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家賃滞納についての問題-大家からの恐喝行為について考えてみよう
fujic-1990の回答
- fujic-1990
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不動産賃貸業を営んでおります。 敷金は契約時に払うのがふつうです。つまり、最初に払うべき金銭が敷金。 敷金を払わないで入居したとのことですが、となると、入居後に支払った金銭が家賃よりは敷金にまず充当されるのはやむをえないことと思います。 延滞料について言えば、金銭の支払いが遅れた場合すべて、つまり敷金の支払いが遅れても延滞料はかかる契約になっているものと思いますので、まず家賃に充当されなかったからと言って、特に不利益になるとも思えません。 しかし、それ以降の行動は、とても考えられない話です。 弁護士に相談してもよいアドバイスを得られなかったことなどを考え合わせると、失礼ながら、なにか質問者さんにとっては「ささいなこと」で、書かれていない（実際は重要な）ことがあるのではないかと思ってしまいます。 お聞きしても弁護士以上の知識はありませんので脇に置いて、とりあえずの話をしますと、質問者さんのような場合は、「債務不存在確認の訴え」というものを提起します。 敷金も家賃も払ったという払い込みの証明書はあるでしょうから、簡単に勝てるはずだと思われます。 債務不存在確認の訴えを起こすという前提で、弁護士と相談されてはいかがでしょうか。
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お礼
ありがとうございます。 やはり弁護士の方に相談するのがベストですね。
補足
お礼も入れましたが、追記があります。 強制退去させられ、住んでいなかった分は払わないといけないですか？