• 締切済み

築浅物件のキッチンリフォームは損か？

新築と中古物件（築浅で２年未満）、どちらにしようかと、随分と悩み続けております。どちらも一長一短あります。 中古物件で唯一気になっているのが、キッチンの幅の狭さと高さです。前者は、２ｍないタイプで、食洗機がないタイプですので、食器類を洗っておくスペースがないのと、作業スペースがあまりなく、後者は少々低すぎるのです。 築浅なだけあって、システムキッチンも良いグレードのものが取り付けてあります。間取り上、キッチンの幅を２ｍ以上にするのは難しく、新しいものに取り換えるとしても、幅は同じで、かつ食洗機を入れても、収納がへるだけで、どっちもどっち。取り換えるだけお金がかさみ、結果損になるのかなと、危惧しています。 キッチンの高さについては、かさ上げなどで解消するのでしょうか。５ｃｍかさあげするとして、工事の費用など、だいたいいくらかかるものなのでしょうか。 多少低くても、我慢して使う方がまだいいのか。 どうするのが、一番いいのか大変悩んでおります。知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。

みんなの回答

  • ogram050
  • ベストアンサー率35% (134/381)
回答No.4

築２年の中古物件ですか?訳ありではないのですね。 築２年の物件でも新築より安いのが魅力ですが色んな面で自分の思う住まいになれない物件を検討する必要があるのでしょうか?築３０年でリホームをかけて新たに住むのであれば理解出来ますが、高額が買い物をし、これから先長い年月住む住宅ですからご自身の納得のいった住宅設計が良いと思います。いくら考えても後からキッチンはこうした方が、リビングはこうした方がなど色々出るものです。始めから納得のいかない中古物件を視野に入れず納得のいく設計をされてみてはどうですか?　　 ２年違うだけで色んな物が新しく改良されていたり、以前はオプションだったのが現在では一般的な金額に下がっている商品もあります。御自身で色んなプランを建てるのも一生に何度もあるものではありませんし楽しく考えてみてはどうでしょうか? 中古を買うと後々後悔が出ますが、新築では新しくて良かったと後悔もないでしょうね。これから先長く住まれる大事な家ですから後悔したくないですよね。

  • KL1170
  • ベストアンサー率36% (134/369)
回答No.3

２ｍもないキッチンだと恐らく１．８ｍかと推察します。 幅の狭さは間取りを変えなければ解消できないので、それなりの費用が発生します。 時には柱の位置などによって不可能な場合もあります。 一方、かさ上げについては既設の下台を一旦分解して再組み付けすれば良いだけなので、費用はたかが知れたものです。 ご希望の高さにする場合、下記の項目が必要になります。 １．給水・給湯・排水工事・・・・・・・・・・３万 ２．ガス工事（ガスコンロの場合）・・・・１万 ３．かさ上げに必要な木工事・・・・・・・４～５万 ４．分解及び再組み付け・・・・・・・・・・キッチンメーカーか大工さんが行なうかで大幅に変わりますが、最大でも６～８万位 ５．その他経費・・・・・・・・・・・・・・・・・上記工事の１０～２０％位。 大雑把に計算してそのくらいと思います。 ※上記の費用は一般的なキッチンをイメージしての計算なのをご了承下さい。 工事は街の工務店や水道工事会社で請けてもらえるハズです。 小生なら迷わずこちらを選択します。

  • kouyouky
  • ベストアンサー率26% (21/80)
回答No.2

メーカーのアドバイザーです。 間取りがわからないので何とも言えませんが二列型のキッチンは如何でしょうか? 1650ミリのガス台と調理台＋振り向けば1650ミリのシンクと調理台。 シンク側は対面キッチンのようなイメージです。 新築と中古物件の金額差はどれ位ですか? その差額にもよると思います。 例えば中古はオール電化ではない。 新築はオール電化としたらランニングコストは新築の方が安くなります。 更に自分達の住みやすい間取りということで、中古との差額を考えてみられたら、どうでしょうか?

