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マンション住み替え
初めて質問させていただきます。 この度、新築で入居した2005年築のマンションを売却し、新築マンションに住み替えを検討しています。 同じ施工主のマンションなので、住み替えプランみたいなのを利用すると3500万くらいで買い取っていただけるようです。 検討している物件は4800万くらいなので、住宅ローンを利用しようと思っています。 この場合、売却代金との差額1300万ではなく、例えば2500万を物件に使用して、残りの2300万を住宅ローン申請するということはできるのでしょうか？ 売却も住宅ローンも初めてなので、教えてください。
- hamusondesu
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- 不動産売買・投資
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不動産業者です 要はご質問者様の属性次第です。 ・過去の事故歴（クレジット事故等） ・年齢 ・自営の場合は財務状況、勤め人の場合は会社の評価 ・ご自身の収入 ・物件の担保価値 ・病歴（フラット利用時は審査外） これらを総合的に判断して審査されるのが「住宅ローン」です。 住宅ローンは数ある「金融商品」の中でも一番「長期」「低金利」の商品ですから、貸し出す金融機関のリスクは他のローンに比べて高く、それ故審査は一番厳しくなります。 まぁ、ご質問文を拝見する限り現在のお住まいも現金購入のようですし、マンション業者の買い取りプランまで説明されているようなので、ご質問者様ならほぼ問題ないとは思いますが。
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