家賃滞納

質問

前住んでた所の家賃を10月分で3ヶ月滞納なってます。
前の職場は鬱で退職して9月中頃から転職して働いてます。
今は会社の寮に入ってます、落ち着いてから払いたいんですが
まだ生活が落ち着いてなくて払えません。
不動産や大家には入院してるとウソついてます。このままだと裁判になるかも
しれません。
良いアドバイスをお願いします。

回答No.1

399ok399 · ベストアンサー

家族が居れば少しだけでも負担とか大家さんに本当のことを言い、
計画的にできれば期限を設定して返すとか場合に寄ってはローン
とか方法があると思います。

大家さんにも色んな人が居るので理解してくれる人も居ます。
ただ新築のアパートでまだ大家さんにローンがある場合少しの
滞納も返済の計画に影響が出てるくので、一括か数回の分割が
良いと思われます。　相談の後に誓約書だと思います。

とりあえず、大家さんか不動産またはその両方に電話で相談からです。

お礼

ウソはいけないと分かってます。今は別の派遣会社で働いてます、週払い制度ありますが親への仕送りとかあるので生活が落ち着いてません。
踏み倒す気はありません。アドバイスありがとうございます。

回答No.3

hata79

１０月分を含めて３ヶ月分の滞納になるのはわかりますが、１１月分はどうなるのでしょうか。
入院中とウソをいってるので、現在社宅にいて、その部屋はもう要らないと言い出せないとしたら、今後家賃はどんどん増えていく一方です。
「ウソはいけない」というのは、まずは自分の首をこのように絞めることになるからでしょう。
次に他人に迷惑をかけることです。今回は、あなたが借りてる部屋を引き払えば、そこを別の人に貸すことを妨げてしまってるわけです。
大人なのですから、わけのわからないことをしないようにしたいものです。

１　正確なことは告げなくても、とにかく転職して、社宅住まいになってることを、不動産屋と大家に伝える。
２　すると賃貸借契約が解除されるので、滞納家賃とともに「あと幾ら払えばよいか」の額が確定する。
３　確定した「支払うべき額」をどのように支払うかを大家なり不動産屋と話をする。

大家が家賃回収を不動産屋に依頼してたとしても、最終的にはオーナーである大家が決めることです。
誠意を持って、今後どのように未払い金を支払うかを伝えたらどうでしょうか。

裁判になるというのは、あなたに支払意思がないので、強制的に支払をさせるしかないと相手が判断したときです。
あなたが支払う意思を示せば、裁判沙汰にするなど費用がかかるので、まずしません。

ウソをつくと、その後にウソを重ねないといけないので結局苦しむ元を作ってしまうのは、充分お分かりになってると思います。
その状態で「どうしよう」というなら「ウソこいてごめんなさい」と謝罪するのが一番ではないでしょうか。

お礼

素直に謝りたいとおもいます。ありがとうございます。

回答No.2

kawkaw69

あなたの健康状態は、家賃の不払いになんら関係もありません。

ですので、契約に基づいて裁判所への申し立てをされれば、１００％支払い命令が出ます。

場合によっては、給与や預貯金の差押をされることになります。給与差し押さえの場合、会社での信用も失うことになるので、素直に申し出て、相手の言うとおりにするしかないですね。

ただ不動産屋と交渉するにも、既にウソをついている段階で、譲歩してもらえないと思いますが。

っていうか、前の部屋の契約はそのままなんですか？　もしそうならますますヤバいですよ。

子供なら逃げても大丈夫ですが、社会人なんだから自分の不始末は自分で何とかするしかないですよ。