  • yoppuu10
  • ベストアンサー率29% (57/196)
回答No.1

キッチンの高さについてご参考に そこそこ費用はかかるようです。 http://money.derica.jp/md/node/1010148886 http://okwave.jp/qa/q7202066.html 幅についてですが、シンク前に出窓はないですか? 我が家のシステムキッチンは165ｃｍですが出窓をつけ、そこに据え置きタイプの食器洗い機の他、鍋やボウル、よく使う調味料などを置いています。 作業スペースは振り向いたところに小さいカウンターを２台置いています(天板はステンレスのものとタイルのもの)。 出窓がなければ流しの近くに丈夫な棚をつけてもらうか薄型のカウンターでも置いてその上に置くことはできませんか? 我が家のキッチンはとても小さいですが配置をよくよく考えたので、ほとんど移動せず振り返るだけで必要な物が取れるし小回りがきいて機能的ですよ。収納スペースに悩むならまずいつも使うものだけを近くにあるように配置していくと意外と不要なものが処分できたりしてすっきり解決しますよ。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. リフォーム・リノベーション

関連するQ&A

  • キッチンのリフォーム、移動

    金額、立地、間取り的に かなり好条件の中古物件をみつけ購入を考えています。 その物件は２階建てなのですが 傾斜地にあり玄関、キッチンが２階にあります。 キッチンの場所以外はかなり好みな間取りのため キッチンを１階に移設？移動したいのですが そのようなことが可能でしょうか？ 大幅なリフォームをするなら購入をあきらめるべきでしょうか？

  • 中古物件、買って良かった！＆リフォームについて

    現在、築１５年の５ＬＤＫ中古一戸建てを買いたいと思ってます。内覧してかなり気に入りましたので。 ただし、築１５年ですので壁紙は全室貼替えを行い、キッチン、風呂、トイレ、給湯機も全て入れ替える予定です。 ただ、リフォーム予算は３００万くらいなのですが。。。安いところにまとめて頼めばこれでもなんとかなるかな？と思ってるのですがどうでしょう？ また、中古物件について否定的な意見も多いようですが、中古物件を買ってよかった！！という方がいらしたら、是非体験をお聞かせください。 背中を押してもらいたいので（＾＾；） よろしくお願いしますｍ(＿＿)ｍ

  • キッチンと和室居間をLDKにリフォーム

    築30年ぐらいになりますが、リフォームしたいと考えています。 和室の居間、キッチンともに8帖のスペースです。 このつなぎになった居間とキッチンをLDKにしたいと思っています。 壁を替えて、フローリング張りで食洗機がビルトインのシステムキッチンにして リフォームした場合、どれぐらいの予算でしょうか？ まったく知識がなく、これだけでは概算が出ないかもしれませんが、他の必須の部分 も補っていただいたうえで相場を教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

  • 狭いキッチンスペース

    どなたかお詳しい方、宜しくお願いします。 中古マンションのリフォームをするところです。 キッチンのスペースがどうしても狭く、システムキッチンをＬ字型にしたとしても、冷蔵庫、カップボード、食洗機などのスペースには余裕がありません。 Ｌ字型のキッチン、お勧めのメーカーなんかありますか？ 狭いスペースを有効に利用できる、カップボードなど、お勧めありませんか？ ご回答お待ちしております。

  • キッチンについて（食洗機か引出しタイプか）

    家を建替中のものです。 キッチンはミカドのＩ型で２１０ｃｍです。 当初は食洗機は全く考えいなかったのですが 先日ショールームで実際のキッチンを見せてもらったところ ２１０ｃｍタイプは作業スペースがほとんど取れず、 今使用している水切りカゴすら置きずらそうです。 それなら、水切りカゴかわりに食洗機をつけて代用するのはどうだろう？と考えました。 値段は、食洗機をつける場合は扉タイプのみになり キッチンを引き出しタイプにした場合（現在はこれ）とそんなに差はないようです。 皆さんでしたら、 （１）食洗機をつけ扉タイプにするか （２）食洗機をつけず引き出しタイプか（現在はこれ） どちらを選択されるのかお聞きしたいと思い質問させて頂きました。よろしくお願いします。 あと、食洗機について全く知識がないのですが 食べた食器類を（食べ残しは捨て）そのまま機械に入れるのでしょうか？ 水洗いしてからなら、入れる際に水が垂れたりしないのか、疑問です。

  • キッチン周りについて

    今キッチンで悩んでます。 キッチンの後ろの作業スペースはどれくらい有ればいいのでしょうか。現在は母親（もう７０前）だけですが、ゆとりのあるほうがいいなぁと思ってます。 現在の図面上の間取りはキッチンがＩ型で長さ2550、作業スペースが幅750・長さ2550程、その後ろに1500のカップボード（奥行き450）冷蔵庫が650ほどの幅です。 床下収納も考えています。 大体どれくらいが使いやすい広さなのでしょうか。 人にもよるとは思いますがよろしくお願いします。

