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家賃滞納についての問題-大家からの恐喝行為について考えてみよう
fujic-1990の回答
２番回答者です。補足質問を拝見しました。 > 強制退去させられ、住んでいなかった分は払わないといけないですか？ 退去を強制したからには、その前提として「契約解除」が行われているはずです。 契約が解除された以上は、その後「家賃」は請求できません。 つまり、住んでいなかった分の「家賃」は払う必要ありません。 ただ、契約解除後も、質問者さんが住んでいたり、住まなくなっても物を置いたりして明け渡さなかった場合（本人は明け渡したつもりでも）、原状回復が行われていない場合、などなどは、「家賃相当額の損害金」を支払わなければなりません（家賃と違って、後払いであり、かつ、日割り計算となります）。 したがって、強制退去後の状況・状態が、どういう状況・状態なのか実際に見てみないと断定はできませんが、「強制退去」という語感からすると、退去方法についての決定は大家側でやったように思われます。 退去に際して品物を全部持って行かせるか、一部残させるかなどなどの「決定を大家側がしている」とすれば、退去以後は家賃も損害金も支払う必要がない可能性が大きいでしょうね。
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