注文住宅、打ち合わせを重ねても気になる点が・・・

質問

現在注文住宅の購入を決め、工事中です。

着工前の打ち合わせも何回も行い、せっかく注文住宅で家を建てるので素敵な満足のいく家にしたと思い、気になることは何度も打ち合わせを重ねて図面を隅々までチェックし、ネットや情報誌等を見て情報収集なども怠らないようしてきました。

既に着工に入り、一段落ついてホッとしたのもつかのま、上棟打ち合わせでは打ち合わせで言ったことと違うことがあったり、実際に建物が建ってきてみると今まで図面だけでは分からなかった部分が見えてきて変更をよぎなくされたり、着工前に散々打ち合わせを重ねたのにどうしてここをこういう風にしたのかと思う部分が出てきたり・・・

工事が進んでいる現在でも図面とにらめっこをし、現場で頻繁に打ち合わせをしてきちんと自分たちの思い通りに工事が進んでいるのか確認しないといけない毎日で気が緩みません。

ハウスメーカーの担当さんに言ったこともきちんと変更されていなかったりするので、毎日ここは大丈夫か、あっちはどうかと確認する日々でこんなにも家を建てるということは大変なのかと痛感しています。

小さい子どももいるので疲労度が倍になってしまっているのかもしれませんが、せっかく注文住宅で新築の家を建てることが出来てとても嬉しいはずなのに思った通りの家が建つのかとても不安な毎日で、日々調べ物などを子どもが寝た後しているため睡眠不足にもなりイライラしてしまっています。

担当さんとの連絡も食い違いがあったりで疲れてしまって、他のハウスメーカーだったら違ったのかなど色々考えて落ち込んでしまっているので、注文住宅を建てられた方で同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら、体験談を聞かせて頂けるととても嬉しいです。

年末にかけてハウスメーカーと工事現場の方も休みに入るのですが、本日照明関係でまた打ち合わせと食い違いを発見し、直るのか不安ですが連絡もつかずイライラしてしまっています・・・

家を建てられるというだけで十分幸せなので不安やイライラはしたくないのですが、家づくりの過程で１０歳位老けたように思います・・・

回答No.5

dokatan

まず一度おちつかれることが、必要だと思います。このままだと家が完成するときまでにつかれきってしまいますよ。
まず図面とおっしゃっているのは、確認申請で提出した平面・立面とかですか？しろうとの方が図面チエック
を隅々までということができるというのは難しいのでは、という気がしますが。もし施工につかわれるような
図面で打あわせをするのなら別とは思いますが、非常に難しいような気がしますが。図面は2次元が普通です。これを3次元
の立体の世界にするわけです。したがって、図面の線、点線、実線等でそれを読み込みます。見えていない部分も読みこむ
わけです。それを建物に現します。したがって質問者さんの、要求が図面に反映されているかどうかが、重要になってきます。叉この図面をみてどれだけ読み取れる人が住宅の現場管理をしているかも重要になってくると思います。建物には、地震や台風等に建物はもつのか、法的にこの建物は満足しているのか。これが最低限になります。外観デザイン、内観デザイン
、機能性、品質性能(高断熱・高気密等性能)がどの程度　これらが建築主さんからの内容になり、契約図面をもとに見積提出し、契約になると思います。その後確認申請許可を受け着手になると思います。その後は色彩関連の決定　(見本等　で品番等の決定)、そして完成となるのが通常だと思います。かかれている内容は、さらに打合わせして何か決めているような感じがします。建物はその場その場で段取りしているわけではありません。1ヶ月以上先のことをその時点では進められていると思います。見た目はその時点でですが、たとえば本体骨組する以前に、おそらく今は、プレカット工場で木の加工をされ、その間に基礎をつくって、建物をたてる準備工事をして、建物の建て方となると思います。ただ建主さんが見えるのは、現場の状態だけです。変更という行為は、内容によってはその部分だけにとどまらないで、別の部分にも影響を与える場合もあると思います、たとえば壁部分に窓等開口部をというような場合、そこに筋違いのような地震時に持たせる材料がある場合もあります。その場合にハススメ－カ－さんの担当者さんがどのようなお話を建主さんにお話するのかが重要になってきます。建主さんに、これこれなのでここには、できませんというのか、建主さんがいうとおりするのか。3.11の大地震のように巨大地震がくると、容赦なく建物におそいかかって、すぐその結果がでます。よくビル物等では、定例打あわせという会議をして、それを記録に残して次の会にそれを確認します。もうひとつは日時をいれることです。いついつまでこの内容をという具合です。
ただ建物の内容変更には、変更追加金額増加、内容によっては、工期変更がでる場合もありますので、そのことも考慮された方がよろしいのでは、と思います。たぶん今後　材料の品薄状態も出てくるのではと思います。その辺のところもハウスメ－カ－
さんの担当者の方に確認された方がよろしのでは、と思います。建物完成した時が完了するのではなく、それからそこで生活し
地震や台風とかでも雨がむったり、壊れたりしないで耐えていくと思います。せっかく選んだハウスメ－カ－さんだと思いますので、一番は信頼関係が一番必要だあと思います。一度気持ちをおちつかせ、今までもっている不安なことを、紙にかいてメ－カの担当者さんとお話され、信頼関係を持つことが一番必要ではと思います。