりにくかったらすみません。 今月末か来月には銀行へ相談へ行きたいと思っているのですが、事前に少しでも理解ができればと思い質問させていただきました。どなたか教えていただければ幸いです。

  • 住宅ローンの借り換えついて教えて下さい。

    住宅ローンの借り換えをしたいと思っています。 固定期間が終わって今現在は変動金利2.475%になっています。 借り換えはしたいのですが… ・去年転職したため勤続年数が1年であること。 ・住宅ローンを借りている銀行のカードローンを利用している。 ・失業中に労金より失業者向けの貸付を受け返済中である。 このような状態では審査には通らないですよね…。 固定期間が終わる時に固定金利にした場合の返済額を聞きましたが、金額が上がってしまうため 変動金利にしました…。 教えていただきたいのは ・このような状態で審査に通る可能性はあるのでしょうか。 ・返済中のローンが終わってからにするべきですか。  その場合は両方終わらせてからの方がいいのでしょうか。 ・年齢も関係しますか。若い方がいいとは思いますが…。 ・審査基準など。 返済が滞ったことは一度もありませんがこのような現状です。 ローン残高…2650万 返済期間…平成49年まで 月々支払…約12万円 詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

  • ローンの事で借り換えが出来るか困っています。

    住宅金融公庫と銀行の住宅ローンの金利が上がる時がきてしまいました。 支払いは毎月支払いしていますが、何かと物入りでカード会社のキャッシングやカードローンを主人には言わず私が借りています。 借り換えは主人で、審査時に私のキャッシングやカードローンで借り換えが出来ないのではないかと心配でなりません。 私も調べられるのでしょうか? 銀行の審査はどんなかんじでしょうか?   教えてください。

  • 住宅ローン借換え

    現在、年収540万税込み。勤続10年。 1900万を35年ローンで銀行借入れし延滞なしで5年たちました。 JAの住宅ローンに借換えを検討しています。 残高1700万で諸費用入れて1800万の借換えになります。 リフォームローン250万、月々2万返済。 キャッシュワン180万、月々4万返済。 恐らくキャッシュワンでの借入れがネックとなると思いますが審査に通る可能性はあるでしょうか? よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローンの借り換え審査について

    来年、金利の変動に伴って住宅ローンの借り換えを検討しています。 審査についてなのですが、クレジットカードに付帯しているキャッシングを使用したことが ある場合、クレジットカードの使用の内訳(ショッピングorキャッシング)も審査する側には わかるのでしょうか? またそれは借り換えに悪影響を及ぼしますか? また、約10年のローン返済の中で、たった1度だけうっかり支払いする期日を忘れてしまっており、 支払いが4日(土、日をはさんでいたいため)遅れたことがあります。 それも審査には不利ですか? 宜しくお願いいたします。

  • カードローンと住宅ローン

    アパートの建て替えのため、年内に引っ越すことになりました。このため土地を購入して家を建てようと思い、土地を決め銀行に3000万(土地を含む)の事前審査中です。 カードの分割払い及びキャッシングで約200万程ありました(信販系カード3枚)ので、事前審査前に一括返済しました。車ローンは約50万程残っています。また以前にカードの1枚は返済枠が多くなってしまい、分割払いを多くしました。返済したので大丈夫と思い、車ローン以外は銀行には言っていません。しかし、こちらのサイトを読むと審査が通るのか心配になりました。 年齢は40代前半。公務員で勤続18年。年収は600万です。頭金は300万あります。住宅ローンは組めるでしょうか?

  • 住宅ローン借り換えの事前審査について

    只今、住宅ローン借り換え事前審査中です。 13年前、35年でローンを組みボーナス均等払いで月に約19万支払っていました。(延滞はうっかり忘れが一回、すぐ入金) 現在、低金利ということもあり ローンの借り換え事前審査中です。 月々は変わらず期間を短くしたく考え、銀行で計算してもらったところ月々は同等の金額約19万の支払い、当初残期間21年→13年を希望しました。(借り入れ総額2880万) ただ一昨年から去年にかけて、息子の予備校費と大学進学等で主人のカードでクレジットの残がリボ払いで残が現在約100万(そのうちカードローンが35万円、キャッシングしたこともありました)、車のローン残が80万円残っています。 クレジットは月6万7千円、車は4万5千円ずつ支払っています。(延滞なし) 銀行には残の金額は全て両方伝えてありますが、ただ内カードローンとキャッシング履歴があることまでは伝えておりません。 主人の年収は1440万で提出(源泉徴収表)。 銀行では大丈夫だろうとのことでしてたが、クレジットの内 キャッシング履歴やカードローンがあると×になるかもしれないということがその手の質問の回答にあるので 上記の内容で審査が×になること、また通ることがあるか教えてください。 また事前審査にかかる日数は、どれくらいでしょうか。当初二日目くらいと言われましたが今日二日目で連絡がなかったので電話をしたら、まだ結果がでていないとのことでした。 遅れているのも上記の内容と関係しているのでしょうか。 心配です。 どうかよろしくお願い致します。

  • 住宅ローン借り換えについて(長文ですが宜しくお願いいたします)

    見識のある方がいらっしゃったら、是非ともご回答、ご教示下さい。 現在、某ノンバンク(不動産だけを扱うノンバンクです)から、1000万を借入しております。 当然、ノンバンクですから金利が高く、できれば借換えしたいと思っております。 まず、ノンバンクから借入した理由は、相続に伴って住替えしなければならず 事情により、自宅が売れる前に新居の決済をしなければならなかったので やむを得ず、銀行さんからではなくノンバンクから借入をいたしました。 (本当は銀行さんから借りれれば良かったのですが、実は夫は以前、任意整理をしている為 審査が通らない可能性がある、とHM提携の銀行担当者から指摘があったので、決済を急がされていた事もあり、ノンバンクから借入したのです。) 当初は6000万円を借入しましたが、前の自宅が売れて直ぐに5000万円は返済しました。 ですから残金は1000万です。 現在は返済し始めて1年ですが、延滞は勿論ありません。 借換えできるかどうか調べているうちに、個人情報を開示すると参考になると聞き 整理後の夫の個人信用情報を開示しましたら CICと言うところにあまり良い情報が載っていなかったようでした。 (過去にコチラの事情で遅れたことがあると言うマークが幾つかありました) すべて完済はしています。「債務整理」の記述は無かったです。 そのような、夫の状況ですが 1.現在はクレジットカード1枚所有、給振のある銀行のローン (モビットやキャッシュワンなどではなく、キャッシュカードと一体型の残高不足などの際に、自動貸付を行うローン?です) の審査なども通っていますが、この状況で銀行さんのローンに借換えできるでしょうか? 2.もし、借換えできるとしたら、「住宅ローンとしての借換え」で審査を出してもいいのでしょうか? 3.もし、待たなくてはならない期間があるとすれば、どの程度待てば良いでしょうか? 以上です。 厳しい状況だろうとは覚悟しておるつもりでいますが、ッ現在は何より金利が高く このご時勢で夫の会社もボーナスが出なかったりなどしている状態で 非常に心配で不安でなりません。 分り難い文章かもしれないですが、どうか宜しくお願いいたします。

専門家に質問してみよう