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賃貸マンションでのちょっとした修繕費
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- plussun
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賃貸に住んでいますが。 今までエアコンの故障（部屋に元々あったもの）やトイレの水漏れ修理等、管理会社を通じて直して貰っていますが、お金を払った事はありません。先日テレビでこういう件での特集があり、経年変化による故障等の修理代は＃１さんが書かれているように、家賃に含まれているという事でした。
- o24hi
- ベストアンサー率36% (2961/8168)
こんばんは。 国のガイドラインによりますと、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損 を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担とされていますが，今回のケースのように、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとされています。 入居時の契約内容にもよりますが、通常は賃料でまかなわれるべき性質の物です。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 この場合、おそらく経年劣化と考えられますので 修繕費は賃料に含まれるのですね。 契約書は細かい文字が多くて見てなかったのですが 目を通したようが良さそうですね。 ありがとうございました。
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