  • L型キッチンに卓上型の食洗機

    現在、賃貸で卓上型（4～6人用/幅60cm程度）の食洗機を使用しています。 家を新築する際に、キッチンに食洗機を置きたいのですが、L型キッチンのコーナー部に手持ちの卓上型の食洗機を置いた場合、使い勝手はどうだろうと悩んでいます。 可能であれば、対面キッチンにして、食洗機の背後にだけ壁をつけ、シンク前はカウンターにしたいと考えています。 実際に、L型コーナー部に卓上型の食洗機を置いて使用している方がいらっしゃったら、使い勝手などを教えて頂きたいのです。 対面キッチンにした場合、ビルトインの方がすっきり見えるのは百も承知です。 しかし、ビルトインタイプよりも卓上タイプの方が使い勝手が良さそうなのと、買い替えとメンテナンスが容易な事を考え、卓上型を引き続き使用する事も検討している所です。 よろしくお願いいたします。

  • タカラのシステムキッチン良し悪し

    築11年のマンションを中古で買いました。 タカラの木製システムキッチンが入っています。 システムキッチン全体を入れ替えるつもりで検討中です。 これまでタカラとヤマハのショールームに行きました。 タカラのホーローに心惹かれています。 これまで2社しか見ていないので、他にこのメーカーも良いよとかタカラのここは注意とかあったら教えてください。 よろしくお願いします。 ちなみに私が思うタカラの良いところ ■掃除が楽 ■丈夫 ■安い 悪いところ ■デザインが古い 【予算】 工事代込みで100万円くらいです。 オプションも色々つけたいのであまり高いやつは手が出ません。 ですのでこれは高いけど良いよ！というメーカー情報は残念な気持ちになってしまいますので、大変失礼ながらご遠慮させていただきます。 【経緯】 まだシステムキッチン自体は10年くらい使えそうですが、ビルトインの食洗機を入れたいのです。 今は古いタイプなのでシンクが深くてシンク下に入りません。 2メートルの狭いキッチンなので、シンク下以外にいれようとすると一つしかない引き出しスペースがなくなります。 天板とシンクだけ取り替えられないか数社に見に来てもらいましたが、水道管の通り方からして難しいとの回答でした。

  • この中古物件をどう思われますか？

    お世話になります。マイホーム購入を考えているものです。 ど素人の為、ご教授を御願いたします！ （質問１） ４月頃から売りに出されていた中古物件の購入を検討しております。 知人に間取りを見せると「変わった間取りやね」と言われました。特に建築に詳しい人ではないのですが^_^; この間取りを見て何かひっかかるトコロはありますか？ （質問２） 人気のある地域で同じ条件で新築を購入すると3800万円以上はします。 検討している中古物件2005年築で、最初の所有者の時に競売にかけられ、次の所有者は法人が寮のために購入したそうですが、簡単に改装したものの実際には居住をしなかったようです。実質最初の所有者の方が３年弱住んだだけとのこと。 私が見学したところリビングの幅が2.1Mしかなかったのがすごく引っかかります。　とにかく幅が狭かった…。 また、崖の上？何と説明したら良いか難しいのですが、４メートル程の石を積み上げてその上に建てている家なので、将来建替える時に地盤から直さなくてはならないようで通常より２，３００万かかるようです。 でもその地域で手が出せるのは最初で最後なような気がして、ずっと気になっている物件です。 前置きが長くなりましたが、この中古物件の売り値は2980万円。　 人気のある地域で競売とはいえ、築浅で割安ですが4月から売れていないのは、やはり崖の上ということ、リビングの狭さが原因でしょうか？ 乱雑な文章になり申し訳ないですが、ご回答そしてアドバイスを御願いたします。

  • 中古物件のリフォーム

    築15年の中古物件の購入を検討しています。 土地：34坪 間取り：3LDK（2階：18畳リビング　1階：8畳・6畳・6畳） 1） 廊下・階段部分含め、すべての壁と天井の張替え 2） 2ヶ所あるトイレの壁・天井・便器取替え 3） キッチンコンロ取替え 4） 廊下・階段部分含め、すべての床の取替え グレードにもよるかと思うのですが、 上記のリフォームの概算を教えてください。 大まかな金額（100万、200万・・・等）が知りたいです。 1）～4）の項目別に教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する