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公共費支払い拒否
key00001の回答
- key00001
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> たとえ 今現在空き家になっていても 共有費は支払うべきではないでしょうか。 基本的には「払うべき」などと言う個人的な考えでは無く、純然たる「法律論」です。 従い、最終的には弁護士相談などをお勧めしますが、一度、民法（第三章第三節）に書かれている「共有」をご覧になれば良いですよ。 ご質問は、共有費負担に関わることと思われますので、民法第253条（共有物に関する負担）に「各共有者は、その持分に応じ、管理の費用を支払い、その他共有物に関する負担を負う。」とあります。 負担義務は、入居者の有無では無く「共有者（共有所有権者）」とされていますので、まずは、これを根拠にご請求なさればどうか？と思います。 一方、たとえば252条の「ただし書き」に「保存行為は、各共有者がすることができる。」などとあり、これらを根拠に反論される可能性はありますが・・・。 民法に照らし法律的に争えば、最終的には質問者さんら側が勝つことになるでしょう。 また、同様の事態の再発を避けるなど、先々に備えて、キチンと規約を作り、Ａの所有者も含めた共有者全員に、同意書などに署名・捺印させておいた方が良いと思いますよ。 コチラは司法書士などでも可能です。 逆に、既に規約などがあるなら、質問者さんら側の法的強制力は強まる方向かと思いますが。
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