- ベストアンサー
住宅ローン、元本と利息
よく住宅ローンで最初は元本はほとんど減らず、 利息ばかり払ってると聞きますが、 http://www.loankeisan.com/ このサイトで計算すると、最初から元本がどんどん減ってます。 一般的な住宅ローンってこのサイトで計算した感じの比率ですか？ それともこのサイトがおかしいのでしょうか。
- 不動産売買・投資
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- shintaro-2
- ベストアンサー率36% (2266/6244)
>このサイトで計算すると、最初から元本がどんどん減ってます。 >一般的な住宅ローンってこのサイトで計算した感じの比率ですか？ 利率が低ければ、元本が早く減ります。 心配なら、ご自分でエクセルを使って計算してください。 たとえば、35年ローンで2.5％なら、最初の数年は間違いなく返済額の半分以上が利息の支払いにまわります。
お礼
回答ありがとうございました！非常に参考になりました。ベストアンサーに選ぶか迷ったのですが、回答が早かった方に差し上げます。申し訳ございません。
- kadakun1
- ベストアンサー率25% (1507/5848)
どっちも正しいです。 元利均等払いの場合、支払額が一定なのでその中で元本と利息にわかれる。 金利が高い場合は、金利分ばかりが占めてしまい、元金はほとんど減らない。 まあ、昔の5％以上とかかな？実際に入れて計算すれば分かる。 今のように実質2％を切るような金利だと、元金の方が多く占めるからね。 みるみる元金が減っていきます。その分利息も少なくてすむ。 なので、今の利息なら昔の半分以下の支払で借りられる事にもなる。
お礼
回答ありがとうございました！非常に参考になりました。
関連するQ&A
- 住宅ローン 全額返済時の元本の計算
先日、住宅ローンの借り換えしました。 年末調整で住宅ローン減税の計算をするのに 借換直前の元本の残高を知る必要があるのですが、 借換日（古い住宅ローンの全額返済日）の 元本と利息の合計金額しかわかりません。 以下のケースの場合、全額返済日の元本残高はどのように計算すればいいのでしょうか。 金利：年2.95% 毎月の返済日：26日 借換日（古いローンの全額返済日）：10/22 ↑時点でのローン残高（元本+9/26～10/22の利息）：\10,275,321 以上、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 利息の元本への組入れについて
私はある男に債権があり、その金額は元本84万に法定利息年５%がついて今93万くらいになっています。今年の10月某日まで一切返済がない場合は丸一年支払いが滞っていることになるのですが、その場合、下記の民法405条を適用して、10月某日からの利息の計算は10月某日現在の債権額を元本にして年５%で利息計算してもよいのでしょうか？ 【利息の元本への組入れ】第405条 利息の支払が１年分以上延滞した場合において、債権者が催告をしても、債務者がその利息を支払わないときは、債権者は、これを元本に組み入れることができる。
- 締切済み
- その他（法律）
- 利息の元本組み入れについて
Ａ社に対して売掛債権が200万あります。 毎月100万ずつ、利息10％を付けて返済しますと約束しています。 今現在、元本の200万は回収済で、利息分が回収できていません。 利息分を元本組み入れして請求したいと考えています。（民法405条の法定重利？1年経過していませんが、お互い約束を交わしているので返済期日経過後に請求することにしました。） この場合、考え方としましては、利息20万を元本に組み入れ、20万に10％の利息を付けて、22万の請求でよろしいのでしょうか？ （実際の請求では、きちんと日割計算します。） 解りにくい説明ですが、どなたか宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅ローン 経過利息計算
住宅ローン一部繰り上げ返済、完済時の経過利息（毎月分、ボーナス分）の計算のできるサイト、もしくはAndroidアプリをご存知でしたらお教えください。 また、金融（ローン）電卓には、経過利息計算機能はついているのでしょうか。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの利息の控除
年金160万円と保険代理の事業所得約100万円をあわせて年260万円、これに対し住宅ローンの年間の金利が約90万円です。ローンを借りたのは15年前。この利息は所得税を計算する場合控除されないのでしょうか。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローンの利息
現在、残りのローンを一括返済しようか 検討しています。 利率３．４５で残りの元金は600万円です。 最終の支払いは2014年1月です。 ただ繰り上げ返済すると、手元に殆ど残らないので その後の不安も拭えません。 そこでちょっと細かい計算なんですが 残りの返済をこのまま続けたら どのくらいの利息を支払う事になるのか 計算できる方がいらっしゃいましたら 概算で良いですので教えて頂けませんか？ その利息の金額しだいで、一括返済に 踏み切ろうと思ってます。宜しくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
お礼
((°Д°;;;)))